Baixe o app para aproveitar ainda mais
Prévia do material em texto
OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS Disciplina: OPER.IMOBILIÁRIAS 1. O Corretor de Imóveis deve ser responsável por: oferecer o financiamento para aquisição do imóvel; apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel; receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda; alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador; estabelecer o valor de venda do imóvel; 2. É o fator que difundiu a carreira de Corretor de Imóveis estimulando a entrada de novos profissionais no segmento imobiliário: o surgimento de áreas de lazer o loteamento de novas áreas para a criação de bairros nas cidades a imigração do século XIX a imigração surgida no século XVII o desenvolvimento das áreas rurais 3. Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e Conselhos Regionais Aos Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO: expedir as carteiras profissionais decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de imóveis e pessoas jurídicas estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis organizar e manter o registro profissional elaborar o seu regimento interno submetendo-o à aprovação do Conselho Federal Gabarito Coment. 4. Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética: cobrar multas realizar a fiscalização da profissão execução de débitos sigilo profissional com os clientes suspender e cassar registros 5. É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO: ser integrante de um sindicato profissional ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria ser pessoa idônea estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI) ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI 6. O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, através do seguinte instrumento legal: Lei no. 6530 Lei no. 4.116 Código Civil Brasileiro Constituição Federal brasileira Decreto no. 81.878 7. Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional: poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética deve seguir o regulamento do código de ética caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal 8. São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO: Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional) Censura Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias) Execução Judicial Multa
Compartilhar