Caso Concreto 12 Direito civil IV

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015
Título
SEMANA 12
Descrição
Caso Concreto 
 
Aqua Service Serviços Ltda., em ação de cobrança em que é ré Sônia, pleiteia o 
pagamento de despesas realizadas na prestação de serviços de captação, tratamento e 
distribuição de água, esgoto, limpeza das ruas, pavimentação, paisagismo, segurança e 
demais despesas de conservação do complexo habitacional do qual a ré faz parte. Alega, 
como fundamento do pedido, que tais despesas devem ser rateadas por todos aqueles que 
se beneficiam dos serviços oferecidos. Em contestação, a ré sustenta que jamais celebrou 
contrato com a autora, motivo pelo qual não se vê obrigada a pagar qualquer 
contraprestação. Aduz não existir condomínio algum no complexo habitacional em que 
reside, constituído de lotes autônomos, razão pela qual não se pode falar em despesas 
condominiais. Indaga-se:
a) Pode-se afirmar que há, na hipótese, um condomínio? Em caso positivo, de que 
natureza?
b) Há obrigação de rateio de despesas? Justifique.
Questão objetiva 
 
Em relação ao condomínio edilício, assinale a alternativa correta.
a. O condômino pode dar à sua fração ideal destinação outra que não a destinação do 
condomínio, por sua condição de proprietário.
b. O proprietário ou titular de direito à aquisição de unidade poderá fazer obra que 
modifique a fachada do prédio, na dependência de obtenção de aquiescência de um terço 
dos votos dos condôminos.
c. A participação e voto nas deliberações dos condôminos nas assembleias nunca 
dependem de estarem quites quanto ao pagamento dos encargos a que estão sujeitos.
d. As despesas originadas pelo condomínio edilício, a serem suportadas pelos 
condôminos, não devem ser consideradas relações de consumo, não se aplicando, 
portanto, as regras do Código de Defesa do Consumidor.
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