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27/04/2018 EPS http://estacio.webaula.com.br/Classroom/index.html?id=1971225&classId=894896&topicId=2676332&p0=03c7c0ace395d80182db07ae2c30f034&enableForum= RAQUEL LIMA SOUSA 201607257475 BOA VISTA DIREITO CIVIL III Avaliando Aprend.: CCJ0014_SM_201607257475 V.1 Aluno(a): RAQUEL LIMA SOUSA Matrícula: 201607257475 Desemp.: 0,5 de 0,5 26/04/2018 12:19:45 (Finalizada) 1a Questão (Ref.:201608314546) Pontos: 0,1 / 0,1 A cláusula segundo a qual o vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la, em determinado prazo, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador é denominada. venda com reserva de domínio retrobenda preempção ou preferência venda a contento Não existe alternativa E 2a Questão (Ref.:201607357839) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar: É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença O comodato é forma de contrato não oneroso 3a Questão (Ref.:201607400940) Pontos: 0,1 / 0,1 No direito brasileiro, quanto à alienação de bem imóvel de valor superior ao limite legal, a transmissão da propriedade ocorre pela formação de contrato válido, sendo o registro uma condição de eficácia que opera efeitos retroativos à data em que foi firmada a avença. o contrato de compra e venda do bem estabelece apenas obrigações, de modo que transmitirá a propriedade uma segunda convenção realizada pelas partes no cartório de registro de imóveis. firmado contrato válido de transmissão da propriedade, apenas o registro no cartório imobiliário será bastante à efetiva transmissão, pois o primeiro só estabelece obrigações. o contrato de compra e venda firmado por instrumento público é condição bastante à transmissão da propriedade. o registro imobiliário é o ato que determina a transmissão da propriedade, sendo irrelevante a posterior nulidade do contrato que o antecedeu. 4a Questão (Ref.:201608366514) Pontos: 0,1 / 0,1 27/04/2018 EPS http://estacio.webaula.com.br/Classroom/index.html?id=1971225&classId=894896&topicId=2676332&p0=03c7c0ace395d80182db07ae2c30f034&enableForum= A cerca da extinção dos contratos, assinale a opção correta Todas as assertivas estão corretas. A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte; A cláusula resolutiva tácita independe de interpelação judicial, operando-se de pleno direito; A extinção do contrato, pela vontade manifestada do dono da obra opera desde logo, mediante a denúncia notificada à outra parte. A resolução por inexecução voluntária implica a extinção retroativa do contrato, opera "ex tunc" caso este seja de execução única, desconstitui os efeitos jurídicos produzidos e determina a restituição das prestações cumpridas. 5a Questão (Ref.:201608464141) Pontos: 0,1 / 0,1 Assinale a alternativa correta sobre extinção dos contratos: A rescisão opera quando não há lesão no descumprimento do contrato Rescisão e resolução são sinônimos e operam-se sobre as mesmas circunstâncias Só o locador tem a faculdade de pedir a resolução do contrato de locação Resolução é o remédio concedido à parte para romper o vínculo contratual mediante ação judicial, pelo inadimplemento A resilição opera por vontade de apenas um dos contratantes
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