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Avaliando Aprend.: CCJ0013_SM_201607234076 V.1 Aluno(a): Matrícula Desemp.: 0,4 de 0,5 09/04/2018 11:11:52 (Finalizada) 1a Questão (Ref.:201608344622) Pontos: 0,0 / 0,1 JORNAL ¿0 GLOBO ¿ ( 12/04/2017) Começou nesta quinta-feira (12) o envio de carnês do IPTU 2017 aos imóveis do município do Rio de Janeiro. Segundo a Prefeitura, cerca de 1,2 milhão de carnês serão distribuídos, via Correios, aos contribuintes, que podem optar pelo pagamento do imposto em cota única ou em dez parcelas iguais. Quem escolher pagar o IPTU de uma única vez garante 7% de desconto no valor total, esta obrigação caracteriza-se por: concursu partes fiunt. propter rem ônus real. res perit domino. Clausula constituti. 2a Questão (Ref.:201608103748) Pontos: 0,1 / 0,1 (TRE SE 2015) Em regra, na obrigação de dar coisa certa ¿ é correto afirmar: os frutos percebidos são do credor e os frutos pendentes são do devedor. não são abrangidos os acessórios dela, sejam eles mencionados ou não. se a coisa restituível se deteriorar sem culpa do devedor, recebê-la-á o credor, tal qual se ache, sem direito a indenização se a coisa se perder por culpa do devedor, responderá este pelo equivalente, mais perdas e danos prefixados no dobro do valor da coisa perdida. se a coisa se perder por culpa do devedor, responderá este pelo equivalente, mais perdas e danos prefixados no valor da coisa perdida. 3a Questão (Ref.:201608132879) Pontos: 0,1 / 0,1 Tendo como direcionamento a classificação das obrigações reciprocamente consideradas, o contrato de locação constitui uma obrigação: momentânea. periódica. acessória. de fazer. principal. 4a Questão (Ref.:201607335391) Pontos: 0,1 / 0,1 Sobre a decomposição da relação obrigacional em débito ('schuld') e responsabilidade ('haftung') é possível afirmar: Responsabilidade é sinônimo de obrigação, enquanto o débito consiste na prestação, no comportamento a ser efetuado pelo devedor em favor do credor. As obrigações decorrentes de fiança são hipóteses de existência de débito sem responsabilidade. A responsabilidade se mantém em potencial e, por isso, em caso de cumprimento espontâneo e integral da obrigação desaparece qualquer responsabilidade. As obrigações naturais e as obrigações prescritas são hipóteses de existência de responsabilidade sem débito. Fatos jurídicos e garantias compõem exclusivamente o conteúdo das relações obrigacionais. 5a Questão (Ref.:201608083310) Pontos: 0,1 / 0,1 Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa. Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido. Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este for localizado. N.A. Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-o livre e desembargado.
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