parte 01 Análise da viabilidade técnica e econômica da edificação

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TECNOLOGIA DA 
ARQUITETURA II 
PÓS-OCUPAÇÃO
Notas de Aula
Professor Givanildo Martins de Quadros
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
Estudo que deve ser realizado sempre que
um novo projeto, que esteja em fase de
análise, para avaliar sua eficácia e retorno e
impacto.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
Análise da viabilidade técnica 
e econômica da edificação
Atribuições:
Art. 2º. As atribuições profissionais do arquiteto e 
urbanista
III - estudo de viabilidade técnica e ambiental;
X - elaboração de orçamento;
XII - execução, fiscalização e condução de obra, instalação 
e serviço técnico.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
Para visualizar, através de projeções e
números, as reais potencialidades e retornos
do investimento, assim como seus possíveis
impactos.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
I Etapa: Infraestrutura:
• Localização;
• Área física;
• Mão de obra;
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
I Etapa: Infraestrutura:
• Processos Produtivos:
 Capacidade instalada/ Fluxo de produção;
 Layout;
 Matéria Prima;
 Questões ambientais.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
II Etapa: Analise de Mercado e Competitividade:
• Macro ambiente:
Ameaças;
Oportunidades.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
II Etapa: Analise de Mercado e Competitividade:
• Análise de Mercado:
Definições do Público Alvo;
Ciclo de Vida: Empresa, Produto e Serviço;
Consumidor/fornecedor/concorrente.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
III Etapa: Viabilidade Técnica:
• Descrição Detalhada dos Produtos e Serviços:
Características/objetivos;
Inovações e Tecnologias a serem utilizadas.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
III Etapa: Viabilidade Técnica:
• Investimentos Fixos:
Físicas/ maquinários e equipamentos;
Cronograma Físico-Financeiro.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
IV Etapa: Viabilidade Econômico-Financeira:
• Plano de Investimentos;
• Investimentos Físicos;
• Demonstrativo de Resultados;
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
IV Etapa: Viabilidade Econômico-Financeira:
• Avaliação Econômico-Financeira;
Capacidade de Pagamento;
Fluxo de Caixa;
Indicadores.
Análise da viabilidade técnica e 
econômica da edificação
IV Etapa: Viabilidade Econômico-Financeira:
• Plano de Marketing e Comercialização:
Análise da situação/Cenários;
Vendas;
Planos de Ação e Controle.