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OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS
	
	 
	Disciplina:  OPER.IMOBILIÁRIAS 
	
	
	
		
	
		1.
		O Corretor de Imóveis deve ser responsável por:
	
	
	
	
	oferecer o financiamento para aquisição do imóvel;
	
	 
	apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel;
	
	
	receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda;
	
	
	alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador;
	
	
	estabelecer o valor de venda do imóvel;
	
	
	
		
	
		2.
		É o fator que difundiu a carreira de Corretor de Imóveis estimulando a entrada de novos profissionais no segmento imobiliário:
	
	
	
	
	o surgimento de áreas de lazer
	
	 
	o loteamento de novas áreas para a criação de bairros nas cidades
	
	
	a imigração do século XIX
	
	
	a imigração surgida no século XVII
	
	
	o desenvolvimento das áreas rurais
	
	
	
		
	
		3.
		Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e Conselhos Regionais Aos Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	expedir as carteiras profissionais
	
	
	decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de imóveis e pessoas jurídicas
	
	 
	estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis
	
	
	organizar e manter o registro profissional
	
	
	elaborar o seu regimento interno submetendo-o à aprovação do Conselho Federal
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		4.
		Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética:
	
	
	
	
	cobrar multas
	
	
	realizar a fiscalização da profissão
	
	
	execução de débitos
	
	 
	sigilo profissional com os clientes
	
	
	suspender e cassar registros
	
	
	
		
	
		5.
		É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
	
	
	
	 
	ser integrante de um sindicato profissional
	
	
	ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria
	
	 
	ser pessoa idônea
	
	
	estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI)
	
	
	ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI
	
	
	
		
	
		6.
		O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, através do seguinte instrumento legal:
	
	
	
	
	Lei no. 6530
	
	 
	Lei no. 4.116
	
	
	Código Civil Brasileiro
	
	
	Constituição Federal brasileira
	
	 
	Decreto no. 81.878
	
	
	
		
	
		7.
		Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional:
	
	
	
	
	poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética
	
	 
	deve seguir o regulamento do código de ética
	
	
	caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor
	
	 
	poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro
	
	
	deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal
	
	
	
		
	
		8.
		São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional)
	
	
	Censura
	
	
	Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias)
	
	 
	Execução Judicial
	
	
	Multa

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