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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015
Título
SEMANA 10
Descrição
Caso Concreto
 
Antenor dos Anjos, proprietário de uma casa localizada no Bairro de Piedade, construiu 
uma janela a menos de metro e meio do imóvel de Soraia. Dois anos depois, Soraia 
construiu um muro, observando o Código de Posturas Municipais e as regras da 
legislação civil, reduzindo, entretanto, a circulação de ar e a claridade na residência de 
Antenor, que inconformado, promoveu uma Ação Demolitória. Analise a situação 
narrada, com base na legislação civil brasileira, e aponte a quem assiste razão e 
fundamente a sua reposta.
 
Questão objetiva 1
 
(TJPE 2013) O direito de superfície é concedido a outrem pelo:
 
a. proprietário, por escritura pública registrada no Cartório de Registro de 
Imóveis, sempre outorgando àquele o direito de executar obras no subsolo.
b. proprietário, em decorrência de contrato de locação e de comodato, quando 
autorizadas construções ou plantações, devendo o instrumento ser registrado no 
Cartório de Registro de Imóveis.
c. proprietário ou possuidor, caracterizado pelo direito de construir ou de 
plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura 
pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
d. proprietário, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno 
do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente 
registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
e. proprietário, por escritura pública ou escrito particular, conferindo àquele o 
direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por prazo 
determinado ou indeterminado, e independentemente do registro no Cartório de 
Registro de Imóveis.
Questão objetiva 2 
 
(DPE PI 2009) Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prédio e, dois 
dias após sua mudança, sentiu-se incomodada por ruído excessivo. Apurou o fato e 
descobriu que o ruído advinha de um assoalho de madeira instalado em apartamento do 
terceiro andar. Considerando essa situação hipotética, assinale a opção correta.
a. Norma deve procurar a locadora, para que esta proponha a ação cabível, já que 
detém apenas a posse do bem e esta é uma questão de vizinhança.
b. A ação cabível deve versar sobre direito de vizinhança, sendo que a 
responsabilidade pelo distúrbio deve ser apurada sob o critério objetivo.
c. Não existe, nessa hipótese, típica situação que envolva direito de vizinhança, até 
porque os andares do prédio não são confinantes.
d. O barulho que incomoda Norma, na verdade, constitui um ato ilícito que 
desencadeia responsabilidade civil, independentemente da aplicação das regras do direito 
de vizinhança.
e. A hipótese deve ser tratada sob o crivo do direito de vizinhança, contudo, apurado 
que quem construiu o assoalho foi o antigo proprietário do apartamento, este deve 
responder pelo caso.
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