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Qual foi o fato determinante do despejo de BIEBER? R: Bieber foi demitido do seu emprego e não teve como pagar o valor acordado do aluguel. Dessa forma, ele acabou atrasando os pagamentos da locação do imóvel, devido ao atraso das parcelas do imóvel locado o mesmo foi despejado. R: Bieber foi demitido do seu emprego e não teve como pagar o valor acordado do aluguel. Dessa forma, ele acabou atrasando os pagamentos da locação do imóvel, devido ao atraso das parcelas do imóvel locado o mesmo foi despejado. R: Bieber foi demitido do seu emprego e não teve como pagar o valor acordado do aluguel. Dessa forma, ele acabou atrasando os pagamentos da locação do imóvel, devido ao atraso das parcelas do imóvel locado o mesmo foi despejado. R: Bieber foi demitido do seu emprego e não teve como pagar o valor acordado do aluguel. Dessa forma, ele acabou atrasando os pagamentos da locação do imóvel, devido ao atraso das parcelas do imóvel locado o mesmo foi despejado. Bieber acabou ficando sem emprego e não teve como cumprir seus compromissos, atrasando alguns meses de aluguel. Diante disso o mesmo foi despejado . B- O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Lei nº 8.245 de 18 de Outubro de 1991 Art. 5º Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo. Parágrafo único. O disposto neste artigo não se aplica se a locação termina em decorrência de desapropriação, com a imissão do expropriante na posse do imóvel. O proprietário pode despejar o inquilino e reaver seu imóvel. c) Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar um valor? Descreva como isso funciona, utilizando o raciocínio à luz da Teoria Tridimensional culturalista do professor Miguel Reale. A Teoria Tridimensional do Direito de Miguel Reale é tida como a melhor sistematização da visão culturalista sobre o Direito. Para Reale, toda experiência jurídica pressupõe a correlação entre estes três elementos: fato, valor e norma. Dessa forma, o fato seria o não pagamento do aluguel, o valor seria o preço do aluguel a pagar todo mês e a norma, seria a decisão do juiz tendo em base a lei de locação. QUESTÕES OBJETIVAS 1. (FEPESE - 2012 - DPE-SC - Defensor Público) Hans Kelsen afrmou que a teoria pura do direito é uma teoria geral do direito positivo. Para ele, o Direito é ?uma ordem normativa da conduta humana, ou seja, um sistema de normas que regulam o comporta- mento humano?. Com o termo norma, Kelsen buscou signifcar algo que ?deve ser ou acontecer, especialmente que um homem se deve conduzir de determinada maneira? Na obra Teoria Pura do Direito , que leva o mesmo nome da teoria de Kelsen, o autor afirma que essa teoria pura busca única e exclusivamente conhecer o seu próprio objeto, ou seja: (a) o que é e como é o Direito. (b) como deve ser o Direito. (c) como deve ser feito o Direito. (d) como deve ser feita a política do Direito. (e) como ocorre a relação entre o Direito e as demais áreas do saber. Resposta: A CASO CONCRETO JUSTIN contrata com BIEBER a locação de um imóvel localizado na cidade de San Juan De Merity por determinado preço. BIEBER, locatário, deixa de pagar os valores acordados, pois foi demitido de seu emprego como garoto de programa. JUSTIN, respaldado na Lei de Locação, entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão do juiz, Dr. Gilmar Mentes, a posse direta de seu imóvel. a) Qual foi o fato determinante do despejo de BIEBER? R: Bieber foi demitido do seu emprego e não teve como pagar o valor acordado do aluguel. Dessa forma, ele acabou atrasando os pagamentos da locação do imóvel, devido ao atraso das parcelas do imóvel locado o mesmo foi despejado. b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Justifique. R: De acordo com a Lei 8.245/91 do artigo 5º, "Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo". Então, independentemente do motivo para o atraso, o locador tem o direito de despejar o locatário e recuperar o imóvee A lei 8.245/91 Art. 5º Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel na posse do imóvel. O locador tem direito de despejar o locatário e reaver seu imóvel .c) Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar um valor? Descreva como isso funciona, utilizando o raciocínio à luz da Teoria Tridimensional culturalista do professor Miguel Reale
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