Civil caso 8

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Caso concreto 8
Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. Durante o tempo
que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas infiltrações, colocaram um forno a
lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de parede em todos os quartos. Findo o prazo do co ntrato,
Otavio e Thalita foram notificados para deixar o bem.
Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda:
A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. Justifique a sua
resposta.
CLASSIFICAÇÃO DAS BENFEITORIAS: 
 NECESSAR IAS: Que tem por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore 
UTEIS: As que aumentam ou facilitam o uso da coisa 
 VOLUPTUARIAS: De mero deleite ou recreio, que não aumentam o uso habitual da coisa ainda que a torne mais agradável ou sejam de elevado valor. 
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item anterior? Cabe direito
de retenção? Justifique a sua resposta.
(OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública do Município de
Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou quase metade do acervo e 
prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros restantes já foram transferidos para uma nova
sede. O Prefeito de Molhadinho pretende alienar o prédio antigo, ainda cheio de entulho e escombros.
Sobre o caso descrito, assinale a afirmativa correta.
a) Não é possível, no ordenamento jurídico atual, a alienação de bens públicos.
b) O antigo prédio da biblioteca, bem público de uso especial, somente pode ser alienado após ato formal
de desafetação.
c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público dominical.
d) Por se tratar de um prédio com livre acesso do público em geral, trata-se de bem público de uso
comum, insuscetível de alienação.