avaliando avaliaçao de imoveis

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Ref.: 201703905461
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	Entre as propriedades de Estimar, apresentadas abaixo, indique aquela que não o é.
	
	
	admite erro processual positivo e tem confiabilidade menor que 100%.
	
	é sempre viável.
	
	é rápida.
	 
	é cara.
	
	é atualizada.
	
	 
	Ref.: 201703905349
	
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	Entre as atribuições da função de descrição de dados da Estatística Descritiva, abaixo relacionadas, qual é aquela que não o é
	
	 
	Testar Hipóteses.
	
	A obtenção dos dados
	
	A representação dos dados.
	
	A redução dos dados
	
	A organização de dados
	
	 
	Ref.: 201703535877
	
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Nos conceitos de estatística, podemos entender como Amostra:
	
	 
	é qualquer subconjunto não vazio de uma população
	
	é uma avaliação indireta de um parâmetro, utilizando-se todos os parâmetros de uma população
	
	é caracterizado como censo de uma população
	 
	é o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo de um fenômeno coletivo
	
	é uma avaliação indireta de um parâmetro, com base num estimador através do cálculo de probabilidades
	
	 
	Ref.: 201703997900
	
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	Entre as escalas de medição de sua coleta de dados, indique aquela que não o é:
	
	
	Índice
	 
	Variável
	
	Intervalo
	
	Nominal
	 
	Ordinal
	
	 
	Ref.: 201703905372
	
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	A organização de dados é uma das atribuições da função de descrição de dados da Estatística Descritiva. Indique aquela opção que não é uma atribuição.
	
	
	a obtenção de algumas informações que auxiliam a descrição do fenômeno observado.
	
	a representação de dados.
	
	a obtenção de dados estatísticos
	
	a redução de dados
	 
	fazer estimativas.
	
	 
	Ref.: 201703535878
	
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Coleta de dados requer escalas de medição. NÃO é considerada escala de medição:
	
	
	Índice
	
	Ordinal
	
	Nominal
	 
	População
	 
	Intervalo
	
	 
	Ref.: 201703545234
	
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	Como são denominados os fatos e números coletados, analisados e sintetizados para apresentação e interpretação?
	
	 
	Dados
	 
	Estatística
	
	População
	
	Análise estatística
	
	Amostra
	
	 
	Ref.: 201703544760
	
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	Como é conceituado o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo de um fenômeno coletivo segundo alguma característica (SILVA et al., 2010, p. 2).
	
	
	Coleta de dados
	
	Dados
	 
	Estatística
	 
	População
	
	Amostra
	
	 
	Ref.: 201703997916
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	As etapas de um projeto geral de pesquisa quanto o trabalho de campo são: (1) selecionar a amostra; (2) ir atrás de qualquer resposta que falte; (3) coletar os dados; (4) ordenar as informações, e (5) codificar as informações. Indique qual alternativa que apresenta a sequência correta de etapas:
	
	
	1, 5, 3, 2, 4
	
	1, 2, 3, 4, 5
	 
	1, 4, 3, 2, 5
	
	1, 2, 4, 3, 5
	 
	1, 3, 2, 4, 5
	
	 
	Ref.: 201703535882
	
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	Podemos definir Distribuição Freqüência como:
	
	
	um método unicamente qualitativo de análise
	 
	um gráfico com os eixos rotulados
	 
	uma representação tabular de um conjunto de valores
	
	uma estimativa do tamanho da amostra
	
	uma representação da população
	
	 
	Ref.: 201703905477
	
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Entre os métodos para coletar dados primários, expostos abaixo, qual é aquele que não o é.
	
	 
	dos mínimos quadrados.
	
	questionários.
	
	entrevistas por telefone.
	
	entrevistas pessoais.
	
	observações.
	
	 
	Ref.: 201703905559
	
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	Sabe-se que o Histograma é um dos gráficos de dados usados em Estatística. aponte aquele entre as opções, abaixo, que não é considerado um gráfico de dados estatísticos
	
	
	polígono de frequências.
	
	gráfico de colunas.
	 
	gráfico de uma função do 2º grau.
	
	gráfico de frequências acumuladas.
	
	gráfico de setores.
	
	 
	Ref.: 201703546265
	
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	Corresponde ao número de vezes que este elemento figura no conjunto de dados, podemos reduzir significativamente o número de elementos com os quais devemos trabalhar
	
	
	Limite
	
	Frequência Acumulada
	 
	Média
	 
	Frequência Simples
	
	Amplitude
	
	 
	Ref.: 201703905534
	
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Entre os diversos gráficos de dados, normalmente, empregados na Estatística, relacionados abaixo, indique aquele que não o é.
	
	
	histograma.
	 
	gráfico de função do 2º grau.
	
	gráfico de barras.
	
	gráfico de setores.
	
	polígono de frequências.
	
	 
	Ref.: 201703997920
	
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	Entre as etapas, abaixo, de um projeto geral de de pesquisa quanto ao planejamento, indique aquele que não é:
	
	
	Identificação de cada membro da população
	
	Definição da população
	 
	Definição das metas de pesquisa
	 
	Coletar os dados
	
	Identificação do esquema de amostragem
	
	 
	Ref.: 201703997913
	
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	Há diversos métodos para coletar dados primários citados, abaixo, exceto:
	
	 
	Consulta a anuários e revistas
	
	Questionário
	
	Entrevistas por telefone
	
	Entrevistas pessoais
	
	Observação
	
	
	Ref.: 201703905601
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	Entre as medidas de dispersão, abaixo relacionadas, qual é aquela que não o é.
	
	 
	média harmônica.
	
	desvio padrão.
	
	desvio médio simples.
	
	amplitude total.
	
	variância.
	
	 
	Ref.: 201703544766
	
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	Qual o conceito que expressa uma média aritmética calculada a partir dos quadrados dos desvios obtidos entre os elementos da série e a sua média?
	
	 
	Quartil
	 
	Variância
	
	Percentil
	
	Desvio Padrão
	
	Mediana
	
	 
	Ref.: 201703549121
	
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	As Medidas Separatrizes podem ser consideradas como:
	
	 
	os números reais que dividem a sequência ordenada de dados em partes que contêm a mesma quantidade de elementos da série
	
	a dispersão dos dados em relação à média de uma sequência que pode ser avaliada através dos desvios de cada elemento da sequência em relação à média da sequência
	
	a diferença entre o maior valor e o menor valor da sequência
	
	a raiz quadrada positiva da variância
	 
	a média aritmética calculada a partir dos quadrados dos desvios obtidos entre os elementos da série e a sua média
	
	 
	Ref.: 201703905588
	
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	Entre as opções, abaixo, qual é aquela que não é uma separatriz.
	
	
	mediana.
	 
	desvio padrão.
	
	percentis.
	
	decis.
	
	quartis.
	
	 
	Ref.: 201703535885
	
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	São consideradas Medidas Separatrizes com EXCEÇÃO:
	
	
	Percentis
	
	Decis
	
	Quartis
	
	Mediana
	 
	Amplitude Total
	
	 
	Ref.: 201703545232
	
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Se dividirmos a sérieordenada em quatro partes, cada uma ficará com 25% de seus elementos e os elementos que separam estes grupos são chamados de:
	
	
	Moda
	
	Desvio Padrão
	
	Percentil
	 
	Quartil
	
	Variância
	
	 
	Ref.: 201703997934
	
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	Quando uma série apresenta valores em um dos extremos, qual a medida que melhor a representa?
	
	
	Média
	 
	Variância
	 
	Mediana
	
	Moda
	
	Amplitude
	
	 
	Ref.: 201703535884
	
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	NÃO é considerada medida de dispersão absoluta:
	
	
	Amplitude total
	
	Desvio-padrão
	
	Desvio médio simples
	 
	Amostra
	
	Variância
	
	 
	Ref.: 201703997941
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	Entre a características da distribuição normal indique aquela que não o é:
	
	
	As distribuições normais de probabilidade são diferenciadas por dois fatores: a média e desvio padrão
	
	A representação gráfica de distribuição normal é uma curva em forma de sino
	 
	A variável aleatória X pode assumir todo e qualquer valor real
	
	A distribuição normal é simétrica
	 
	N distribuição normal a média, a mediana e a moda apresentam valores diferentes
	
	 
	Ref.: 201703997937
	
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	Qual dos valores do coeficiente de correlação abaixo é uma correlação forte e positiva?
	
	
	- 1
	
	+0,3
	 
	+ 0,96
	
	0
	
	-0,5
	
	 
	Ref.: 201703997939
	
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Qual entre as distribuições de probabilidade nomeadas abaixo é a mais importante?
	
	 
	Distribuição binomial
	
	Distribuição de Poisson
	 
	Distribuição normal
	
	Distribuição de F de Snedecor
	
	Distribuição de Student
	
	 
	Ref.: 201703535886
	
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	Podemos definir o processo de análise de correlação como:
	
	 
	uma técnica matemática utilizada para medir a força de associação entre duas variáveis
	
	uma medida separatriz
	
	uma proporção da amostra existente
	
	a utilização das medidas de tendência central
	
	um método de coleta de dados primários
	
	 
	Ref.: 201703905711
	
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	sabe-se que a Distribuição t de Student é importante no que se refere a inferência sobre médias populacionais, como o caso da média de preços de imóveis e a média de seus aluguéis. Tal distribuição é usada para um número de amostras:
	
	
	maior que 100
	
	menor que 100.
	
	menor que 80.
	 
	menor que 50.
	 
	menor que 30.
	
	 
	Ref.: 201703905692
	
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Entre as características da distribuição normal, apresentadas abaixo, indique aqula que não o é.
	
	
	a média da distribuição pode ser qualquer valor numérico: negativo, zero ou positivo.
	 
	as probabilidades da variável aleatória normal são dadas sob a curva. A área total sob a curva correspondente à distribuição normal é 1(um). Como a distribuição é simétrica(em forma de sino), a área sob a curva, em ambos os lados da média vale 0,5
	
	o ponto máximo da curva normal encontra-se na média, que é também a mediana e a moda da distribuição
	 
	A família inteira das distribuições normais de probabilidade, é diferenciada por três parâmetros: sua média, seu desvio padrão e seu 3º quartil.
	
	o desvio padrão determina o quanto de achatamento a curva é carregada. Valores maiores de desvio padrão resultam em curvas mais achatadas, exibindo uma maior variabilidade dos dados.
	
	 
	Ref.: 201703545235
	
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	Produzir afirmações sobre dada característica da população, na qual estamos interessados, a partir de informações colhidas de uma parte dessa população é um objetivo que pode ser atingido através de:
	
	 
	Inferência estatística
	
	Probabilidade aleatória
	
	Amostra
	
	Variáveis independentes
	
	Variáveis dependentes
	
	 
	Ref.: 201703535887
	
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	O objetivo da Inferência Estatística é produzir afirmações sobre dada característica da população, a partir:
	
	
	da diferença entre o maior valor e o menor valor da seqüência observada
	 
	de informações colhidas de uma parte dessa população
	
	da relação linear entre duas variáveis
	 
	da estimativa do tamanho da amostra
	
	da mediana que divide a seqüência ordenada em dois grupos
	
	Ref.: 201703535890
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	O conceito de capitalização está relacionado:
	
	
	a quantia cuja renda anual obtida pela mais alta taxa de juros em vigor é igual a receita uniforme e perpétua
	
	a medida de uma necessidade, de um capricho ou de um desejo de possuir um bem
	 
	a obtenção do valor atual (presente) de uma ou mais prestações periódicas futuras
	
	àquele valor da propriedade determinado na base do que ela custaria para ser substituída por outra igualmente satisfatória
	
	a perda de valor de um bem causada por obsolescência física, econômica ou funcional
	
	 
	Ref.: 201703535888
	
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	NÃO é considerado um campo de aplicação da Avaliação de Imóveis:
	
	
	Perícia judicial
	
	Seguros
	
	Financiamentos e hipotecas
	 
	Orçamento empresarial
	 
	Organização empresarial
	
	 
	Ref.: 201703549123
	
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Situação em que o avaliador é constantemente chamado a trazer seus conhecimentos especializados em casos de desapropriações, sub-rogações, renovações de contrato de locação e revisões de aluguel é denominada:
	
	
	Alienação fiduciária de imóveis
	
	Organização empresarial
	
	Avaliação de aluguel
	 
	Perícia judicial
	
	Avaliação de imóveis
	
	 
	Ref.: 201703545237
	
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	Valor de lançamento, é aquele lançado nos arquivos dos lançadores oficiais como da propriedade aplicável na determinação dos impostos a serem pagos pelo dono da propriedade (MOREIRA, 2001, p. 31). Qual é a outra denominação utilizada para valor de lançamento?
	
	 
	Valor de Taxação
	
	Custo
	
	Valor Contábil
	
	Custo de Reprodução
	
	Valor de Mercado
	
	 
	Ref.: 201703905743
	
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	Entre os campos de trabalho dos encargos de avaliação, relacionados abaixo, indique aquele que não o é.
	
	
	perícia judicial
	
	seguros
	
	taxação
	
	financiamentos e hipotecas
	 
	valor de passe de jogador de futebol
	
	 
	Ref.: 201703546266
	
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Corresponde a arte de estimar os valores de propriedades específicas em que o conhecimento profissional de engenharia e o bom julgamento são condições essenciais
	
	
	Engenharia Civil
	
	Engenharia Eletrotécnica
	
	Engenharia de Produção
	
	Engenharia Mecânica
	 
	Engenharia de Avaliações
	
	 
	Ref.: 201703905753
	
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	No encargo de avaliador imobiliário, qual a atividade, abaixo, que não é caso de perícia judicial?
	
	
	determinação de valor locatício.
	
	ações indenizatórias.
	 
	contabilidade.
	
	desapropriações.
	
	heranças.
	
	 
	Ref.: 201703997947
	
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	A engenharia de avaliações exige conhecimentos básicos, entre os relacionados abaixo, indique o que não o é:
	
	
	Vida útil
	
	Custo
	 
	Estatística
	
	Valor
	 
	Mercado de Valores ImobiliáriosRef.: 201703906129
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	O processo de avaliação é uma técnica metódica. Neste processo ordene as etapas, abaixo mencionadas: a - honorários a cobrar b - identificação da propriedade c - finalidade da avaliação d - método de avaliação a ser empregado e-obtenção de dados
	
	 
	a, b, c, d, e
	 
	b, c, d, e, a
	
	a, c, b, d, e
	
	b, a, c, d, e
	
	d, e, a, b, c
	
	 
	Ref.: 201703539238
	
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	Os dados são de natureza geral quando:
	
	
	servem de comparação em relação antecedentes de valor;
	
	se relacionam com elementos de comparação entre as propriedades;
	
	são obtidos de documentos, arquivos, fichários, plantas, especificações, de vários órgãos e especialmente pelo exame do local;
	
	no valor de venda dos imóveis na região;
	 
	se relacionam com a política, com a economia, com a legislação ou com as forças sociais;
	
	 
	Ref.: 201703906173
	
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Os dados de natureza comparativa, mencionados por Moreira e relacionados abaixo,indique entre eles aquele que não faz parte de tais dados.
	
	
	valores de vendas ou de ofertas.
	 
	plantas arquitetônicas.
	
	custo de construção.
	
	arrendamentos e rendas liquidas
	 
	hipotecas
	
	 
	Ref.: 201703539239
	
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	NÃO é dado necessário para a avaliação do terreno:
	
	
	encargos tributários e valor de lançamento final;
	
	melhorias de logradouro;
	
	servidões de passagem e invasões;
	
	zoneamento;
	 
	semelhança física com outros lotes em outras regiões;
	
	 
	Ref.: 201703539236
	
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	São considerados dados intrínsecos à propriedade aqueles:
	
	
	relativos ao valor venal do imóvel;
	
	associados ao preço de venda do imóvel;
	
	referentes ao custo pelo método comparativo;
	
	relativos ao custo de reprodução;
	 
	associados às características físicas da propriedade em exame;
	
	 
	Ref.: 201703545240
	
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Quando realizamos uma avaliação do imóvel estamos analisando sua localização, idade e estado de conservação, podemos afirmar que são dados denominados como :
	
	
	Extrínsecos
	 
	Intrínsecos
	
	Relativos ao terreno
	
	Relativos a planta do imóvel
	
	Hipotecários
	
	 
	Ref.: 201703906152
	
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	entre os métodos de avaliação de imóveis, qual aquele, entre os abaixo relacionados, que não é aceito pela ABNT(Associacação Brasileira de Normas Técnicas).
	
	
	método do custo.
	
	método da renda.
	 
	método baseado na experiencia do avaliador.
	
	método residual
	
	método comparativo.
	
	 
	Ref.: 201703906099
	
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	A avaliação de imóveis é muito importante, exceto em:
	
	
	transações imobiliárias.
	
	atualização de ativos do imobilizado.
	
	partilha de bens imóveis.
	
	indenizações patrimoniais.
	 
	valor do imposto de transmissão de bens imobiliários(ITBI)