AULAS DIREITO CIVIL PRIMEIRO SEMESTRE

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Aula de Direito Civil (PERSONALIDADE) em 20/08/2015 
 Professor Davi
Direito x Moral
Direito: É o conjunto de normais jurídicas que tem como finalidade a pacificação social objetivando que todas as pessoas possam viver em sociedade sem praticas que interfiram na manutenção desse sistema.
Moral: São normas objetivas, tendo cada pessoa a sua própria, podendo ou não existir culpa ou remorso por tal atitude imoral ou amoral (Sentir culpa).
Direito Objetivo x Direito Subjetivo
Direito Objetivo: É a lei, toda e qualquer norma criada pelo legislativo Brasileiro. Ex: Código Civil, Código Penal, C.L.T, Códigos Processuais Civil / Penal entre outro.
Direito Subjetivo: É a possibilidade que o titular do direito lesado tem ou não de processar para buscar seus direitos pelo mal necessário. Ex: Processar ou não o motoqueiro que por falta de atenção bateu no seu carro.
Diferenças entre CÓDIGO, CONSOLIDAÇÃO E ESTATUTO.
CÓDIGO: Lei única que disciplina sobre todos os assuntos relacionados. Ex: Código Civil (Lei n⁰ 10.406/2002).
CONSOLIDAÇÃO: É a aglomeração de leis existentes reunidas em um só livro. Ex: C.L.T (Decreto-lei n⁰ 5.452 de 1 de maio de 1943).
ESTATUTO: É um regulamento regular as relações de certas pessoas que tem em comum pertencerem a uma sociedade. Ex: Estatuto do Idoso (lei n⁰ 10.741/03).
*Apenas no Brasil e mais 02 países utilizam o 13⁰ salário e aqui no Brasil são 32 benefícios trabalhistas.
Direito Positivo x Direito Natural
Direito positivo: É a lei imposta para determinada situação em determinada época. Ex: Lei seca, Novo limite de velocidade nas marginais. É ALGO IMPOSTO!
Direito Natural: São regras inerentes ao ser humano, não precisa ser escrita. Ex: O direito de ir e vir, liberdade, pensamentos entre outros. NÃO precisa de lei.
Direito Público x Direito Privado
Direito Público: É o ramo do direito que trata sobre relações coletivas da sociedade, tendo como princípios a legalidade, só pode ser ou não ser feita alguma coisa se houver lei sobre o assunto. Ex: D.P/ D. Const./ D. Adm e D. Tributario. Outro exemplo: Processar o Estado.
Direito Privado: É o ramo do direito que tem como principal característica a manifestação das vontades que não sejam contrarias as leis. Ex: Direito do Trabalho/ D. Empresarial. Outro exemplo: Processar seu chefe na Justiça do Trabalho.
FONTES DO DIREITO:
 Fontes Diretas do Direito (LEIS E COSTUMES).
LEI: É um conjunto de regras que regulamentam a conduta humana, impondo sanções a aquelas que descumprirem. (UMA OBRIGAÇÃO IMPOSTA) – Lei seca, Lei Maria da Penha entre outros.
COSTUME: São hábitos, as tradições de determinados países, em determinadas épocas que são tão ou mais fortes que a própria lei que trata do assunto. (Direito Consuetudinário). Não está escrito e é só fundado no uso ou costumes. Ex: União Estável/ Cheque pós-datado entre outros.
Fontes Indiretas do Direito (DOUTRINA/JURISPRUDÊNCIA).
DOUTRINA: Conjunto de princípios - São entendimentos realizados por meio de obras jurídicas, expondo novas ideias sobre a lei, servem para afastar a frieza da aplicação da lei ao caso concreto. Ex: Manual do D.C.
JURISPRUDÊNCIA: Conjunto das decisões, aplicação e interpretações das leis. São decisões repetidas de juízes ou dos tribunais sobre determinado assunto: Ex: Casamento homo- afetivo.
PRINCIPIOS DO DIREITO: É a base da formação de uma lei, (lei das leis) servem como parâmetro para definir a longevidade de uma lei conforme cada ramo do direito.
PRINCIPIOS GERAIS DO DIREITO: Correspondem a uma conduta humana, existe desde o código Justiniano (1000 A.C) tendo como diretrizes: 
VIVER HONESTAMENTE;
NÃO LESAR NINGUEM;
DAR A CADA UM O QUE É SEU;
OS 10 MANDAMENTOS.
PRINCIPIOS DO DIREITO PENAL (IN DUBIO PRO REU): Presunção da inocência ou seja: Não permitir que o agente possa ser considerado culpado de algum delito enquanto restar dúvida sobre a inocência, para o juiz não restará outro caminho senão acolher beneficiar o acusado.
PRESUNÇÃO DA INOCÊNCIA: Ninguém será considerado culpado até transito em julgado de sentença penal condenatória.
PRINCIPIO DO DIREITO TRABALHISTA: Tem como característica proteger a parte mais fraca da relação de trabalho (Empregado).
*Lado do coração (lado esquerdo) é o que fica o empregado em uma audiência trabalhista.
PRINCIPIO DO DIREITO CIVIL: Autonomia privada da vontade, é um princípio que proporciona total liberdade na hora da contratação, o que não for ilegal pode ser ajustado entre as partes. É o direito comum que rege as relações entre os particulares, disciplina a vida das pessoas desde a concepção, e mesmo antes dela.
LEI DE INTRODUÇÃO AS NORMAS DO DIREITO BRASILEIRO – LINDB.
Foi editada em 1942 e está em vigor até hoje, contém um conjunto de preceitos que regulam a vigência, a validade, eficácia aplicação de normas no D. Brasileiro.
Art. 1⁰ VIGÊNCIA DA LEI - Se inicia pós sua publicação no DIÁRIO OFICIAL com estabelecimento de um prazo para sua vigência (vida), caso não exista este prazo determinado na lei, a regra geral é de 45 dias para vigorar.
VACATIO LEGIS: É o prazo legal que uma lei tem para entrar em vigor 45 dias. É dado esse prazo para que os operadores do direito tenham pleno conhecimento da lei vacante. Tende de ser maior ou menor esse prazo de acordo com sua complexidade. Ex: C.P.C de 2002 vacatio legis de 365 dias, entrou em vigor em 2003.
Art. 2⁰ REVOGAÇÃO DE UMA LEI.
Tipos de Revogação:
Ab-rogação: Revogação total (Extinção da lei anterior) Ex: Novo C.C revogou totalmente o C.C anterior que era de 1916.
Derrogação: Revogação parcial (Lei anterior quanto a nova lei continua valendo) Ex: Lei sobre a união estável.
Expressa: A lei indica o que está a ser revogada. Ex: Novo C.C.
Tácita: Não existe determinação de que a lei velha esta revogada pela lei nova, deverá o interprete da lei analisar por meio da doutrina e da jurisprudência.
De facto: Quando a norma cai em desuso.
Art. 3⁰ do decreto possui um princípio geral que é o descumprimento da lei pela alegação do seu desconhecimento, é o mesmo princípio da não alegação da própria torpeza a presunção é quando a lei sai no Diário Oficial todos devem conhecê-la. Ex: Novas leis de trânsito que possuem de imediato o ingresso na norma para todos.
Art. 4⁰ - É uma forma de integração da lei ao caso concreto, quando a lei for omissa se utiliza norma semelhante para atingir a finalidade da lei. Ex: Lei Maria da Penha.
EQUIDADE: Trata-se de forma de integração da lei omissa ao caso específico, só pode ser concedida pelo juiz desde que o mesmo observe a desnecessidade de se aplicar o C.P ou até mesmo qualquer outra lei que possa punir o réu tendo em vista que a culpa que ele carregará já é suficiente. (Perdão Judicial – C.P apenas – Artigo 107 IX do C.P).
Art. 5⁰ - Trata-se de conceder dinamismo para determinados fatos sociais que a lei pode ser estática não teria condições de ser aplicada seja pela sua omissão ou por contrariar novas situações social que atendem a sua finalidade e o bem em comum. Ex: Contratos temporários com gestantes ou acidentados que são estáveis no emprego apesar de não ter lei sobre o assunto.
Art. 6⁰ - ATO JURÍDICO PERFEITO: É aquele que foi consumado conforme a aplicação da lei anterior ou por meio de declaração de vontade. Ex: Contratos que valerá mais do que a lei que por ventura surgir e tratar sobre o mesmo assunto. *Ato Jurídico = CONTRATO – Contrato assinado vale mais que lei).
DIREITO ADQUIRIDO: É algo meu, do meu patrimônio – É uma forma de aquisição do patrimônio com o preenchimento de todos os requisitos da lei anterior, ainda que uma nova lei estabeleça novos critérios em nada alterará o seu direito já adquirido. Ex: Aposentadoria da mulher 30 anos, não perderá o direito adquirido quando vier a nova lei estabelecendo faixa etária e maior tempo de contribuição. 
COISA JULGADA: Processo que não cabe mais recurso, como característica a sua imutabilidade, isto é, não pode ser modificada pois não cabe nenhum tipo de recurso tornando verdadeira a lei entre aspartes do processo.
*NÃO TEM COISA JULGADA PARA PROCESSOS CRIMINAIS PORQUE A LEI PODE RETROAGIR BENEFICIANDO O RÉU!
Art. 7⁰ - Predomina do Brasil o PRINCÍPIO DA TERRITORIEDADE que consiste em: Aplicação das leis brasileiras dentro do território nacional, não permitindo que outras leis estrangeiras sejam aplicadas aqui.
Art. 8⁰ - LINDB estabelecem como exceção a pratica da territoriedade quando os bens de uma pessoa residente no brasil estiverem no estrangeiro, nesse caso prevalece a extraterritoriedade com a lei daquele país sendo aplicada.
Aula Direito Civil 10/09/2015
LEI N⁰ 10.406/2002
PESSOA NATURAL – PERSONALIDADE JURÍDICA (INÍCIO E FIM).
 
Art. 1⁰ do C.C. estabelece dois sujeitos de direito que é a pessoal natural e a pessoa jurídica.
SUJEITO DE DIREITOS
↓
NASCIMENTO COM VIDA
↓
CAPACIDADE DE DIREITO
↓
DIREITOS E DEVERES
Art. 2⁰ do C.C – A teoria adotada pelo C.C é a concepcionista, que adota a concepção como o momento da proteção do feto até o seu nascimento.
DOCIMASIA HIDROSTÁTICA DE GALENO – Trata-se de medida pericial, de caráter médico legal aplicada com a finalidade de verificar se uma criança nasce viva ou morta e, portando, se chega a respirar.
Art. 6⁰ FIM DA PESSOA NATURAL – Morte real (Cadáver) é a morte encefálica com a presença do cadáver permitindo a necropsia. 
Art. 7⁰ do C.C – Estabelece um critério da desnecessidade do cadáver para apuração do óbito, bastará provas e evidencias para concluir o evento morte. Nesta situação diante da iminente presença da morte por determinado evento catastrófico o risco de morte é suficiente, estabelece uma situação que após 02 anos do término de uma guerra sem retorno do combatente presume-se a sua morte.
Art. 8⁰ do C.C - Possibilitando que não exista o conhecimento sobre quem morreu primeiro estabelece que ambos morreram conjuntamente proporcionando um direito sucessório.
EX TUNC – Significa que seus efeitos são retroativos à época da origem dos fatos a eles relacionados. (Desde então).
EX NUNC – Significa que seus efeitos não retroagem, valendo somente a partir da data da decisão tomada. (Desde agora).
LEGITIMIDADE: (PREVISTA EM LEI – PRÁTICA DE CERTOS ATOS).
As pessoas maiores e capazes possuem a pratica de determinados atos previstos por lei, por contrato, logo estas pessoas são legitimadas para as práticas de determinados negócios. Ex: Contrato de locação são partes legitimadas para discutir eventuais problemas contratuais. (Lei n⁰ 8.245/1991) e o contrato.
Art. 3° do C.C estabelece situações de total incapacidade para os atos da vida civil, sendo que quaisquer atividades praticadas pelas pessoas previstas neste artigo são totalmente nulas, inexistentes no mundo jurídico, inclusive com efeito retroativo a pratica dos atos (Ex Nunc).
A representação prevista no Art. 115⁰ do C.C e seguintes estabelecem algumas situações de representação: 
PAIS → TUTOR →CURADOR.
TUTELA: Quando não existem pais para o menor, sendo nomeado um tutor até que o menor emancipe ou adquira 18 anos (capacidade plena).
CURATELA: Existe para os maiores de 18 anos que possuam alguma deficiência mental e que não possam exprimir sua vontade necessitando de um curador para isso.
*TUTELA: MENOR / CURADOR: MAIOR
Tipos de Enfermidade ou deficiência: Autismo, depressão, síndrome do pânico. E outras doenças ou enfermidades que de forma temporária impossibilitam a pessoa de expor o que quer (discernimento): A.V.C, coma e outras situações que impossibilitem o discernimento.
Art. 180° do C.C: É uma exceção ao art. 3° porque obriga o menor que alegou ser capaz para pratica de determinado ato em proveito, ficando obrigado a reparar o dano que por ventura tenha causado.
INCAPACIDADE RELATIVA: São consideradas pessoas os maiores de 16 anos e os menores de 18 anos. Eles podem fazer testamentos e ser testemunhas em P.C.
A personalidade é a identificação do ser humano que tem origem desde a concepção durante toda vida e até mesmo após a morte da pessoa.
A honra é a dignidade são diferentes porque a primeira é protegida pelo Direito da personalidade, mas meramente subjetiva, já a segunda igualmente protegida pelo D. da personalidade é a forma como a sociedade o analisa, logo é exterior.
IMAGEM: A imagem de uma pessoa pode ser explorada economicamente para fins comerciais bastando a assinatura de um contrato com prazo para a exploração desse direito, mais o C.C estabelece que a imagem não poderia ser cedida.
INTIMIDADE E PRIVACIDADE: A proteção aos direitos da personalidade estabelecidas nos artigos 21, 927, 186 do C.C e Art. 5° da C.F obrigam que o ofensor deverá interromper a violação e reparar por perdas e danos a vítima.
DANO MATERIAL E DANO MORAL → Situações como opção sexual, sossego, integridade psicológica e outros são todos defendidos pela C.F porque são direitos humanos.
Art. 16° NOMES: PRENOME → SOBRENOME - O Direito Brasileiro sempre obrigou o prenome e sobrenome como forma de identificação de uma pessoa, ao contrário de muitos países que estabelecem famílias e nomes das vilas como maneira de identificação. O nome não pode expor ao ridículo a pessoa, caso isso aconteça ao completar a maior idade o nome pode ser alterado de forma administrativa ou judicial.
*No caso de adoção e da proteção às testemunhas o nome poderá ser alterado e inclusive mantido se a testemunha assim o quiser.
O Art. 19° do C.C estabelece que diante de situações bem especificas o apelido público notório também chamado de codinome deve ser atribuído a pessoa ainda que o seu nome seja outro oficialmente.
O Art. 20 ° do C.C diz: Salvo se autorizadas, ou se necessárias à administração da justiça ou à manutenção da ordem pública, a divulgação de escritos, a transmissão da palavra, ou a publicação, a exposição ou a utilização da imagem de uma pessoa poderão ser proibidas, a seu requerimento e sem prejuízo da indenização que couber, se lhe atingirem a honra, a boa fama ou a respeitabilidade ou se destinarem a fins comerciais. 
Aula Direito Civil 22/10/2015
Pessoa Jurídica: É uma ficção jurídica criada pela lei para proteger os interesses dos sócios ou associados que há criaram, sendo que a pessoa jurídica tem nome próprio, patrimônio e bens próprios direitos e deveres diferentes das pessoas naturais que à criaram.
A União representa o Governo Federal juntamente com todos os estados e todos os municípios juntos como uma única lei que é a C.F, Já a Confederação representa para cada pais a sua própria constituição . Exemplo: União Europeia.
As Autarquia são empresas públicas que auxiliam o governo na descentralização das atividades que eram próprias do estado, mas atualmente o estado passou a se ocupar com a questão da segurança deixando educação, saúde, transporte, rede elétrica e saneamento básico para estas entidades.
PESSOA JURIDICAS DE DIREITO PRIVADO: A empresa descrita no Art. 966 do C.C é a atividade econômica organizada na prestação de serviços e bens.
ESTABELECIMENTO: São os bens que compõe a empresa visando a obtenção de melhorias na administração e na arrecadação do patrimônio. Exemplo: Roupa, sapato, clientes, caixas e vendedor isso é um estabelecimento.
NOME DE PESSOA JURIDICA - O nome da pessoa jurídica pode ser por razão social ou firma que corresponde ao nome e sobrenome ou apenas sobrenomes dos sócios que a criaram
DENOMINAÇÃO: É uma criação para dar imposto no âmbito publicitário ou pelo marketing não pode ser ofensivo a moral e aos bons costumes. Exemplo: Caneta bic, Iphone.
Previsto no Art. 50 do C.C tem como afastar a proteção eu a pessoa jurídica dará para os sócios, a pessoa jurídica não deixa de existir, mas serão os seus sócios que responderam pelas dívidas da empresa.
Eventual saída do sócio conforme os Art. 1003 parágrafo único e Art. 1032 do C.C. A responsabilidade permanece por 02 anos em negócios civis, mas nas outras áreas do Direito esse prazo pode ser aumentando.
Aula Direito Civil 29/10/2015
Pessoa Jurídica de Direito Privado A Doutrina considera duas formas principais de pessoas jurídicas de DireitoPrivado, a primeira são as corporações divididas entre sociedades com finalidade lucrativa e associações sem finalidade lucrativa e ainda existem as fundações.
Exemplo: Fundação Bradesco entre outras.
Sociedade: A sociedade se notabilizam na busca do lucro logo se for uma sociedade empresaria prevista no Art. 966 do C.C, deverá existir uma atividade econômica organizada na produção de bens e serviços. Já a sociedade comum do civil tem previsão no parágrafo único e possui a exceção das atividades cientifica, intelectual, literário ou artística a não ser que a atividade a transforme em empresa.
Associações: Com previsão no Art. 53 do C.C. a associação é uma entidade sem finalidade lucrativa e que corresponde a união de pessoas naturais visando o mesmo objetivo. Ex: Associação Educacional com certificado pelo MEC, OMG, OSCIP - Org. Social de Interesse Público (Tanto a ONG quanto a OSCIP são entidades que auxiliam certas atividades do governo mais que são exercidas pelo setor privado. Exemplo: Cultura, Educação, Assistência Social entre outras.
A ONG recebe dinheiro do governo para manutenção, já a OSCIP só do setor privado. Ex: Os sindicatos na forma do Art. 8 da C.F é um tipo de associação que só poderão ter 01 por município, 01 por categoria recebendo a contribuição sindical que é obrigatória.
FUNDAÇÃO: O Art. 62 estabelece que pessoa física ou jurídica poderá destinar parte do seu patrimônio doando em vida no caso de óbito por meio de testamentos não tem finalidade lucrativa e se presta para atividades culturais, sociais entre outras prevista na lei.
ASSOCIAÇÃO X FUNDAÇÃO:
Associação – PESSOA NATURAL
Fundação – ATIVIDADE PUBLICA.
As fundações são fiscalizadas pelo Ministério Público desde a sua criação até o seu encerramento, possui tal característica porque uma entidade privada que cuida de interesse público.
EIRELLI: É uma empresa individual de responsabilidade limitada que só necessita de um único empresário que pode ser pessoal natural ou pessoa jurídica com um capital social equivalente a 100 x o valor do salário mínimo federal.
MEI – Microempreendedor Individual – É aquela pessoa física que formaliza o seu negócio por intermédio da abertura de uma entidade com tributação simplificada que engloba imposto sobre serviços, IR e INSS e outros possibilitando inclusive se aposentar ou receber benefícios em caso de invalidez ou maternidade com abertura gratuita pela Assistência contábil e o fechamento oneroso sendo realizado em uma única tarde diante da informatização descrito pela legislação.
Aula Direito Civil – 04-11-2015
Historicamente a LEI 8009\90 surgiu para assegurar a manutenção do “único” imóvel que a entidade familiar ou a família possui principalmente nas seguintes dividas:
Civil - Empréstimos pessoa sem garantia \ Imobiliária, financiamento de veículos, dívida de cartão de crédito (Não podem tomar seu imóvel).
Comercial – Dívidas com fornecedores;
Previdenciária – Dividas relacionadas ao ISS a pessoa física como a jurídica não haverá a tomada do imóvel;
Fiscal – Saneamento básico, luz, gás entre outras;
Tributos: IPTU – IPVA entre outros.
O Art. 1° - Descreve casal como as pessoas unidas pelo sagrado matrimônio e entidade familiar quem não fosse casado mais tivesse uma família: Exemplo mãe solteira, pai solteiro.
PENHORA: É um empréstimo \ Corresponde a tomada do bem para a garantia do credito: Exemplo Automóvel.
PENHOR: É uma modalidade de empréstimo relacionado a joias (Leilão da Caixa Econômica).
Ainda no mesmo parágrafo há uma descrição das construções e das plantações que correspondem aos pilares dos imóveis e as plantações de um fazendeiro que não podem ser penhoradas.
Benfeitorias:
Necessária: Encanamentos, fiação elétrica;
Útil: Porta, janelas (Manutenção);
Voluptuária: Melhorias para seu imóvel. Exemplo: Jardim de inverno, parede com textura, banheira entre outros.
O Art. 2° – Excluí da defensoria voluptuária os adornos e as obras de artes bem como os veículos. Os equipamentos profissionais são impenhoráveis porque a pessoa precisa dele para sua própria sobrevivência: Exemplo: Os livros de um advogado, o veículo de um taxista.
Exceções aos bens de família:
O Art. 3° da lei 8009/90 Inciso I – Atualmente previsto da emenda constitucional 72/2013 estabelece que o doméstico terá como garantia do seu credito trabalhista o imóvel na qual trabalhava sendo uma exceção ao bem de família.
Tratam do financiamento e da garantia imobiliária para empréstimo bancário na hipótese do inciso se o devedor comprovar a clausula “REBUS SIC STANTBUS” ele poderá permanecer com o imóvel.
IV – Trata dos impostos relacionados aos imóveis. Exemplo: No estado de SP o IPTU.
VI – Trata dos produtos provenientes do crime que são penhoráveis porque são ilegais são levados para leilão e o produto proveniente do leilão vai para os cofres da união.
Aula Direito Civil – 19-11-2015
Bens singulares - São aqueles considerados individualmente podendo ser simples ou compostos, OS SIMPLES são aqueles que pela união de outros elementos perdem suas qualidades anteriores. Já os compostos são aqueles que não existe essa perda. Ex: Componentes de um veículo.
Bem coletivos – Se dividem em universalidade de fato e universalidade de direito, o primeiro é o conjunto de bens singulares pertinentes a uma pessoa e destinados aos caprichos dessa pessoa, podendo ou não ter valor econômico. Exemplo: Colecionar livros de direito, colecionar camisas etc. 
Já a universalidade de direito com previsão no art. 91 são conjuntos de bens previstos no Art. 91 São conjuntos de bens previstos dentro do C.C. como por exemplo: O condomínio é uma universalidade de direito porque quem o representa é o sindico; O conjunto de bens de uma empresa falida é uma universalidade de direito porque é representada pelo administrador; quando uma pessoa morre (DE CUJUS) aquele que partiu em grego, os seus bens (ESPÓLIO) são administrados pelo inventariante.
BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS – ART. 92 ao 97
A previsão do Art. 92 estabelece 02 tipos de bens que são os principais e os acessórios que precisa do principal para existir.
FRUTOS – Correspondem a bens que se renovam constantemente, exemplo: Os frutos naturais provenientes da natureza, outro exemplo: todos os seres humanos são naturais.
FRUTOS CIVIS – São todas as formas de reajustamento de um investimento, como por exemplo: Correção monetária, juros monetários, juros compensatórios, ações e outras formas de ganho financeiro.
FRUTOS INDUSTRIAIS – São todos os frutos realizados pela produção ou intervenção humana, exemplo: Automóveis.
PRODUTOS – São bens que a sua retirada causa a sua diminuição, exemplo: Minério de ferro, petróleo, agua doce.
PERTENÇAS – As pertenças são uma subdivisão de benfeitoria e correspondem a bens acessórios que não fazem parte necessariamente do principal mais de forma busca melhorar o bem, exemplo: Ventiladores da sala.
A previsão do Art. 1220 do C.C é de que exista um esbulho que corresponde a uma invasão violenta sob determinado bem normalmente um imóvel, se o proprietário pedir a reintegração é ele obrigado a indenizar as benfeitorias necessárias realizadas pelo invasor.
No Art. 1219 do C.C o possuidor de boa-fé tem o direito as todas indenizações.
A lei de locação 8245/91 nos Artigos 35 e 36 dá uma visão diferente das benfeitorias, se estiver no contrato o locatório não tem direito a nenhuma benfeitoria realizada, mas se o contrato for omisso o art. 35 prevê a indenização das benfeitorias necessário e uteis, e o art. 36 prever a possibilidade de o locatório levar o bem embora desde não altere a estrutura do imóvel.
OS BENS PUBLICOS estão previstos nos artigos 98 a 103 do C.C e se dividem em de uso especial e dominical. Os exemplos de bens de uso comum são os rios, mares, estradas e praças que apesar de existir cobranças ou pedágios para a utilização são bens do estado.
OS DE USO ESPECICAL são aqueles com destinação especifica como por exemplo: Os prédios das repartições públicas.
DOMINICAIS são aqueles benspúblicos que por não ter utilidade pública o governo resolve vender.
BEM PUBLICO: Todos os bens públicos conforme as previsões dos Art. 100, 101 e 102 do C.C. não podem ser vendidos (INALIENAVIES) não podem ser penhorados (IMPENHORAVEIS) e não sofrem usucapião (Imprescritíveis) a única forma do estado pagar suas dívidas para entidades privadas é por meio de precatórios e requisições de pequeno valor.
Aula de Direito Civil (NEGÓCIOS JURÍDICOS).