Caso Concreto 8 entregue

Prévia do material em texto

DIREITO CIVIL I - CCJ0006
Título
SEMANA 8
Descrição
Caso concreto
Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. 
Durante o tempo que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas 
infiltrações, colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de 
parede em todos os quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram 
notificados para deixar o bem.
Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda:
A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. 
Justifique a sua resposta.
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item 
anterior? Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta.
 
Questão objetiva
(OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública 
do Município de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou 
quase metade do acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros 
restantes já foram transferidos para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende 
alienar o prédio antigo, ainda cheio de entulho e escombros. Sobre o caso descrito, 
assinale a afirmativa correta.
a) Não é possível, no ordenamento jurídico atual, a alienação de bens públicos.
b) O antigo prédio da biblioteca, bem público de uso especial, somente pode ser alienado 
após ato formal de desafetação.
c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público 
dominical.
d) Por se tratar de um prédio com livre acesso do público em geral, trata-se de bem 
público de uso comum, insuscetível de alienação.
Desenvolvimento
Claudio
Nota
O termo jurídico "bem" é conceituado como tudo aquilo que tem alguma utilidade para as pessoas. Bem acessório é aquele que tem a sua existência condicionada à do bem principal. Todas as benfeitorias (necessária, útil e voluptuária) feitas pelo casal se inserem neste caso porque foram feitas no imóvel que é o bem principal.
Claudio
Nota
Cabe reclamação do direito de retenção de acordo com art. 1219 do Código Civil, que assegura a possibilidade de ser exercida sobre o valor das benfeitorias necessárias e úteis caso o seu valor não for devidamente pago pelo proprietário do imóvel ao final do contrato. Desta forma se o dono do apartamento não pagar ao casal o valor referente às benfeitorias executadas por eles no imóvel, existe o direito de retenção dos valores respectivos.
Claudio
Realce