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OS MELHORES BAIRROS PARA MORAR EM BH Conheça as vantagens de escolher entre os bairros com excelentes vias de acesso, ótimo comércio, lazer e grandes imóveis. 1. 27 09 06 11 13 15 17 19 21 23 25 04 072. 3. ÍNDICE UMA SEGUNDA CIDADE MARAVILHOSA A REGIÃO CENTRO-SUL DE BELO HORIZONTE SOBRE A DECISÃO IMÓVEIS 1.1 Os bairros de Belo Horizonte 2.1 Anchieta 2.2 Cruzeiro 2.3 Funcionários 2.4 Lourdes 2.5 Santa Efigênia 2.6 Santo Antônio 2.7 Savassi 2.8 Serra 2.9 Sion (Carmo) 1UMA SEGUNDA CIDADE MARAVILHOSA 5DECISÃO IMÓVEIS 2017/ Sem querer tomar o status do Rio de Janeiro, mas é preciso admitir: Belo Horizonte, além de encantadora, é uma cidade com grande qualidade de vida. E isso não é só por causa dos próprios mineiros, acolhedores como ninguém. Segundo o IBGE em 2015, a capital mineira é a quarta cidade mais rica do Brasil, com 1,54% do PIB nacional. Quanto à infraestrutura, ela também não fica atrás: configura entre os sete municípios com a melhor do Brasil. Já de acordo com o Atlas do Desenvolvimento Humano nas Regiões Metropolitanas Brasileiras, divulgado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) e pela Fundação João Pinheiro, a Região Metropolitana de BH tem o quarto melhor Índice de Desenvolvimento Humano Municipal do Brasil. A capital mineira oferece mesmo uma estrutura cultural, artística, de transporte e planejamento urbano muito rica, distribuída em suas nove administrações regionais e seus respectivos bairros. A chamada zona boêmia, por exemplo, se encontra principalmente na área central belorizontina e tem como principal força seu lazer noturno, recheado de restaurantes, bares (de acordo com o Sindicato dos Hotéis, Bares e Restaurantes de Belo Horizonte, são cerca de 10 mil), boates, pubs e cafés voltados para os mais variados públicos. Uma segunda cidade maravilhosa1 6DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2Uma segunda cidade maravilhosa1 1.1 Os bairros de Belo Horizonte BH não é uma cidade que nasceu de repente. Há mais de um século, em 1897, quando projetada para ser construída, ela contemplava apenas seções urbana e suburbanas que, depois, foram mescladas às colônias agrícolas, ocupadas de forma não espontânea. Afinal, Belo Horizonte foi pensada pelo governo em detalhes. Já reparou como as avenidas e ruas dos bairros se encontram de forma organizada e lógica, incluindo seus nomes? E os bairros, na verdade, surgiram a partir da ocupação dessas seções e colônias, com muitos deles ainda conhecidos pelo nome de origem, abrigando hoje grandes concentrações de boas vias, comércio, hospitais, linhas de transporte, alimentação, etc. 2A REGIÃO CENTRO-SUL DE BELO HORIZONTE 8DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 A região mais densamente povoada da capital mineira possui nada menos que um IDH superior ao de vários países europeus, segundo a Fundação João Pinheiro (FJP). Junto da qualidade de vida que você procura, a região Centro-Sul entrega a maior concentração de comércio e serviços de Belo Horizonte. E isso é desde sempre. Mas suas mudanças mais significativas ocorreram nos anos 1980, quando a Savassi – que faz parte da região – deixou de lado o caráter residencial e sofreu uma grande valorização no comercial. Além disso, com a especulação imobiliária, naturalmente aconteceu uma forte verticalização das construções, que ajudou a consolidar a região Centro- Sul como referência comercial, financeira e política em BH. Atualmente, ela é indiscutivelmente consagrada como região nobre da capital. 9DECISÃO IMÓVEIS 2017/ 2.1 Anchieta Fundado nos anos 1920, o Anchieta é um bairro de classe média-alta, próximo da Savassi e com boa infraestrutura, conhecido por sua tranquilidade e característica arborização. Não é à toa que lá está situado o Parque Julien Rien, uma impressionante área verde de 14.530 m² com 80% de cobertura vegetal, que abrange espécies ornamentais e árvores nativas como eucaliptos e tipuanas. Além disso, gambás, esquilos, diversos tipos de pássaros e micos-estrelas enriquecem a fauna do local, vivendo em harmonia com playground, área de ginástica e pista de skate. 10DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura Além de eventos tradicionais e familiares como o Dia das Crianças, festa junina e Rua do Lazer, realizados pela Igreja São Mateus, o bairro Anchieta está recheado de bares e restaurantes. Sua principal concentração está nas ruas Pium-í, Passa Tempo, Vitório Marçola e Montes Claros – sendo as duas últimas também famosas por abrigarem serviços como academia, sacolão, supermercado, lojas, chaveiros, padarias, mecânicos e eletricistas. Já a rua Francisco Deslandes serve como ponto de referência para encontrar um comércio diversificado, agências de bancos e o shopping Plaza Anchieta. Mas, mesmo com toda essa presença comercial, o Anchieta ainda possui uma forte característica residencial. Segundo o IBGE, hoje já são mais de 10 mil moradores vivendo lá, entre os edifícios antigos que agora se misturam às novas, modernas e luxuosas construções. Ou seja: investir aqui é uma boa aposta. Outra vantagem de se morar no Anchieta se deve pela sua variedade de pontos de ônibus, tornando-se uma boa referência quando se trata de locomoção prática para e fora do bairro. Além das linhas Anchieta/Dom Cabral (4111) e Anchieta/Prado (2103), que servem bem a região, merece destaque a qualidade do trânsito, que geralmente flui satisfatoriamente. 2.1 Anchieta 11DECISÃO IMÓVEIS 2017/ Há mais de quatro décadas, o bairro (ou melhor, aglomerado) antes conhecido como Pindura- Saia passou de uma área cheia de minério onde quase nada se via para um dos melhores lugares para se viver em Belo Horizonte. As casas, prédios e lojas que aos poucos apareciam ajudaram no processo do prolongamento da av. Afonso Pena e da abertura de outras ruas para melhorar o acesso. Hoje, o bairro Cruzeiro é formado por 52,4 hectares e por sua população de aproximadamente 5 mil pessoas. 2.2 Cruzeiro 12DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura Há um estabelecimento bastante reconhecido no Cruzeiro: o Mercado Distrital do Cruzeiro, grande ponto de referência do bairro, localizado na rua Ouro Fino. Com seus quase 3 mil m², o Mercado foi inaugurado em 1974 sob a administração da Companhia Brasileira de Alimentos (COBAL), a fim de instalar os feirantes de rua em um local seguro para comercializar livremente seus produtos. Contando com mais de 80 lojas e grande estacionamento, hoje ele atrai consumidores não só do bairro, como de várias partes de BH, principalmente nos finais de semana. O Cruzeiro também é referência quando se trata da localização de importantes órgãos da sociedade. A Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) – seção Minas Gerais, a Associação dos Magistrados Mineiros (AMAGIS) e a Fundação Mineira de Educação e Cultura (FUMEC) estão lá, por exemplo. Para quem trabalha ou estuda em um deles, o bairro é a escolha ideal. A rua Vitório Marçola, que já mencionamos no bairro Anchieta, faz divisa com o Cruzeiro; ou seja, mais uma vantagem no que diz respeito aos principais estabelecimentos comerciais da região. 2.2 Cruzeiro 13DECISÃO IMÓVEIS 2017/ Sinônimo de morar bem para muita gente, o Funcionários tem esse nome pois sua fundação em 1896 serviu para acolher funcionários públicos recém-transferidos de Ouro Preto. Com tantos anos de história, o bairro possui muitas referências culturais, encontradas nas arquiteturas de casarões e nas planejadas ruas arborizadas. Muito valorizado pela localização e proximidade com a Savassi e a Praça da Liberdade, ele hoje é um dos endereços maiscaros de Belo Horizonte. 2.3 Funcionários 14DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura O bairro Funcionários desde sempre foi um modelo no que diz respeito a atividades comerciais na capital mineira, principalmente a partir dos anos 1980, quando os casarões (situados principalmente nas ruas Timbiras, Sergipe, Maranhão e Piauí) deram lugar a edifícios mais modernos, aproveitando a valorização repentina dos terrenos locais. Por estar perto de vários outros bairros e regiões importantes, como o Centro, Serra, Santo Antônio e Sion, o Funcionários tem como dupla vantagem vias de tráfego que o cortam em vários pontos, facilitando e valorizando o acesso dos moradores e visitantes; algumas delas são as avenidas do Contorno, Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas, Afonso Pena e Nossa Senhora do Carmo. Opções culturais variadas se encontram em cinemas, galerias de arte, teatros e praças, enquanto não faltam no mapa do bairro todos os serviços rotineiros, como farmácias, padarias, supermercados, agências bancárias e centros de compras. Para quem quer se hospedar no Funcionários, há hotéis excelentes instalados; o problema será escolher o que visitar: são bares e restaurantes com tantas propostas diferentes, que o ideal é tirar tempo para conhecer o maior número possível. 2.3 Funcionários 15DECISÃO IMÓVEIS 2017/ 2.4 Lourdes O Lourdes é um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, considerado de altíssimo padrão pelo Instituto de Pesquisas Administrativas e Econômicas de Minas Gerais da UFMG (IPEAD/ UFMG). Mas nem são necessários dados para confirmar: basta olhar a beleza da região, as áreas arborizadas, sua localização em si – privilegiadíssima, próxima da Savassi –, os prédios luxuosos e as ruas com passeios largos, formando uma referência única dentro do projeto urbanístico do Lourdes. 16DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura Aliás, não só de prédios luxuosos e imponentes se caracteriza o bairro. O Lourdes também abriga pequenos edifícios entre 3 e 4 andares, da época que marcou o início da verticalização de Belo Horizonte, além das belas praças da Liberdade, Marília de Dirceu e da Assembleia Legislativa. Inaugurados nas décadas de 1920 e 1930, respectivamente, o Clube Atlético Mineiro e o Minas Tênis Clube somam à diversidade de espaços de lazer. O bairro, sem dúvidas, é uma região disputada da capital mineira. Um verdadeiro pólo do glamour, acolhe grandes nomes da gastronomia – como os restaurantes premiados A favorita, Ah! Bon, Taste Vin e Marília Pizzeria –, lojas, antiquários e grifes requintadas (nacionais e internacionais), escolas tradicionais e o famoso shopping Diamond Mall, que oferece serviços e produtos de alto padrão como o terceiro shopping do país com o metro quadrado mais caro. Como acesso para outras regiões, o Lourdes ainda ganha em vantagem por abranger a rua da Bahia e as avenidas Augusto de Lima, Bias Fortes, Álvares Cabral, Olegário Maciel e do Contorno. 2.4 Lourdes 17DECISÃO IMÓVEIS 2017/ 2.5 Santa Efigênia Santa Efigênia é a padroeira dos militares, que têm uma relação íntima com este que é um dos bairros mais antigos da cidade, já que o 1º Batalhão da Polícia Militar de Minas Gerais foi construído na Praça Floriano Peixoto. E, além de ter a idade de Belo Horizonte, o Santa Efigênia é um dos maiores bairros mineiros em área, abrigando a Área Hospitalar – onde se concentram os maiores hospitais públicos de Minas Gerais e inúmeros consultórios e clínicas médicas. 18DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura Esse tempo de vida trouxe alguns privilégios, como uma infraestrutura completa que facilita a qualidade de vida de seus moradores, que ainda se encontram em pontos como as praças Hugo Werneck e a Floriano Peixoto, conservando hábitos de cidade de interior. Esse contraste enriquece a experiência do residente do Santa Efigênia, que conta com a vantagem de estar próximo das avenidas do Contorno, Brasil, Francisco Sales e dos Andradas, além do centro da cidade, rodeado por uma malha comercial forte e muitos imóveis residenciais. Estar no bairro é ter fácil acesso a linhas de ônibus e metrô e àquilo que atende nossa rotina: bancos, restaurantes, bares, faculdades, casas noturnas e áreas de lazer. De forte tradição educacional, o Santa Efigênia hospeda o Grupo Escolar D. Pedro II – prédio, inclusive, tombado pelo Instituto Estadual do Patrimônio Histórico e Artístico de Minas Gerais – e está próximo de outros centros renomados, como o colégio Arnaldo e Logosófico. Como opções culturais, o Centro de Memória de Medicina oferece, além de uma coleção de instrumentos médicos e laboratoriais, um grande acervo de obras relacionadas à história da medicina; já o Centro de Cultura Nansen Araújo (SESIMINAS), inaugurado em 1990, possui teatro, coral, companhia de dança, orquestra de câmara, galeria de artes, bibliotecas e outras atrações. 2.5 Santa Efigênia 19DECISÃO IMÓVEIS 2017/ 2.6 Santo Antônio O bairro Santo Antônio, um dos mais tradicionais da capital, nasceu nos anos 1920 a partir da antiga Colônia Afonso Pena, mas foi na década de 1970 que sofreu mudanças significativas, quando muitas casas cederam espaço para a construção de edifícios grandes e impulsionaram o mercado imobiliário. De lá para cá, essa verticalização tem se desenvolvido de forma progressiva. 20DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura São mais de 20 mil pessoas morando no Santo Antônio atualmente. E, para atender a essa população, o bairro oferece um mercado completo, que vai de sacolões, farmácias, lavanderias e mercearias, até lojas de grife. As ruas que levam a ele, batizadas com os nomes de cidades mineiras, permeiam por uma topografia mais acidentada que fornece vistas únicas de BH. Mas, se tem algo que marca bastante o bairro e funciona como referência visual, são o prédio da FAFICH (Faculdade de Filosofia e Ciências Humanas da UFMG), a igreja Santo Antônio e a famosa “vaquinha”, uma escultura instalada na década de 1980 em uma calçada próxima à avenida do Contorno – uma das grandes vias de acesso do local. Segundo o artesão, a intenção era quebrar a monotonia e o caos do meio urbano, criando uma conexão escapista com a natureza e o meio rural. Hoje, a peça é tombada pelo Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural de Belo Horizonte. Quanto ao lazer e gastronomia, o bairro Santo Antônio é um prato cheio: entre as ruas Congonhas, Leopoldina e Santo Antônio do Monte, você pode encontrar uma boa concentração de restaurantes e bares, que vêm aumentando de número há muito tempo, colaborando com a característica boêmia do bairro. Outras vias internas, mas não menos importantes, são as ruas Cristina, Paulo Afonso, Barão de Macaúbas, Carangola e Nunes Vieira. 2.6 Santo Antônio 21DECISÃO IMÓVEIS 2017/ 2.7 Savassi A história da região começou com a instalação, em 1939, de um estabelecimento comercial de uma família de imigrantes italianos: a Padaria e Confeitaria Savassi. O local, na época, era a praça Diogo de Vasconcelos, hoje um dos lugares mais badalados de Belo Horizonte. E o nome, então, acabou batizando a área que começa na Praça Tiradentes (entre as avenidas Brasil e Afonso Pena) e continua até a Praça da Liberdade, incluindo a parte alta da Rua da Bahia, av. do Contorno e Praça Milton Campos. 22DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura Antes considerada uma faixa geográfica dentro do bairro Funcionários, atualmente a Savassi já é conhecida como um bairro nobre belorizontino – decisão tomada pela prefeitura em 2006, que desmembrou o Funcionários para dar vida própria ao bairro da Boa Viagem e à Savassi.Indiscutivelmente, ela continua como uma das regiões mais prestigiadas da capital. Na década de 1980 passou por transformações que levaram-na a se constituir como um grande pólo comercial, recheado de bares, lojas, restaurantes, lanchonetes, ateliês e grifes famosas. Também marcam presença forte fast-foods variados, hotéis, galerias de arte, agências bancárias, cinemas, teatros, boates, farmácias, centros de compras e muito mais. Isso sem contar o shopping Pátio Savassi e o 5ª Avenida, além do rico circuito gastronômico que envolve estabelecimentos dos mais democráticos, oferecendo culinárias diversificadas como árabe, oriental, italiana, francesa e, claro, mineira. 2.7 Savassi 23DECISÃO IMÓVEIS 2017/ 2.8 Serra Nos primórdios da capital mineira, havia um córrego chamado Córrego da Serra que cortava toda a cidade, responsável por dar o nome a esse bairro que um dia já foi a porta de entrada de Belo Horizonte. Com nascente no atual Parque das Mangabeiras, hoje o córrego é totalmente canalizado. Na década de 1920, a principal ocupação do Serra foi de grandes chácaras, resididas por famílias de alto poder aquisitivo. Foi nos anos 1950 que o bairro começou a ganhar seu processo de verticalização, apesar dos edifícios pequenos; vinte anos depois, ele chegou ao seu auge. 24DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura A classe alta do Serra se concentra na região do Mangabeiras, avenida Afonso Pena e avenida do Contorno, onde se fazem mais presentes os prédios de alto padrão, comércio mais sofisticado e escolas particulares, enquanto a considerada classe média reside na área mais próxima do Aglomerado da Serra, predominantemente residencial. E, em meio a tantos prédios, uma boa parte de verde e a paisagem privilegiada da Serra do Curral são características marcantes do bairro. Lá, os antônimos convivem muito bem: encontra-se de pequenas mercearias e empórios a sofisticadas butiques, formando um mercado fascinante e variado, que também abraça grandes redes de supermercados, drogarias, lotéricas, hospitais, escolas e clínicas. À parte, fazem sucesso os bares e restaurantes da região, o Olympico Club – fundado pelos próprios moradores na década de 1940 – e o Minas Tênis Clube – aberto desde 1984. 2.8 Serra 25DECISÃO IMÓVEIS 2017/ 2.9 Sion (Carmo) Como já vimos, inspirações históricas não faltaram para nomear os bairros de Belo Horizonte. Aqui, elas vieram do antigo Colégio Sion (hoje, Santa Dorotéia), um internato religioso que educava as filhas das tradicionais famílias mineiras. Hoje em dia, o bairro é considerado um dos mais tradicionais e valorizados da cidade: colado com a Savassi, o Sion é completo tanto em relação à infraestrutura, quanto em serviços, lazer e comodidade. 26DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 Estrutura A rotina dos mais de 25 mil moradores do Sion é muito facilitada graças a vias importantes e de bom fluxo como a av. Nossa Senhora do Carmo e a av. Afonso Pena, além do próprio shopping Pátio Savassi, o que contribui na valorização comercial do bairro. Comércio este que pode ser observado principalmente na av. Uruguai, com variadas lojas, butiques, padarias, supermercados, farmácias e muitos restaurantes e bares. Ou seja, sair de casa e encontrar o que precisa não rende muitos esforços. Em contraponto, o Sion reserva áreas de preservação, como a Mata das Borboletas, e praças como Nova York, Miguel Chiquilof e a Alasca: um convite para o lazer e para o contato com a natureza. Também em uma linha voltada para a qualidade de vida, o Parque Juscelino Kubitschek apresenta áreas para prática de esportes e eventos culturais, assim como o Teatro Santa Dorotéia. Quanto à segurança, mais de mil moradores e comerciantes do Sion fizeram uma parceria com a Polícia Militar de Minas Gerais, em que todos participam de grupos nos aplicativos WhatsApp e Telegram a fim de resolverem problemas – uma ação que tem como objetivo reduzir a criminalidade, proporcionando ainda mais conforto e valorização da região. Essa busca constante por um dia a dia melhor também é confirmada no projeto “Sion Unido”, realizado pela Associação de Moradores, Comerciantes e Amigos, que iniciou as atividades em 2017 com o intuito de defender os interesses de todos. E então, gostou do conteúdo? Esperamos que, com nosso compilado de informações sobre esses grandes bairros de Belo Horizonte, você tenha mais respaldo na hora de escolher o lugar onde vai construir seus sonhos e viver da melhor forma possível: realizado. 2.9 Sion (Carmo) 27DECISÃO IMÓVEIS 2017/ A região Centro-Sul de Belo Horizonte2 3SOBRE A DECISÃO IMÓVEIS 28 Atuando há mais de 25 anos no mercado imobiliário de Belo Horizonte e Região Metropolitana, a Decisão Imóveis possui uma equipe exclusiva de corretores de alta credibilidade, competência e profissionalismo, treinada para garantir o melhor negócio e atendimento para você – seja para venda, locação, administração, consultoria e avaliação de imóveis. Fale conosco. Juntos, encontramos o melhor imóvel e o melhor bairro que se encaixam no seu estilo de vida. Sobre a Decisão Imóveis3 decisaoimoveis.com.br decisaoimoveisbh decisaoimoveisbh
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