Direito Civil III - Servidões - Art. 1378 a 1389

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CCCCrrrriiiiaaaaddddaaaa eeee mmmm:::: 12/09/2014 19:48 AAAA tttt uuuuaaaalllliiiizzzzaaaaddddaaaa………… 12/09/2014 20:31
Direito Civil III - Servidões - Art. 1378 a 1389
1225 CC - Rol não taxativo dos Direitos Reais.
Propriedade - 4 direitos - Usar, usufruir, dispor e reaver.
Tem mais direitos reais, quais são? Para que servem?
Um prédio serve o outro - É A COISA QUE SERVE.
- PREDIAL / PESSOAL. - Código de 1916 diferenciava servidão pessoal da predial, por entender 
que usufruto, uso e habitação são pessoais. Hoje em dia é só Servidão.
- Serviante / dominante
- gratuita / onerosa
# Servidão Administrativa (=/=) - Sujeição ao Plano Diretor, etc... Normas que impedem qualquer 
construção, por exemplo. É diferente da desapropriação. 
# Serventia (=/=) - Diferente da servidão. Serventia não se transforma em servidão. 
Uma das mais comuns é a Servidão de Transito (passagem)
- Não se trata da servidão forçada pelo prédio encravado. Não há necessidade.
- Só há servidão quando há registro de coisa servindo coisa mediante REGISTRO NO CARTÓRIO 
DE REGISTRO DE IMÓVEIS.
Maneiras de apresentação de servidão:
- Trânsito (passagem)
- Pasto
- Tirar Água
- Aqueduto
- Iluminação
- Abstenções
CLASSIFICAÇÃO
- Urbano / Rústico (nem sempre quer dizer a localização do bem). Quer dizer destinação. A urbana 
possui edificação e a rústica não tem edifício.
- contínua: independe de ação humana.
- descontínua: depende.
- aparente: obras exteriores
- não aparente: não são visíveis.
- positiva: fazer algo
- negativa: deixar de fazer algo. 
*** Usucapião ***
É possível usucapir a servidão.
Propor ação de usucapião.
Se propriedade pode ser usucapida, imagina uma servidão.
Se não tiver título, prazo é de 20 anos. Equipara-se à Extraordinária. 1238 CC
Se tiver, prazo é de 10 anos. Equipara-se à Ordinária. 1242 CC
Problema do prazo de 20 anos. 
"leia-se esses 15 anos do 1238 CC como 20."
Doutrina: Uma coisa é aquisição da propriedade, outra é da servidão. Qual o problema nisso?