Tipos de Orçamento

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Tipos de Orçamento
Existem também diversos tipos de orçamento de obras, que variam conforme a fase do empreendimento.
1 – Avaliações:
A avaliação é o primeiro serviço realizado para verificar a viabilidade de um empreendimento. É aceitável para a avaliação uma margem de erro que varia de 20 a 30%.
Para a elaboração de uma avaliação são necessários:
Área de construção;
Padrão de acabamento;
Custo Unitário Básico.
2 – Estimativa:
A estimativa é o próximo passo. É realizada quando já se tem ideia de como será a obra. É aceitável para a estimativa de preço de uma obra uma margem de erro que varia de 15 a 20%.
Para a elaboração de uma estimativa são necessários:
Anteprojeto;
Preços unitários de serviços de referência;
Índices físicos e financeiros de obras semelhantes.
3 – Orçamento Expedito:
O orçamento expedito é realizado quando já existe um projeto arquitetônico executivo da edificação e boa parte dos serviços já estão especificados. É aceitável para a avaliação uma margem de erro que varia de 10 a 15%.
Para a elaboração de um orçamento expedito são necessários:
Projeto Executivo;
Especificações definidas;
Composições de preços de serviços genéricos;
Preços de insumos de referência.
4 – Orçamento Detalhado:
O orçamento detalhado é elaborado quanto todos os projetos executivos estão finalizados, além disso todas as especificações e serviços também estão definidas. É aceitável para um orçamento detalhado uma margem de erro que varia de 5 a 10%.
Para a elaboração de um orçamento detalhado são necessários:
Projeto Executivo;
Projetos complementares;
Especificações precisas;
Composições de preços e serviços específicos;
Preços de insumos de acordo com cada serviço.
5 – Orçamento Analítico:
O orçamento analítico só é possível de ser realizado quando o planejamento da obra está definido, é o orçamento mais rigoroso e próximo da realidade. É aceitável para um orçamento analítico uma margem de erro que varia de 1 a 5%.
Para a elaboração de um orçamento analítico são necessários:
Projeto Executivo;
Projetos complementares;
Especificações precisas;
Composições de preços e serviços específicos;
Preços de insumos de acordo com cada serviço;
Planejamento da obra.
Considerações Finais
Antes de começar seu empreendimento faça um bom orçamento de obras. Entre em contato com um profissional de engenharia e verifique as condições para elaborar este tipo de serviço. Uma obra bem feita começa com um bom planejamento e isso só é possível com um orçamento adequado.
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