Caso Concreto 3

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Caso Concreto 3
1 - JUSTIN contrata com BIEBER a locação de um imóvel localizado na cidade de San Juan De Merity por determinado preço. BIEBER, locatário, deixa de pagar os valores acordados, pois foi demitido de seu emprego como garoto de programa. JUSTIN, respaldado na Lei de Locação, entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão do juiz, Dr. Gilmar Mentes, a posse direta de seu imóvel. 
a) Qual foi o fato determinante do despejo de BIEBER? 
Bieber após ser demitido do emprego, acabou atrasando o pagamento da colação do imóvel, devido ao atraso da parcela do imóvel locado fator determinante para o mesmo ser despejado. 
b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Justifique. 
De acordo com a Lei 8.245/91 do artº 5 “Seja qual dor o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo”.
Sendo assim, independente da razão pelo qual houve atraso, da o direito do locador em despejar o locatário para recuperar o imóvel. 
c) Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar um valor? Descreva como isso funciona, utilizando o raciocínio à luz da Teoria Tridimensional culturalista do professor Miguel Reale.
Sim, a lei garante todo o direito ao locador que está sendo prejudicado pelo não cumprimento do contrato, dando ao locador o direito de recorrer e cobrar os valores atrasados pelo locatório do imóvel. 
Miguel Reale dizia que o direito é uma integração normativa de fatos segundo valores. O direito é um fato ou fenômeno social, não existe se não na sociedade e não pode ser concebido fora dela. (Fato, valor e norma). Sendo assim, o locador esta dentro do seu direito. 
QUESTÃO OBJETIVA 
1. (FEPESE - 2012 - DPE-SC - Defensor Público) 
Hans Kelsen afirmou que a teoria pura do direito é uma teoria geral do direito positivo. Para ele, o Direito é? uma ordem normativa da conduta humana, ou seja, um sistema de normas que regulam o comporta- mento humano? Com o termo norma, Kelsen buscou significar algo que? deve ser ou acontecer, especialmente que um homem se deve conduzir de determinada maneira? Na obra Teoria Pura do Direito, que leva o mesmo nome da teoria de Kelsen, o autor afirma que essa teoria pura busca única e exclusivamente conhecer o seu próprio objeto, ou seja: 
(a) o que é e como é o Direito.