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DIREITO CIVIL I - CCJ0006 Título SEMANA 8 Descrição Caso concreto Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. Durante o tempo que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas infiltrações, colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de parede em todos os quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram notificados para deixar o bem. Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda: A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. Justifique a sua resposta. B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item anterior? Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta. Questão objetiva (OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública do Município de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou quase metade do acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros restantes já foram transferidos para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende alienar o prédio antigo, ainda cheio de entulho e escombros. Sobre o caso descrito, assinale a afirmativa correta. a) Não é possível, no ordenamento jurídico atual, a alienação de bens públicos. b) O antigo prédio da biblioteca, bem público de uso especial, somente pode ser alienado após ato formal de desafetação. c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público dominical. d) Por se tratar de um prédio com livre acesso do público em geral, trata-se de bem público de uso comum, insuscetível de alienação. Desenvolvimento Claudio Nota O termo jurídico "bem" é conceituado como tudo aquilo que tem alguma utilidade para as pessoas. Bem acessório é aquele que tem a sua existência condicionada à do bem principal. Todas as benfeitorias (necessária, útil e voluptuária) feitas pelo casal se inserem neste caso porque foram feitas no imóvel que é o bem principal. Claudio Nota Cabe reclamação do direito de retenção de acordo com art. 1219 do Código Civil, que assegura a possibilidade de ser exercida sobre o valor das benfeitorias necessárias e úteis caso o seu valor não for devidamente pago pelo proprietário do imóvel ao final do contrato. Desta forma se o dono do apartamento não pagar ao casal o valor referente às benfeitorias executadas por eles no imóvel, existe o direito de retenção dos valores respectivos. Claudio Realce
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