AV LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA

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1a Questão (Ref.:201703710643)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quando alguém em determinado grupo social adota uma conduta diferenciada dos demais membros deste grupo podemos dizer que este poderá sofrerá algum tipo de penalidade caracterizada como:
		
	 
	Sanção moral.
	
	Equidade jurídica.
	
	Pena alternativa.
	
	Justiça social.
	
	Sanção penal.
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201703710637)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Direito, algumas vezes, não alcança todas as expectativas da sociedade e por isto, ao longo do tempo, vai sendo modificado, ajustado e construído para alcançar o ideal humano. Este conceito de um Direito ideal, próprio ao ser humano e que simbolizaria o sentimento de justiça da comunidade é classificado como:
		
	
	Direito divino.
	 
	Direito natural.
	
	Direito constitucional pátrio.
	
	Direito herdado.
	
	Direito público.
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201703710860)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Quando a dívida é prescrita a obrigação de pagamento do devedor é:
		
	
	Apurada em função das responsabilidades do credor e do devedor pela prescrição.
	
	Reajustada e remarcada nova data de quitação para que seja cumprida integralmente.
	 
	Passível apenas de obrigação moral (obrigação natural) por parte do devedor.
	
	Reduzia e remarcada nova data de quitação para que não haja enriquecimento ilícito por parte do devedor.
	 
	Negociada entre as partes e o pagamento deve ser proporcional ao tempo da prescrição.
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201703710745)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Em relação a transferência de bens móveis e bens imóveis considere as seguintes informações: I - bens móveis podem ser adquiridos pela simples tradição, isto é, a entrega da coisa; II - bens imóveis estão sujeitos ao registro para confirmação da compra-venda; III - o usucapião de bens imóveis exige mais tempo de posse do que para os bens móveis; IV - nos bens imóveis o contrato é suficiente para a transmissão da propriedade. Marque a opção correta:
		
	
	As afirmações I e IV estão incorretas.
	
	As afirmações III e IV estão incorretas.
	 
	As afirmações I, II e III estão corretas.
	
	As afirmações I e II são as únicas corretas.
	 
	As afirmações II, III e IV estão corretas.
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201704105219)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Em decorrência de chuvas torrenciais, um comerciante se viu impedido de entregar, no prazo, ajustado contratualmente a mercadoria vendida, causando prejuízo ao credor. Por conseguinte, o dano experimentado pelo credor:
		
	
	Deve ensejar reparação, inexistindo cláusula contratual de não indenizar
	
	Não pode ensejar reparação, posto que a cláusula contratual de não indenizar é absoluta, operando, inclusive, além do espectro obrigacional.
	 
	Não se sujeita à reparação, haja vista que o caso fortuito exclui a relação de causalidade
	
	Deve provocar a reparação, eis que o caso fortuito não exclui a responsabilidade civil e a relação de causalidade
	 
	Há previsão de reparação, pois toda a obrigação requer responsabilidade
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201703710530)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Acerca da usucapião de bens imóveis, está incorreta a assertiva:
		
	 
	O prazo da usucapião extraordinário é de 10 anos, podendo ser reduzido para 5 anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo;
	
	O prazo da usucapião documental, também conhecido como tabular, é de 5 anos;
	
	O prazo da usucapião especial urbano, também conhecido como pro misero, é de 5 anos;
	
	O prazo da usucapião pro labore, também conhecido como especial rural, é de 5 anos;
	
	O prazo da usucapião especial por abandono do lar, também conhecido como conjugal, é de 2 anos.
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201704195816)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O ............................. confere aos contratantes o poder de regulamentar, de acordo com seus interesses, as relações jurídicas de que participam, fixando o seu conteúdo, a fim de que produzam os efeitos desejados.
		
	
	Princípio da função social
	
	Princípio da equivalência material
	 
	Princípio da boa fé objetiva
	
	Princípio da regularidade contratual
	 
	Princípio da autonomia da vontade
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201704105221)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Em todas essas situações, a ética deve pautar a conduta; no que se refere aos contratos, as regras devem ser claras e a interpretação de cada uma delas deve buscar o melhor resultado, procurando obedecer a vontade de cada uma as partes. Pelo princípio da boa fé, podemos entender que:
		
	
	Os contratantes não ficam obrigados a obedecer normas durante todo o curso do contrato
	
	Os contratantes são obrigados a respeitar as conveniências do contrato apenas no que for do interesse de ambas as partes
	 
	Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé
	
	Os contratantes são obrigados a guardar respeito pelas normas, apenas no início da contratação
	
	Os contratantes devem agir livremente, sem se importar com as consequências do negócio pactuado
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201704195817)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Com relação aos contratos de compra e venda, examine as afirmações abaixo, assinalando a correta:
		
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do adquirente
	
	É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro
	
	Até a tradição da coisa, os riscos do preço correm por conta do vendedor
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do vendedor
	 
	A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201704105223)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O contrato de compra e venda tem na vontade das partes a sua natureza jurídica. Ele nasce a partir do consenso dos interessados no negócio jurídico. Quanto à classificação, ele se apresenta da seguinte forma:
		
	
	Comutativo, unilateral, de execução simultânea
	 
	Bilateral, oneroso, formal e aleatório
	 
	Oneroso, translativo, bilateral e comutativo
	
	Gratuito, bilateral, formal e aleatório
	
	Unilateral, translativo, oneroso e de execução diferida