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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015
DIREITO CIVIL IV
Contextualização
A disciplina Direito Civil IV abrange os direitos reais, ou seja, as 
vinculações jurídicas estabelecidas entre uma pessoa, física ou 
jurídica, e um bem de expressão patrimonial, corpóreo ou incorpóreo. 
A denominação decorre da expressão "res" (coisa, em latim). É 
estudada a posse e toda a proteção jurídica construída para zelar e 
regulamentar o importante fato em que um sujeito se vale de um 
objeto para dele suprir necessidades da vida. Destaca-se também 
neste período letivo o estudo da propriedade privada, a qual está 
presente na vida de alguns brasileiros e nos sonhos de todos. Neste 
diapasão, a disciplina tem forte enfoque social, haja vista as 
finalidades democráticas estabelecidas para a propriedade, 
principalmente com o advento da Carta Magna vigente. Não mais se 
admite o abuso dos proprietários, a utilização da coisa sem 
comprometimento com o impacto social causado, bem como a 
submissão dos interesses particulares aos da coletividade. Com 
efeito, analisam-se as características e limitações do direito real para 
que não se firam direitos alheios, bem como o surgimento de novos 
institutos com o advento do novo Código Civil. Por fim, transita-se 
pelos diversos vínculos reais em que se pode exercer poder sobre 
coisa alheia, tanto para fins de uso e gozo quanto para fins de 
garantir o pagamento de uma dívida.
Ementa
Conceito, classificação e características de Direito das Coisas. 
Obrigações. Posse. Propriedade. Usucapião. Registro de imóveis. 
Direitos de vizinhança. Condomínio e suas espécies. 
Objetivos Gerais
 Elencar os direitos reais, analisando os princípios gerais, suas 
características, fonte, classificação e os sistemas a eles 
concernentes.
 Definir e compreender o fenômeno da posse, suas teorias, 
natureza jurídica, classificações e efeitos.
 Identificar cada um dos direitos reais, examinado conceito, 
principais características, efeitos e modos de extinção.
Objetivos Específicos
 Conceituar os direitos reais e localizá-los no Código Civil e leis 
extravagantes;
 Diferenciar obrigações e direitos reais;
 Reconhecer as divergências entre os direitos reais e 
obrigações propter rem, obrigação com eficácia real, sub-
rogação real e ônus real;
 Compreender a controvérsia sobre a legitimidade para pagar 
as obrigações propter rem;
 Conceituar o fenômeno fático que implica na posse através das 
teorias clássicas;
 Diferenciar posse de propriedade e detenção;
 Identificar as diversas características da posse de acordo com 
diferentes critérios jurídicos;
 Compreender os principais efeitos da posse, em que se inclui 
os modos de proteção em eventuais violações;
 Identificar e debater o momento da aquisição da posse, a 
classificação daí decorrente e os modos de tradição;
 Conceituar a propriedade antes e após a constitucionalização 
do direito privado;
 Analisar os diferentes modos de aquisição da propriedade, 
especialmente o registro de título, a usucapião e as acessões 
imobiliárias;
 Identificar os fundamentos que inspiram o direito de vizinhança;
 Diferenciar a natureza do direito de vizinhança e da servidão 
predial;
 Diferenciar as diversas formas de condomínio: o voluntário, o 
necessário, o legal e o condomínio edilício;
 Apontar o direito real decorrente da promessa de compra e 
venda e compreender a sua natureza jurídica;
 Identificar as espécies de promessa de compra e venda a fim 
de analisar qual confere direito de aquisição.
 
Conteúdos
Unidade 1 - DIREITO DAS COISAS 
 
1.1. Conceito
1.2. Características
1.3. Classificação
1.4. Diferença entre direitos reais e obrigacionais
1.5. Objeto do direito das coisas
1.6. Sujeitos 
1.7. Obrigação propter rem
 
Unidade 2 - POSSE 
 
2.1. Evolução histórica, conceito e características
 2.1 Teoria subjetivista
2.2 Teoria Objetivista 
2.2 Distinção entre posse, propriedade e detenção 
2.3 Classificação da posse e suas características 
2.4 Natureza jurídica - controvérsias
2.5 Composse
2.6 Efeitos da posse 
2.7 Aquisição
2.7.1 Momento de início da posse
2.7.2 Espécies de aquisição
2.7.3 Meios de tradição da posse
2.7.4 Acessão de posses
2.8 Extinção
 
Unidade 3 - PROPRIEDADE EM GERAL
 
3.1. Propriedade em geral
3.2. Evolução histórica, conceito e características
3.3. Restrições legais de interesse particular e público
3.4. Modos de aquisição da propriedade imobiliária
 3.4.1 Registro de título
 3.4.2 Acessões imobiliárias
 3.4.3. Usucapião
 3.4.3.1 Conceito e natureza jurídica
 3.4.3.2. Requisitos gerais e específicos 
 3.4.3.3. Espécies e respectivos prazos 
 3.4.3.4. Direito intertemporal
 3.4.3.5. Alegação em defesa e seus efeitos 
3.5. Modos de aquisição da propriedade mobiliária
 3.5.1 Espécies
 3.5.2 Distinção entre descoberta e ocupação
3.6 Modos de perda da propriedade
3.7 Propriedade superficiária
 3.7.1. Conceito e natureza
 3.7.2. Constituição e extinção
 3.7.3. Características e principais efeitos
 3.7.4. Conflito normativo 
 
Unidade 4 - DIREITO DE VIZINHANÇA 
 
4.1. Conceito, princípios e natureza jurídica
4.2. Espécies
4.3. Diferenças dos direitos de vizinhança e servidões prediais
4.4. Limitações ao direito de construir
 
Unidade 5 - CONDOMÍNIO 
 
5.1. Conceito, princípios e natureza jurídica
5.2. Classificação e características
5.3. Direitos e deveres dos condôminos
5.4. Condomínio edilício e o Novo Código Civil
 
Unidade 6 - DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA (DE GOZO 
OU FRUIÇÃO)
 
6.1. Servidão predial
 6.1.1. Conceito
 6.1.2. Espécies
 6.1.3. Constituição
 6.1.4. Principais características
 6.1.5. Extinção 
6.2. Usufruto
 6.2.1. Conceito
 6.2.2. Espécies
 6.2.3. Constituição
 6.2.4. Principais características
 6.2.5. Extinção 
 6.2.6. Correlação com o direito real de uso
 6.2.7. Correlação com o direito real de habitação 
6.3. Direito real do promitente comprador do imóvel
 6.3.1. Conceito
 6.3.2.Constituição
 6.3.3. Efeitos
 6.1.4. Necessidade do registro do título 
 
Unidade 7 - DIREITOS REAIS DE GARANTIA
 
7.1. Conceito e natureza jurídica
7.2. Constituição 
7.3. Requisitos 
7.4. Características
7.5. Principais diferenças entre a alienação fiduciária, penhor, 
hipoteca e anticrese
 
Procedimentos de Avaliação
No Curso de Direito, a avaliação se dá de forma continuada. Isto é, antes de cada 
aula o estudante deverá solucionar os casos concretos que se encontram na webaula 
da disciplina e postar suas respostas no ambiente on line.
 
 Após a revisão e autocorreção, o estudante deverá refazer a análise do caso 
concreto, no ambiente webaula, acrescentando citações doutrinárias e 
jurisprudenciais. O conjunto dos trabalhos práticos realizados ao longo do período 
valerão até 2,0 (dois) pontos na AV1, AV2 e AV3. 
 
 As AV1, AV2 E AV3 serão realizadas através de provas escritas, valendo, no 
mínimo, até 8,0 (oito) pontos, contendo questões objetivas e discursivas, sendo, ao 
menos uma das questões, um caso concreto para análise e resolução.
 A soma de todas as atividades ( provas escritas e resolução dos casos aula a 
aula) comporão o grau final de cada avaliação, não podendo ultrapassar o grau 
máximo de 10 (dez), sendo permitido atribuir valor decimal às avaliações. 
 
 A AV1 contemplará o conteúdo da disciplinaaté a sua realização, incluindo o das 
atividades estruturadas, nas disciplinas que as contenham.
 
 As AV2 e AV3 abrangerão todo o conteúdo da disciplina, incluindo o das 
atividades estruturadas.
 
 Para aprovação na disciplina o aluno deverá:
 
1. Atingir resultado igual ou superior a 6,0, calculado a partir da média aritmética 
entre os graus das avaliações, sendo consideradas apenas as duas maiores notas 
obtidas dentre as três etapas de avaliação (AV1, AV2 e AV3). A média aritmética 
obtida será o grau final do aluno na disciplina.
2. Obter grau igual ou superior a 4,0 em, pelo menos, duas das três avaliações.
3. Frequentar, no mínimo, 75% das aulas ministradas.
Bibliografia Básica
1- MELO, Marco Aurélio Bezerra de. Direito das Coisas. 4. Ed. Rio 
de Janeiro: Lumen Juris, 2010.
2- TARTUCE, Flávio. Direito Civil, Vol. 4 - Direito das Coisas. São 
Paulo: Método. 4ª edição - revista e atualizada, 2012
3- GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro, 7ª. Ed., 
vol. 5, Rio de Janeiro: Saraiva , 2010. 
Bibliografia Complementar
1- RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas. 3. Ed. Rio de Janeiro: 
Forense, 2008. 
 
2- VIANA, Marco Aurelio S. Curso de Direito Civil Direito das 
Coisas. 1. Ed. Rio de Janeiro: Forense, 2008.
 
3- VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil. 9. Ed. vol. 5, São Paulo: 
Atlas, 2009.
 
4- DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil Brasileiro. 24. Ed. 
vol. 4, Rio de Janeiro: Saraiva , 2009.
 
5- WALD, Arnaldo. Direito Civil ? Direito das Coisas. 12. ed. 
reformulada. vol. 4, São Paulo: Saraiva, 2009.
Indicação Material Didático
Flávio Tartuce, Direito Civil, editora: Forense, edição: 6, ano:2014
 capítulo: Da Posse, nº de páginas: 73
 capítulo: Dos Direitos Reais de Gozo ou Fruição, nº de páginas: 83
 Total de páginas do material didático: 156
Outras Informações