AULA9 - SISTEMA DEAMORTIZAÇÃO

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ENGENHARIA DE PRODUÇÃO
ECONOMIA DA ENGENHARIA – NOTA AULA 9
8 – SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO 
As diversas formas de se liquidar empréstimos são denominadas sistemas de amortização. Geralmente as operações de empréstimos ocorrem , no longo prazo, em pagamentos sucessivos e periódicos, e a taxa de juros incidindo sobre o saldo devedor.
Dentre os principais regimes de amortização destacamos o Sistema Francês (PRICE), o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema de Amortização Crescente (SACRE):
8.1 – Sistema Francês de Amortização:
Sistema de amortização que tem como principal característica a liquidação de empréstimos por meio de prestações constantes e periódicas. Calcula-se o valor das prestações a partir do principal (empréstimo ou valor do bem finaciado), da taxa de juros, que incidirá sobre o saldo devedor, e do numero de prestações. O Juros sobre o saldo devedor é abatido do valor da prestação, e o restante será utilizado para amortizar o principal, repetindo a operação, sucessivamente, até zerar o saldo devedor. Para calcular o valor das prestações, considera-se a seguinte fórmula:
a) Uma empresa adquiriu um imóvel no valor de R$ 2.400.000,00 a partir de um financiamento em 6 parcelas mensais, iguais e sucessivas e com taxa de juros efetiva e anual de 18,5%. Elabore a tabela Price, calculando as parcelas do financiamento, demonstrando os juros os valores amortizados mensalmente. 
8.2 – Sistema de Amortização Constante (SAC)
É um sistema onde o valor amortizado é constante para os n períodos. Nesse caso, dividi-se o valor do principal pelo numero de parcelas a serem pagas, encontrando dessa forma o valor constante da amortização. O Valor da parcela a ser paga, em cada período, será dada pelo somatório do valor a ser amortizado e o valor do juros incidente sobre o saldo devedor do período imediatamente anterior. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor da amortização é calculada dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas.
b) Uma empresa adquiriu um imóvel no valor de R$ 2.400.000,00 a partir de um financiamento em 6 parcelas mensais e sucessivas e com taxa de juros efetiva e anual de 18,5%. Elabore a tabela SAC, calculando as parcelas do financiamento, demonstrando os juros os valores amortizados mensalmente. 
8.3 – Sistema de Amortização Misto (SAM) ou Sistema de Amortização Crescente (SACRE) 
É um sistema resultante da média dos valores encontrados nos Sistema PRICE e SAC:
c) Uma empresa adquiriu um imóvel no valor de R$ 2.400.000,00 a partir de um financiamento em 6 parcelas mensais e sucessivas e com taxa de juros efetiva e anual de 18,5%. Elabore a tabela SACRE ou SAM, calculando as parcelas do financiamento, demonstrando os juros os valores amortizados mensalmente.
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