Aula - BDI

Prévia do material em texto

Aula 06 13/09/2016
1
Gerenciamento e Planejamento 
Arquitetônico Sobre as Construções
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
Prof. Eng. Diogo Jucemar
BDI (Benefícios e Despesas Indiretas)
É a parcela do custo do serviço independente, do que se denomina
custo direto, ou seja, o que efetivamente fica incorporado ao produto.
Desta maneira o BDI é afetado entre outros, pela localização, tipo de
administração local exigida, impostos gerais exceto leis sociais sobre a
mão de obra aplicada no custo direto, e ainda deve constar desta
parcela o resultado ou lucro esperado pelo construtor.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
02/31
Aula 06 13/09/2016
2
BDI (Benefícios e Despesas Indiretas)
Assim, o BDI é composto de duas parcelas distintas:
B – denominado BENEFÍCIO, que corresponde ao resultado ou lucro
estimado do contrato.
DI – abreviação de DESPESAS INDIRETAS, cuja constituição é
apresentada a seguir.
O BDI nada mais é do que o percentual relativo às despesas indiretas
que incidirá sobre as composições de custos diretos, uma vez que, de
maneira geral, é exigido que estes custos incorporem todos os
encargos que oneram os serviços a serem executados.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
03/31
Constituição do custo indireto
� Os custos indiretos são decorrentes da estrutura da obra e da
empresa e que não podem ser diretamente atribuídos à execução
de um dado serviço.
� Os custos indiretos variam muito, principalmente, em função do
local de execução dos serviços, do tipo de obra, impostos
incidentes, e ainda com as exigências do edital ou contrato. Devem
ser distribuídos pelos custos unitários diretos totais dos serviços na
forma de percentual destes.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
04/31
Aula 06 13/09/2016
3
Constituição do custo indireto
Os custos indiretos que mais afetam a construção estão a seguir
identificados, entretanto, o engenheiro de custos deve analisar em
cada caso sua validade.
� Mobilização dos Equipamentos;
� Mobilização de pessoal
� Administração Local
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
05/31
Mobilização dos equipamentos
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
Custo de 
transporte 
Quantidade 
de máquinas
Custo de 
mobilização 
de 
equipamentos 
06/31
Aula 06 13/09/2016
4
Mobilização de pessoal
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
Preço do 
deslocamento
Quantidade 
de 
funcionários
Custo de 
mobilização 
de pessoal 
07/31
Administração local
O custo da administração local deve considerar o vulto da obra a fim de
dimensionar a estrutura administrativa de apoio necessária a sua
perfeita execução, e deverá constar pelo menos de:
� Dimensionamento do canteiro de obras;
� Dimensionamento de mão de obra;
� Dimensionamento dos veículos;
� Dimensionamento das despesas gerais de manutenção do
escritório.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
08/31
Aula 06 13/09/2016
5
Administração local
Dimensionamento do canteiro de obras, indicando, quando for o caso,
as instalações de:
� Oficinas;
� Escritórios;
� Depósitos;
� Áreas de estocagem;
� Instalações elétricas;
� Instalações de unidades industriais para manilhas, usina de asfalto
e/ou de concreto, britagem, extração de areia, pré-moldados de
concreto, etc.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
09/31
Administração local
Dimensionamento de mão de obra da administração direta
local, composta, principalmente, por:
� Engenheiros;
� Topógrafos;
� Laboratoristas;
� Mecânicos;
� Funcionários administrativos;
� Encarregado geral;
� Encarregados setoriais, para alguns casos.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
10/31
Aula 06 13/09/2016
6
Administração local
Dimensionamento dos veículos de apoio à administração local, que
pode constituir-se dos seguintes:
� Carro de passeio para engenheiros;
� Pick-up pequena para encarregados;
� Carro de passeio para atendimento diversos;
� Pick-up ou caminhão fechado para oficina;
� Caminhão de lubrificação;
� Caminhão ou ônibus para transporte diário de pessoal e materiais
ao longo da obra;
� Carreta para transporte de equipamentos.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
11/31
Administração local
Dimensionamento das despesas gerais de manutenção do escritório da
obra, que pode englobar os seguintes itens:
� Despesas de comunicação, telefone, malote ou correio, rádio, etc.;
� Despesas com material de escritório;
� Despesas com alimentação e uniforme;
� Despesas com viagens, estadias, hospedagens e aluguéis;
� Despesas com a aplicação da engenharia de segurança;
� Despesas com equipamentos de topografia, laboratórios, etc.;
� Despesas com sinalização preventiva da obra, quando couber;
� Despesas com legalizações, despesas contratuais, etc.;
� Despesas com seguros pessoais, seguro-garantia e outro.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
12/31
Aula 06 13/09/2016
7
Administração local
Uma vez concluída a definição da estrutura administrativa da obra, 
proceder-se-á ao orçamento de seu custo, o que será possível com a 
soma dos itens apresentados.
� Administração Central;
� Impostos.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
13/31
Administração central
� Corresponderá ao rateio dos custos da sede da construtora que 
deverá ser absorvido pelo contrato. Cada empresa deve estipular 
qual o valor deste encargo para cada obra.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
14/31
Aula 06 13/09/2016
8
Impostos
� Deverão ser computados todos os impostos, municipais, estaduais,
ou federais, incidentes sobre o faturamento do contrato.
� Pode-se exemplificar citando entre outros, o ISS – Imposto Sobre
Serviços, COFINS, PIS, Contribuição Social e, eventualmente, o
Imposto de Renda.
� Não deverão ser aplicados nesta rubrica impostos incidentes sobre
materiais, do tipo ICMS e IPI, uma vez que estes deverão estar
inclusos nos preços dos materiais, e os encargos sociais aplicados
sobre a folha de pagamento, que também deverão estar
incorporados aos salários.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
15/31
Despesas financeiras
� Cabe ao construtor, principalmente em razão das condições
de pagamento preconizadas no contrato, bem como seu programa
de desembolso, verificar a necessidade de incluir encargos
referentes às despesas financeiras. Se a obra for superavitária, por
exemplo, não haverá necessidade de sua inclusão, ou esta
poderá ser considerada negativa.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
16/31
Aula 06 13/09/2016
9
Benefício
� É admitido um percentual a ser aplicado sobre o valor final do
orçamento a título de resultado projetado ou lucro bruto do
contrato. Cabe a direção da construtora determinar este valor em
cada licitação.
� É comum a adoção de percentuais na faixa entre 5 e 10% do preço
de venda da obra.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
17/31
Modelo
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
PLANILHA DE CÁLCULO DO BDI
Item Discriminação R$ %
A Custo Direto R$ 100.000,00 
B Custo Indireto
Mobilização / Desmobilização da obra R$ 7.000,00 
Administração da obra R$ 8.000,00 
Administração CentralR$ 2.000,00 
Encargos Financeiros R$ 3.700,00 
C Total do Custo Direto + Custo Indireto
D Impostos Imediatos 10,00%
E Resultado ou Lucro 8,00%
F Total de Impostos + Resultados
G Preço de Venda = (C/(1-(F/100)))
H Percentual do BDI
18/31
Aula 06 13/09/2016
10
Tributos sobre a Nota Fiscal (D) 
TM – Tributos Municipais
� ISS ou ISSQN 
TE – Tributos Estaduais
� Em regra geral não se aplicam aos serviços de engenharia. 
TF – Tributos Federais
Tributos sobre a Receita
� COFINS
� PIS 
Tributos sobre o Lucro
� IRPJ 
� CSLL
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
19/31
TM – Tributos Municipais
� ISS ou ISSQN: Imposto Sobre Serviços é um tributo municipal. Incide
sobre a prestação, por pessoas físicas e jurídicas, de serviços
listados sujeitos ao imposto. A alíquota varia conforme a legislação
de cada Município, indo de 2 a 5%
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
20/31
Aula 06 13/09/2016
11
TF – Tributos Federais
Tributos sobre a Receita
� COFINS: Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social
(COFINS) é uma contribuição federal, de natureza tributária, incidente
sobre a receita bruta das empresas em geral, destinada a financiar a
seguridade social. Sua alíquota é de 7,6% para as empresas
tributadas pelo lucro real (sistemática da não-cumulatividade) e de
3,0% para as demais.
� PIS: Programa de Integração Social, mais conhecido como
PIS/PASEP ou PIS, é uma contribuição social de natureza tributária,
devida pelas pessoas jurídicas, com objetivo de financiar o
pagamento do seguro-desemprego e do abono para os trabalhadores
que ganham até dois salários mínimos.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
21/31
TF – Tributos Federais
Tributos sobre o Lucro
� IRPJ: Imposto de Renda das Pessoas Jurídicas. É um tributo federal.
Pagam-no as pessoas jurídicas não imunes/isentas sobre seu Lucro
Real, após as adições e exclusões efetuadas sobre os lançamentos
constantes do Lalur (Livro de Apuração do Lucro Real), ou sobre
o Faturamento/Receita Bruta, caso a empresa haja optado pelo
pagamento do IR por Lucro Presumido, cujo percentual de
presunção oscila entre 1,6% a 32%, conforme o tipo de
atividade da empresa.
� CSLL: Contribuição Social sobre o Lucro Líquido, calculada sobre o
lucro das pessoas jurídicas e entes equiparados pela legislação do
Imposto de Renda
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
22/31
Aula 06 13/09/2016
12
Tributos sobre a Nota Fiscal 
� Aos órgãos públicos e empresas particulares que mantém contratos
e convênios com o Governo Federal aconselhamos a elaborar o
cálculo do BDI utilizando o Lucro Bruto, isto é, incluindo os
tributos sobre o lucro acrescidos a Margem de Contribuição
(MC), isto é, IRPJ – Imposto de Renda Pessoa Jurídica e CSLL –
Contribuição Social sobre o Lucro Líquido.
� Portanto: Lucro Líquido = Lucro Bruto - IRPJ – CSLL
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
23/31
Tributos
� O IPI, o ICMS, o ISS, o PIS e a COFINS são tributos indiretos, ou seja,
são as incidências tributárias que não visam a fonte do contribuinte,
gravando a circulação de mercadorias, a prestação de serviço ou o
faturamento das empresas.
� Na tributação Indireta a base de cálculo do imposto é o valor total
da Fatura ou da Nota Fiscal. O ISS, a COFINS e o PIS serão tratados
no cálculo do BDI. A base de cálculo do imposto é o valor da
operação, ou seja, o montante desta base inclui o próprio imposto,
constituindo o respectivo destaque indicação para fins de controle.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
24/31
Aula 06 13/09/2016
13
Tributos
� Estes impostos são extraídos do valor final da nota fiscal ou
fatura, faz-se necessário incluir a alíquota do próprio imposto na
base de cálculo. Assim, temos que dividir o valor da nota
fiscal/fatura por (1 - x), onde x é o valor percentual da alíquota,
transformado para decimal.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
25/31
Exemplo
� No caso do ISS – Imposto Sobre Serviço, adotando-se este como
3%, temos:
Preço de Venda = Custo Total / (1 – ISS)
Sendo o Custo Total igual a R$ 10.000,00, vem: 
Preço de Venda = R$ 10.000,00 / (1 – 0,03) 
Preço de Venda = R$ 10.000,00 / 0,97
Preço de Venda = R$ 10.309,28
Cálculo do ISS a pagar:
ISS = Preço de Venda x % (ISS)
ISS = R$ 10.309,28 x 0,03 = R$ 309,28, portanto: 
Custo Total = R$ 10.000,00
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
26/31
Aula 06 13/09/2016
14
Percentual de BDI (H) e Preço de venda (G)
� Corresponde ao percentual de BDI a ser aplicado sobre os custos
unitários diretos dos serviços, deve ser calculado como sendo o
resultado da divisão entre o preço de venda (G) e o custo direto (A).
� Calcula-se o preço de venda dividindo-se o custo direto + indireto
pelo inverso do total encontrado para impostos + resultado, de
forma a se obter estes valores em função do próprio preço de
venda.
� Eventualmente há a necessidade de se provisionar recursos para
custeio de garantia e seguros
� Pode-se adotar valores de BDI diferentes do calculado, a fim de
encontrar o preço de venda desejado.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
27/31
Importância dos impostos
Em nosso País a tributação é muito elevada e se não adequadamente
considerada no custo do empreendimento pode causar sérios danos
financeiros, portanto, apresentaremos de forma resumida um estudo
que elaboramos em relação ao percentual de tributos em obras de
edificações.
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
28/31
Aula 06 13/09/2016
15
Tributos sobre a construção
Os tributos que consideramos neste estudo foram:
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
Insumos Tributos incidentes
Mão de obra Encargos sociais
Materiais IPI e ICMS
Equipamentos IPI e ICMS
Tributos sobre a receita ISS, PIS e COFINS
Tributos sobre o lucro IRPJ e CSLL
Insumos % sobre Preço Carga tributária Incidência de impostos
Mão de obra 39,0% 54,5% 21,3%
Materiais 40,6% 24,0% 9,7%
Equipamentos 4,0% 25,0% 1,0%
Tributos sobre a receita 6,7% 100,00% 6,7%
Tributos sobre o lucro 9,7% 25,0% 2,4%
100,0% 41,1%
29/31
Tributos sobre a construção
Assim, concluímos que aproximadamente 41,1% do preço de
venda dos serviços de engenharia são tributos. Portanto, restando ao
prestador de serviço 58,9% para executar o empreendimento e fazer
seu lucro.
Adaptado de textos de autoria do Engº Paulo Roberto Vilela Dias, 
IBEC-Instituto Brasileira de Engenharia de Custo
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
30/31
Aula 06 13/09/2016
16
Exercício
Prof. Eng. Diogo Jucemar
Aula 07 – BDI (Benefícios e despesas indiretas)
PLANILHA DE CÁLCULO DO BDI
Item Discriminação R$ %
A Custo Direto R$ 750.000,00 
B Custo Indireto
Mobilização / Desmobilização da obra R$ 134.000,00 
Administração da obra R$ 25.000,00 
Administração Central R$ 64.000,00 
Encargos Financeiros R$ 17.000,00 
C Total do Custo Direto + Custo Indireto
D Impostos Imediatos 12,00%
E Resultado ou Lucro 9,50%
F Total de Impostos + Resultados
G Preço de Venda
H Percentual do BDI
Calcule o BDI e o valor de venda para o empreendimento abaixo:
31/31