Direito Civil III - Direitos Reais - Servidões - Cont

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CCCCrrrriiiiaaaaddddaaaa eeee mmmm:::: 16/09/2014 19:47 AAAA tttt uuuuaaaalllliiiizzzzaaaaddddaaaa………… 16/09/2014 20:23
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Direito Civil III - Direitos Reais - Servidões - Cont.
* VOLUNTARIEDADE *
A coisa serve a coisa. A forma de servidão mais comum, um prédio cede passagem para o outro.
Servidão pode ser usada para adquirir direito real diferente da propriedade.
- Prédio serviente é o prédio que serve, aquele que cede algo. 
- Prédio dominante é aquele que domina, que usa.
* O negócio pode se dar por testamento, usucapião...
- Em caso de sentença, é possível ação de divisão, se coisa foi divisível, p. ex.: fazenda.
- Nesses casos, já é determinada a servidão, quando divide o bem.
SERVENTIA: diferença - é o mesmo dono, que se utiliza do prédio. 
Caso da ação de divisão: ao invés de existir um só serviete, existe vários tipos de serviente.
- As situações de obrigação, em que o vizinho DEVE liberar acesso à rua, acesso a água... Isso não 
é servidão.
- Constituição: Negócio jurídico, usucapião, sentença.
 - + Registro PRI
Regulamentação
- Obras e suas despesas;
- Manutenção, responsabilização
*AÇÕES PROTETIVAS.
Pode-se utilizar das ações possessórias.
Ex.: Temos servidão de passagem. Um belo dia, serviente bota obstáculo.
* EXTINÇÃO DA SERVIDÃO
Uma vez registrada, só se extingue com respeito a 3ºs quando é 
Desapropriação.
* Como se dá o cancelamento? Quando registrado no Cartório de Registro de Imóveis.