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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS Avaliação Parcial: GST0882_SM_201702124061 V.1 Acertos: 10,0 de 10,0 1a Questão (Ref.:201702402472) Acerto: 1,0 / 1,0 Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331? O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio. O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar. O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio. O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico. O terraço de cobertura não é parte comum. 2a Questão (Ref.:201702402467) Acerto: 1,0 / 1,0 O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam? Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo. Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes condomínios somente com edifícios). Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios. Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios. Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares. Gabarito Coment. 3a Questão (Ref.:201702396081) Acerto: 1,0 / 1,0 Toda assembléia geral nos condomínios,deve ser seguida do registro formal das decisões. esse documento é a ata da assembléia. a ata deve: MARQUE A ALTERNATIVA INCORRETA Ela deve começar com a indicação do horário e local de realização, mencionando a forma de sua convocação (jornal, correspondência, quadro avisos etc) e os presentes naquela reunião. Não deve restringir-se exclusivamente ao que foi discutido em reunião. Mas, deve ser formal e sucinta, evitando comentários depreciativos ou um relato minucioso do que foi discutido. não deve fugir aos temas da convocação. Indicar a pauta de convocação para complementar com a decisão de cada um dos itens. Poderá ser recheada com algumas sugestões ou encaminhamentos das votações. restringir-se exclusivamente ao que foi discutido em reunião. Mas, deve ser formal e sucinta, evitando comentários depreciativos ou um relato minucioso do que foi discutido. Gabarito Coment. 4a Questão (Ref.:201702386885) Acerto: 1,0 / 1,0 A Ata de uma Assembléia Geral Ordinária ou Extraordinária deverá conter com EXCEÇÃO: a forma de sua convocação o registro em cartório feito anteriormente a reunião as deliberações que os condôminos presentes adotaram a indicação do horário e local de sua realização os presentes naquela reunião Gabarito Coment. 5a Questão (Ref.:201702839148) Acerto: 1,0 / 1,0 Uma modificação do administrador do condomínio (síndico) vai requerer: a alteração do responsável pelo condomínio junto a Receita Federal a apresentação de balancete correspondente ao dia de sua posse o agendamento da nova eleição de síndico a apresentação do novo síndico a cada condômino a apresentação da certidão negativa do novo administrador Gabarito Coment. 6a Questão (Ref.:201702748805) Acerto: 1,0 / 1,0 O Código Civil quanto à remuneração do Síndico: não regulamenta um valor determinado define o valor dos encargos incidentes estabelece o valor de um salário mínimo torna obrigatório o pagamento pelos serviços impede a cobrança pelos serviços Gabarito Coment. 7a Questão (Ref.:201702839155) Acerto: 1,0 / 1,0 Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes para definir a capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO: cordialidade atualização diálogo respeito comunicação 8a Questão (Ref.:201702396084) Acerto: 1,0 / 1,0 São Competências e habilidades essenciais na gestão de um condomínio: Disponibilidade, empreendedorismo, visão de mercado, gestão empresarial e imparcialidade Disponibilidade, visão de mercado, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e visão de mercado. Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, visão de mercado e imparcialidade Gabarito Coment. 9a Questão (Ref.:201702839213) Acerto: 1,0 / 1,0 Caso o síndico não convocar, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma prevista na convenção, poderá fazê-lo: o advogado do condomínio o presidente da assembleia geral ordinária anterior um dos condôminos o conselho fiscal um quarto dos condôminos 10a Questão (Ref.:201702386904) Acerto: 1,0 / 1,0 É considerado atribuição do Síndico, com EXCEÇÃO: cumprir as normas da convenção condominial cumprir com as exigências fixadas pelo conselho fiscal obter autorização da assembléia para realizar obras com despesas excessivas obedecer às decisões da assembléia condominial obedecer às determinações de cada condômino Gabarito Coment.
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