BDQ Avaliando Aprendizado Direito Civil II semana 1

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1a Questão (Ref.:201703033819) Pontos: 0,1 / 0,1 
Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com Pedro, pagando um sinal 
de R$ 10.000,00. No dia da entrega do veículo, a garagem de Pedro foi invadida por bandidos, 
que furtaram o referido carro. A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta. 
 
 
 
nda 
 Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo restituído o 
valor já pago por Maria. 
 
Não haverá resolução do contrato, pois Pedro pode alegar caso fortuito. 
 
Maria poderá exigir a entrega de outro carro. 
 
Pedro poderá entregar outro veículo no lugar no automóvel furtado. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201703181573) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa CORRETA, se houver: 
 
 
 A obrigação de dar coisa certa engloba os acessórios da coisa ainda que não 
mencionados, salvo se o contrário resultar do título ou das circunstâncias do caso. 
 
Na obrigação de restituir coisa certa, o credor está obrigado a receber a coisa de volta, 
ainda que deteriorada por culpa do devedor sem direito a indenização em razão da regra 
res perit domino. 
 
Nenhuma das alternativas acima. 
 
Na obrigação de dar coisa certa o devedor sempre responde pelo perecimento da coisa 
antes da tradição. 
 
A obrigação é indivisível em existindo pluralidade de devedores e somente quando a 
coisa não for suscetível de divisão cômoda. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201703225908) Pontos: 0,1 / 0,1 
Sobre os princípios da relação obrigacional, marque a alternativa incorreta, 0,5 
 
 
 
É com base no princípio da função social, que as obrigações não podem trazer 
onerosidades excessivas, desproporções entre as partes e injustiça social. 
 Segundo a jurisprudência, o credor, diante do inadimplemento do devedor, poderá 
executar todos bens deste para garantir a sua tutela. 
 
Pelo princípio da função social o direito das obrigações deve ser constituído dentro de um 
processo relacional contínuo de cooperação entre credor e devedor em busca do 
adimplemento da prestação. 
 
A boa-fé objetiva impõe as partes, um padrão de conduta, de agirem com retidão, ou 
seja, com probidade, honestidade e lealdade, nos moldes do homem comum, atendidas 
as peculiaridades dos usos e costumes do lugar. 
 
Pelo princípio da autonomia o indivíduo tem ampla liberdade em externar a sua vontade 
e estabelecer relações obrigacionais. 
 
 
 
 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201702878119) Pontos: 0,1 / 0,1 
Fernando adquiriu, de Gustavo, a propriedade de uma casa situada em condomínio horizontal 
regular, no bairro das Flores. Vem sendo cobrado pelo síndico do condomínio o valor 
correspondente a seis meses de cotas condominiais em atraso, cotas estas anteriores ao 
momento da aquisição. Fernando se recusa a pagar por tal motivo, sendo certo que já 
comunicou a Gustavo esta pendência financeira do imóvel. Diante do exposto, assinale a opção 
correta: 
 
 
 
Fernando assumiu obrigação propter rem, no momento em que adquiriu o bem, 
estando Gustavo liberado do pagamento de qualquer valor, seja ao condomínio, seja ao 
próprio Fernando. 
 
Não assiste razão à Fernando, pois a obrigação de pagar as cotas condominiais é uma 
obrigação com eficácia real, e portanto, erga omnes, atingindo o atual proprietário do 
bem. 
 Fernando assumiu obrigação ambulatória e terá que pagar esta dívida, cabendo ação in 
rem verso contra Gustavo. 
 
O síndico age de modo contrário à lei, haja visto que o proprietário anterior do imóvel 
está em lugar certo e sabido, podendo ser ele cobrado. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201702945773) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/Exame Unificado - 2014.1) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com 
Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu 
registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi 
surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado 
com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este 
arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito 
obrigacional, assinale a opção correta. 
 
 
 Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se 
trata de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que 
possui o direito real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel 
adquirido. 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, 
pois cabe ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da 
tradição, entregando-o livre e desembargado. 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, 
pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito 
real sobre a coisa. 
 
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se 
trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in 
rem verso, quando este for localizado.