relatorio final de estagio IFAM

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INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO CIÊNCIA E TECNOLOGIA DO AMAZONAS
DIRETORIA DE RELAÇÕES EMPRESARIAIS E COMUNITÁRIAS 
COORDENAÇÃO DE INTEGRAÇÃO ESCOLA EMPRESA 
(CIEE)
 
Paulo Roberto da Silva Vieira
RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO
MANAUS-AM
2013
Paulo Roberto da Silva Vieira
RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO
 Relatório Final de Estágio
 Para obtenção do Diploma de 
 Técnico de Nível Médio em 
 Construção Civil com Habilitação
 em Edificações.
 Instituição de Ensino 
 Campus Manaus Centro 
 Matrícula no CIEE: 311/11 
 
MANAUS
2013
SUMÁRIO
Dados de Identificação do Estagiário ......................................................................... 4 
Dados da Identificação da Empresa .......................................................................... 4
Introdução .................................................................................................................. 5
Desenvolvimento ....................................................................................................... 6
Setores ..................................................................................................................... 11
Conclusão ................................................................................................................ 12
DADOS DE IDENTIFICAÇÃO
	
DADOS DO ESTAGIÁRIO
Nome: Paulo Roberto da Silva Vieira
Endereço: Rua Las Palma, 02 Q: 219-A Cj.Nova Cidade
CEP: 69097-228 Manaus-Am
Telefones: (92) 8825-0536
E-mail: paulo_23rb@hotmail.com
Curso Técnico Médio em Construção Civil com Habilitação em Edificações
Ano de Conclusão: 2013
 
DADOS DA EMPRESA
Nome: Brasil Partners Engenharia Ltda.
Endereço: Rua Viena, 18 Q: 30 Cj. Campos Eliseos - Bairro Planalto
CEP: 69045-570 Manaus-Am
Telefone: (92) 3657-6494
E-mail: Manaus@brasilpartners.com.br
Função: Estagiário Técnico em Edificações 
Período: 03 de Novembro de 2010 a 21 de Setembro de 2011.
INTRODUÇÃO
Dando inicio ao relatório final de estágio supervisionado do Curso Técnico Médio em Construção Civil com Habilitação em Edificações tendo em vista a necessidade da experiência prática, onde aplicou-se grande parte dos conhecimentos adquiridos ao longos dos dois primeiros módulos com teorias estudadas, aliando assim a teoria à prática demonstrando o quanto é muito enriquecedor e importante esta etapa na formação acadêmica e profissional do aluno.
 	Este relatório é composto da descrição das observações e das experiências vivenciadas no período de estudo em sala de aula que se baseou também na tendência das relações humanas do processo de ensino aprendizagem.
	No início, quando fui chamado para o estágio, fui convocado pela extinta Conesul onde foi feita uma entrevista, pois os requisitos de ingresso para o estágio eram:
- Estar matriculado tendo rendimento global mínimo de 6,0 pontos.
- Estar cursando Técnico em Edificações, Engenharia Civil ou Arquitetura.
- Ter o curso de Informática Básica. 
 Após ser entrevistado e aprovado pelo Diretor Técnico em Manaus e Engenheiro Civil David Almeida, no dia 3 de Novembro de 2010 o então engenheiro me apresentou ao meu Supervisor Robenilson Santos da Rocha que entregou a mim um crachá com a designação de Agente Legal e me explicou como seria o serviço e o método inovador que a empresa estava utilizando para a atualização geográfica (mapeamento territorial) e cadastramento do IPTU (imposto predial do território urbano) dos imóveis residenciais e comerciais de Manaus, Medição de terrenos para fiscalizar o espaçamento das calçadas conforme o Plano Diretor Vigente e atualização de nomes de ruas e avenidas. Todo esse serviço era baseado em dois contratos, um entre a empresa e a prefeitura de Manaus para a atualização do território urbano e prédios públicos e outro com a SEMEF (Secretaria Municipal de Finanças, Planejamento e Tecnologia da Informação) com relação ao IPTU, estando bastante submissa a esta. 	 	Este relatório de estágio tem o objetivo de observar e aplicar os conhecimentos adquiridos nas disciplinas estudadas, bem como confrontá-los com a prática pedagógica propriamente dita, buscando firmar uma prática que seja significativa na área técnica ou de engenharia. Também de relatar patologias que existem em algumas construtoras ou empresas envolvidas indiretamente sobre o método interno de trabalho demonstrando o correto e informando o que ainda se faz de errado que infelizmente temos que relatar, pois só assim poderemos mudar o futuro das condições de trabalho e dos operários da construção civil.
DESENVOLVIMENTO
A Brasil Partners Engenharia tem como objetivo dar forma, nome e visual para o seu planejamento territorial, fazer com que você enxergue em 2D e em 3D, e acesse de forma simples e eficiente todas as informações relativas à área geográfica que está nos planos de sua empresa ou de seu governo. 	Contando com profunda experiência técnica, amplo conhecimento das necessidades dos setores público e privado, e uma preocupação fundamental em transformar as ferramentas de gestão territorial e informação geográfica em produtos 100% adaptados às demandas das mais diversas organizações, a Brasil Partners Engenharia Ltda vem, desde sua fundação em 2005, imprimindo ao mercado um novo nível de exigência profissional. 
Tendo a missão de oferecer ferramentas de gestão modernas, dinâmicas e integradas que assegurem agilidade e assertividade na tomada de decisão. Tendo o objetivo de ser referência nacional na área de atuação, na presteza, compromisso e qualidade. Buscando valorizar uma equipe dedicada na realização das tarefas, em contínuo aperfeiçoamento e crescimento profissional. Tendo transparência no relacionamento com clientes, fornecedores e colaboradores, baseada na confiança e responsabilidade. Junto com o respeito ao conjunto de princípios morais que norteiam os trabalhos e à responsabilidade social. 
As equipes eram duas constituídas de 18 estagiários cada equipe, no qual eu fazia parte, 4 motoristas e 2 supervisores distribuídos em duas vans do tipo Citrôen Jumper de 16 lugares e dois carros de apoio do tipo Chevrolet Celta com 5 lugares. Saíamos da empresa às 8:15 da manhã rumo ao roteiro designado aos supervisores.
O cadastro do IPTU era feito de acordo com um programa desenvolvido pela própria Brasil Partners para registrar os dados coletados em campo, obter fotografias das residências para consultas eventuais dos funcionários efetivos e contribuintes. E o mapeamento territorial da cidade de Manaus era feito por meio de fotografias aéreas obtidas pela própria empresa e do Software AUTOCAD.
Para isso, eu trabalhava com uma ferramenta fundamental que era o PDA (personal digital assistent) da HTC com o sistema operacional Windows utilizado para preencher planilhas do Excel com os dados cadastrais dos contribuintes, sendo eles: o nome completo do proprietário do imóvel, CPF, RG e telefone para contado e também para coletar e anotar informações e fotografias das edificações residenciais e comerciais, aplicandoassim na prática o curso de informática básica ministrado no 2° módulo. 
A empresa cadastrou todos os estagiários no seu sistema, fornecendo-lhes login e senha para ter acesso ao sistema de cadastramento de imóveis e empresas, tal procedimento era feito da seguinte maneira. 
Na planilha Início: Era onde se começava os cadastros com as informações básicas de localização contendo:
Setor: informava o numero do setor que seria trabalhado, cada zona da cidade tinha um código de identificação de setor.
Quadra: informava o numero da quadra que seria cadastrado, também continha um código para informar em qual setor essa quadra se localizava.
Lote: informava o numero do lote que seria cadastrado, no qual o sisitema tinha sua medição por m² se caso não houvesse era preciso medi-lo. 
Face: informava qual o lado da quadra seria trabalhado e era preciso uma fotografia frontal do imóvel para os registros da prefeitura. 
Unidade: informava quantas edificações existiam em um lote.
Planilha Situação: Era onde informava a situação do imóvel se era alugado ou próprio.
Normal: quando o contribuinte está em casa e fornece todas as informações necessárias.
Entrada Não Permitida: quando o contribuinte se nega a fornecer quaisquer informações.
Imóvel Fechado: quando a unidade está fechada.
Proprietário Ausente: quando há alguém na residência, mas o contribuinte não se encontra.
Não Encontrado Em Campo: quando o cadastro existente no sistema não existe fisicamente.
Planilha Endereço: é onde fica registrado o endereço do lote em questão.
Código do Logradouro: é um código criado para facilitar a localização exata do local onde se encontra o imóvel, dando uma informação precisa do CEP, logradouro e bairro.
Número: é onde se registra o numero de porta do imóvel.
Número da Esquerda: é o número do imóvel ao lado esquerdo do lote.
Número da Direita: é o número do imóvel ao lado direito do lote.
Número da AME: é o número que fica abaixo do código de barras do contador de consumo de energia da Amazonas Energia.
Caixa de Correspondência: é um local onde faz a marcação se há ou não caixa de correspondência na residência.
Planilha Proprietário: é onde fica armazenada as informações pessoais do proprietário.
Nesse espaço é registrado os dados pessoais do contribuinte como o nome completo, RG, CPF, telefone para contato ou celular para contato e e-mail.
Planilha Correspondência: é o local onde vai ser entregue o carnê de IPTU.
Neste espaço é colocado o mesmo que no quesito endereço, se o contribuinte morar em outra residência, coloca-se o endereço dele em OUTRO ENDEREÇO.
Planilha Terreno: é onde fica registrado as informações referentes ao terreno.
Area em m²: é o produto das medidas do terreno.
Testada (m): é a metragem da frente do lote.
Ocupação: indica o que há no terreno. Ex.: com uso, construída, demolido, em construção, invadido, ruína ou vago e também era registrado se o terreno respeitava o espaçamento para calçadas.
Topografia: indica a inclinação do terreno. Ex.: aclive, declive, irregular ou plano aplicando os conhecimentos práticos das aulas de topografia estudada no 1° módulo.
Pedologia: indica se o terreno alaga. Ex.: inundável menos de 50% da área do lote, inundável mais de 50% da área do lote ou normal.
Limitação: indica qual o tipo de delimitação do terreno. Ex.: cerca de madeira ou similar, murado ou não murado.
Também, fui designado algumas vezes para compor a equipe de medição em um dos carros de apoio, esta equipe vazia as medições por meio de trenas onde não era possível a medição através das fotos aéreas por causas das árvores que atrapalhavam a visualização da dimensão do terreno 
Planilha Edificação: é sem dúvida a planilha que contém as informações mais importantes a serem coletadas é onde ficam registradas as características dos imóveis o qual pude colocar em prática a matéria de Avaliações e Perícias estudada no 4° módulo.
Área: é o produto das medidas do imóvel.
Tipo: refere-se ao tipo de edificação. Ex.: apartamento, apartamento em cobertura, arquitetura especial, casa, casa em condomínio, construção precária, favela, galeria, galpão aberto, galpão fechado, indústria, loja, loja em galeria, loja em shopping center, palafita, posto de gasolina, sala comercial, shopping Center, hospital, prédio público, telheiro, etc.
Quantidade de pavimentos: indica quantos andares tem o imóvel, contando com térreo, andares superiores ao térreo e inferiores ao térreo.
Patrimônio: indica qual o tipo de propriedade. Ex.: entidade beneficente, particular, público municipal, público estadual, público federal ou religioso
Uso: indica a utilização do imóvel. Ex.: comercio e serviços, industrial, institucional, misto ou residencial.
Conservação: informa o estado de conservação do imóvel. Ex.: bom, regular ou ruim.
Alinhamento: informa a localização do imóvel referente ao logradouro. Ex.: alinhada se a porta do imóvel fosse juntamente à calçada ou recuada.
Situação: informa a localização do imóvel referente ao lote ao lado basicamente o espaçamento do imóvel ao lado. Ex.: conjugada, geminada ou isolada.
Situação da unidade: informa a localização do imóvel referente ao terreno. Ex.: frente, fundos, galeria, sobreloja, superposta à frente, superposta aos fundos ou vila.
Estrutura: Também eram outros dados importantes a serem coletados informando-os se as estruturas eram de alvenaria, concreto, metálica, madeira, mista ou taipa.
Revestimento: Informava qual o revestimento da edificação tais como cerâmico, emboço, especial, madeira, reboco ou sem revestimento.
Cobertura: informa o tipo de cobertura do imóvel. Ex: fibrocimento, laje, metálico, palha, zinco ou telha de barro, outros.
Parede: descreve o tipo de vedação do imóvel. Ex.: alvenaria, concreto, especial, madeira dupla, madeira simples, outros, sem parede ou taipa.
Padrão: informa o padrão da edificação. Ex.: alto, baixo, normal ou precário (madeira).
Planilha Condomínio: é onde fica registrado informações a respeito de condomínios para que não seja necessário cadastrar cada apartamento de um condomínio de grandes proporções.
Nome do condomínio: informa o nome completo do condomínio residencial.
Quantidade de blocos: informa o número de blocos existentes no condomínio como se fossem quarteirões na forma vertical.
 Informações do bloco: reunia todas as informações a respeito de um único bloco, lembrando que todos os blocos eram semelhantes a este. Ex.: número de pavimentos, número de apartamentos, números de subsolos, número de elevadores e número de vagas de estacionamento.
Planilha Observações: neste campo o estagiário coloca toda e qualquer informação que possa, achar, ser necessária. Quantidade de fotografias, número do CPF do proprietário se este iniciar com 0 (zero), etc.Fotografias: eram tiradas no mínimo três fotografias do lote. Lateral direita, frontal e lateral esquerda. Mas ficava a critério do estagiário a quantidade de fotografias a serem tiradas, sempre com a permissão do proprietário. 
Depois de realizados esses passos, o arquivo era salvo no aparelho de PDA e era feita na empresa uma revisão nos dados coletados em campos das edificações para então ser emitidos os cadastros à SEMEF para serem calculados os valores a serem cobrados. 
MATERIAIS DE TRABALHO
Os materiais de trabalho utilizados pelos estagiários eram:
Uma ortofoto: um mapa fotográfico registrado por um avião de uma determinada quadra, de maneira que pudesse ser observada a divisão de cada lote ou terreno.
Uma planta fiscal: um mapa onde mostrava o numero das casas e dos lotes existente, dependendo do setor.
Uma prancheta de mão: utilizada para apoiar a ortofoto.
Uma grafite de ponta HB 0,7mm ou 0,5mm para desenhar na ortofoto e também para manipular a tela touch scream do PDA.
Uma caneta esferográfica vermelha: utilizada para delimitar terrenos e escrever os números das residências.
Um corretor de textos de PVA : para apagar os eventuais erros com a caneta esferográfica.
Uma régua: para desenhar os limites dos terrenos.Um crachá de identificação: para dar ao proprietário do imóvel a certeza de que estávamos a serviço da prefeitura.
Protetor solar: devido ao fato de passarmos horas expostos ao sol. 
Chapéu com aba ou boné: para a proteção do rosto.
OS SETORES
	Trabalhamos em vários setores de Manaus. Sendo cada setor uma zona da cidade, um bairro ou uma parte de um bairro determinado por um número. Ex.: setor 25, setor 31, setor 43, etc.
Os bairros que trabalhamos foram os seguintes:
Flores: quando foi iniciado o meu treinamento, eu acompanhei a minha parceira de trabalho nesse bairro. Trabalhamos lá por cerca de duas semanas.
Parque das Nações: neste bairro foi quando eu saí do treinamento e comecei a trabalhar independentemente. Trabalhei em pelo menos 7 quadras nesse bairro, sendo que cada quadra durava entre um ou dois dias.
Parque 10 de Novembro: quando iniciamos este setor, a equipe foi dividida em duas partes para que fosse feita uma maior cobertura do setor. Mesmo com a equipe divida esse foi o setor o qual a cadastros das moradias e edificações foi mais demorada.
Compensa: esse bairro foi o mais perigoso em que trabalhamos por este apresentar um alto índice de violência e também a dificuldade de localização pelo fato de o bairro ter muitos becos e vielas. Dois colegas foram assaltados, os cadastros não eram exatos e por isso dava muito trabalho encontrar os lotes determinados.
Santo Agostinho: como o projeto chegando ao fim e o meu contrato de estágio também estava no fim, o serviço encontrava-se atrasado com o prazo da prefeitura nós tivemos que apressar o serviço. Foi quando nos foi proposto uma extra por produção.
MATÉRIAS DO CURSO UTILIZADAS NO ESTÁGIO 
Avaliação e Perícia: utilizada para avaliar os imóveis em que trabalhamos.
Desenho Técnico: utilizada para desenhar os lotes e imóveis nas ortofotos.
Topografia: utilizada para descrever as características do terreno.
Materiais de Construção: utilizada para descrever o tipo de material utilizado na edificação.
Informática: utilizada para o uso do material de trabalho (PDA).
Português Instrumental: utilizada para um melhor modo de comunicação no campo de observação do aparelho, comunicação corporativa e também com os contribuintes.
CONCLUSÃO
Portanto, informo que meu período de estágio na Brasil Partners Engenharia foi bastante desafiador, permitiu aumentar os meus conhecimentos em áreas de atuações com imóveis já construídos, o que me ajudou a ter vários conhecimentos no setor imobiliário. E para quem não tinha experiência alguma na área, aprendi e estou aprendendo bastante, procuro sempre manter contato direto com teorias do curso de edificações com destaque na matéria de Avaliações e Perícias. 	A oportunidade de trabalhar em equipe me proporcionou a chance de poder aprimorar os meus conhecimentos, também a procurar a ajuda necessária quando preciso e assim reduzir ao máximo a probabilidade de erros que poderiam ocorrer. Tenho certeza que estou no curso certo e com força de vontade, fé em Deus e visão podemos alcançar grandes feitos e poderei seguir um ótimo caminho na indústria da construção civil. 	Agradeço o apoio de meus familiares, ao IFAM e a Brasil Partners Engenharia a oportunidade que me proporcionaram de poder atuar como estagiário técnico, entrando no mercado de trabalho na área da construção civil que acredito que é a área que desejo para seguir. Tenho certeza que trabalhando com afinco e aperfeiçoamento dos meus métodos, terei um grande crescimento profissional.