Caso concreto IV - Introdução ao Estudo de Direito

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Universidade Estácio de Sá – Unidade Madureira 
 
Nome: Douglas Santos Oliveira 
Matricula: 201802472835 
Introdução ao Estudo do Direito. 
Caso concreto IV 
O estado do Ceará locou um imóvel de propriedade do SR. Pedro Augusto Gabriel para instalar 
um órgão administrativo do Governo. No entanto, não vem pagando os alugueres em dia. O 
dono do imóvel pretende ajuizar ação de despejo por falta de pagamento em face do governo 
do Ceará. O ente da federação se nega a pagar o aluguel e pretende continuar no imóvel sob o 
fundamento do interesse público, pois ali está instalada “uma clínica de atendimento infantil” 
que vende remédios a um real. 
 
a) O que diferencia a participação do estado do Ceará nesse contrato de aluguel? Por quê? 
Resposta: A diferença do contrato de aluguel, nesse caso, se dá por uma das partes ser sujeito 
de Direito Público, logo, tem prerrogativas diferentes. O Estado pode desapropriar um imóvel, 
mediante remuneração, sob a justificativa do interesse público. 
 
b) Esta relação jurídica está no campo do direito público ou privado? Por quê? 
Resposta: Caso o imóvel locado seja bem de natureza privada para empresa pública (que é 
sujeito de direito privado), será aplicada a lei de locação. Caso contrário, se for para a 
Administração Pública, é aplicado o Código Civil. 
c) Para que servem as regras de direito público? E as de direito privado? 
Resposta: As regras de direito público servem para regular as ações do Estado, que deve agir 
estritamente com base na lei. Já as regras de direito privado regulam as relações entre entes 
privados, que podem fazer tudo aquilo que a lei não proíbe. 
 
QUESTÕES OBJETIVAS: 
 
(A) Todas as afirmativas estão corretas.