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Universidade Estácio de Sá
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Introdução ao Estudo do Direito. 
Caso concreto 3
JUSTIN contrata com BIEBER a locação de um imóvel localizado na cidade de San Juan De 
Merity por determinado preço. BIEBER, locatário, deixa de pagar os valores acordados, pois foi demitido de seu emprego como garoto de programa. JUSTIN, respaldado na Lei de Locação, entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão do juiz, Dr. Gilmar Mentes, a posse direta de seu imóvel. 
a) Qual foi o fato determinante do despejo de BIEBER? 
 Como BIEBER foi demitido do seu emprego, acabou atrasando os pagamentos da 
R: locação do imóvel, devido o atraso das parcelas do imóvel locado fator determinante para o mesmo ser despejado. 
b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? 
Justifique. 
R: De acordo com a Lei 8.245/91 do art. 5º “Seja qual for o fundamento do término da 
locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo”. Então independentemente do motivo para os atrasos do aluguel da o direito do locador em despejar o locatário para 
recuperar o imóvel. 
c) Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar 
um valor? Descreva como isso funciona, utilizando o raciocínio à luz da Teoria Tridimensional 
culturalista do professor Miguel Reale. 
R: Dessa forma, o fato seria o não pagamento do aluguel, o valor seria o preço do aluguel há pagar todo mês e a norma, seria a decisão do juiz tendo em base a lei de locação.
A Teoria Tridimensional do Direito de Miguel Reale é tida como a melhor sistematização da 
visão culturalista sobre o Direito. Para Reale, toda experiência jurídica pressupõe a correlação entre estes três elementos: fato, valor e norma.
QUESTÕES OBJETIVAS
1. (FEPESE - 2012 - DPE-SC - Defensor Público)
Hans Kelsen afrmou que a teoria pura do direito é uma teoria geral do direito positivo.
Para ele, o Direito é ?uma ordem normativa da conduta humana, ou seja, um sistema de
normas que regulam o comporta- mento humano?. Com o termo norma, Kelsen buscou
signifcar algo que ?deve ser ou acontecer, especialmente que um homem se deve
conduzir de determinada maneira?
Na obra Teoria Pura do Direito , que leva o mesmo nome da teoria de Kelsen, o autor
afirma que essa teoria pura busca única e exclusivamente conhecer o seu próprio objeto,
ou seja:
R: (a) o que é e como é o Direito.