AV3 D Imobiliario

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Avaliação:
	AV3-2011.1 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL- DPR0274 
	Disciplina:
	DPR0274 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL 
	Tipo de Avaliação:
	AV3 
	Aluno:
	
	Nota da Prova: 
	9
	Nota do Trabalho:      
	Nota da Participação:      
	Total:  
	9
	Prova On-Line 
	
Questão: AV220111DPR0274013 (151848)
1 - Considerando-se o instituto da matrícula do registro de imóveis, incorreto afirmar que  Pontos da Questão: 1 
	é inadmissível o registro da parte do imóvel sobre a qual se tenha instituído servidão, que deve ser registrada na matrícula de todo o imóvel serviente. 
	é inadmissível a abertura de matrícula de parte ideal de imóvel em condomínio. 
	é inadmissível a abertura de matrícula de parte comum de condomínio edilício. 
	é inadmissível o registro da convenção do condomínio edilício, devendo constar por averbação na matricula de cada unidade. 
	
Questão: AV220111DPR0274028 (152812)
2 - Qual o prazo mínimo estabelecido pela Lei do Inquilinato para vigência da locação residencial ?  Pontos da Questão: 1 
	trinta meses 
	trinta e seis meses 
	não estabelece qualquer prazo 
	doze meses 
	
Questão: AV220111DPR0274022 (152245)
3 - O mandato do Síndico deve ser:  Pontos da Questão: 1 
	renovado a cada assembléia geral; 
	dois anos, podendo ser renovado; 
	dois anos, vedada a renovação; 
	pelo prazo estabelecido na convenção de condomínio; 
	
Questão: AV220111DPR0274042 (152921)
4 - Na locação por temporada:  Pontos da Questão: 1 
	O locador não pode cobrar antecipadamente o aluguel e nem exigir qualquer modalidade de garantia; 
	O locador pode cobrar antecipadamente o aluguel, mas não pode exigir qualquer modalidade de garantia; 
	O locador pode cobrar antecipadamente o aluguel e pode exigir qualquer modalidade de garantia; 
	O locador não pode cobrar antecipadamente o aluguel, mas pode exigir qualquer modalidade de garantia; 
	
Questão: AV320111DPR0274003 (154704)
5 - Referente à Lei dos Registros Públicos (Lei nº 6.015/73), em especial ao registro de imóveis, marque a opção CORRETA:  Pontos da Questão: 1 
	Havendo erro na individuação do imóvel matriculado, ou seja, a descrição correspondendo a imóvel diverso do que foi objeto da transação, impõe-se ao oficial do registro a correção do erro por meio de uma averbação de retificação na matrícula. 
	Serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios sobre o mesmo imóvel. No entanto, prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, os títulos prenotados no protocolo sob o número de ordem mais baixo. 
	Na hipótese do recebimento, via correio, de carta precatória expedida pelo juízo de outra comarca, determinando a penhora de um bem matriculado e registrado no cartório de registro de imóvel da cidade de recebimento da referida carta, o registrador deverá, de imediato, protocolar e proceder ao registro, cumprindo, assim, a ordem judicial recebida. 
	Considere que foi julgada procedente ação ordinária e decretada invalidade de um registro imobiliário, sob o entendimento de que o teor do registro não exprimia a verdade. Nessa situação, o alienante continua a ser havido como dono do bem até o trânsito em julgado da sentença, ocasião em que será promovido o cancelamento do respectivo registro 
	
Questão: AV220111DPR0274004 (151811)
6 - Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. 
I - O condomínio vertical se verifica quando a mesma unidade imobiliária tem mais de um proprietário. Trata-se um só imóvel, com uma só matrícula registral perante o Cartório do Registro de Imóveis, em que há mais de um proprietário. Não se deve associar a ideia de condomínio vertical com a disposição física perpendicular ao horizonte. A verticalidade é jurídica. 
II - O condomínio horizontal constitui-se no plano jurídico (e não no aspecto físico), pois decorre do agrupamento de unidades autônomas, com a correspondente fração Ideal da propriedade do solo sobre o qual se edificam as unidades. É o condomínio edilício (pro diviso), do art. 1331 do Código Civil, com unidades individualizadas, que tenham matrícula própria e autônoma no Registro de Imóveis. Portanto, no edifício de apartamentos verifica-se a propriedade horizontal. 
III - Ao mesmo tempo pode-se ter um condomínio vertical inserido em um condomínio horizontal. Uma unidade imobiliária pode ter mais de um proprietário. Assim, os coproprietários de um mesmo apartamento juridicamente compõem o condomínio vertical. E o apartamento, em relação às demais unidades imobiliárias do mesmo edifício, integra o condomínio horizontal. 
  Pontos da Questão: 1 
	Estão certas as I e III. 
	Estão certas as I, II e III. 
	Estão certas as II e III. 
	Estão certas as I e II. 
	
Questão: AV220111DPR0274012 (151845)
7 - (Concurso Registrador de Imóveis – 2005 – MG) Considerando-se as incorporações imobiliárias, é correto afirmar que  Pontos da Questão: 1 
	a instituição do condomínio em edificação deve ser deliberada por voto único ou majoritário do incorporador, assim como deve sê-lo a convenção de condomínio pelos titulares das unidades autônomas e registradas no Livro 2. 
	o assento de uma dessas incorporações no registro de imóveis propicia ao incorporador iniciar os negócios relativos às unidades autônomas averbadas do futuro edifício. 
	o cancelamento do registro de uma dessas incorporações ocorrerá, desde que haja requerimento do incorporador e somente se nenhuma unidade ou lote tiver sido objeto de transação averbada. 
	a averbação da construção e das unidades autônomas, após concessão da Municipalidade local, mediante documento hábil, permite a instituição do condomínio. 
	
Questão: AV32011DPR0274008 (154715)
8 - Os instrumentos públicos, sendo revestidos de formalidades legais, fazem prova plena do requisito da fé pública, que distingue o documento público do particular. Em tal afirmação, podemos constatar um importante elemento inerente aos atos notariais, ou seja,  Pontos da Questão: 1 
	a jurisdicionalidade. 
	o poder de polícia. 
	o intervencionismo. 
	a autenticidade. 
	
Questão: AV320111DPR0274005 (154708)
9 - Acerca da publicidade, como um dos efeitos do registro público, é correto afirmar que:  Pontos da Questão: 1 
	o registro público só tem validade se o ato registral for publicado no Diário Oficial. 
	importa em permitir a qualquer pessoa o exame do ato registrado. 
	traduz-se na presunção de legalidade e regularidade do ato registrado. 
	significa a presunção de legitimidade do ato registrado. 
	
Questão: AV220111DPR0274007 (151827)
10 - Acerca do condomínio voluntário assinale a opção correta  Pontos da Questão: 1 
	Pode o condômino eximir-se do pagamento das despesas e dívidas, renunciando à parte ideal. 
	Os condôminos que assumem as despesas e as dívidas da parte de outro no condômino só adquirem a parte ideal, na proporção dos pagamentos que fizerem, caso não tenha ocorrido a renúncia do condômino devedor. 
	Quando a dívida houver sido contraída por todos os condôminos, sem se discriminar a parte de cada um na obrigação, presume-se a solidariedade, independentemente da proporção do quinhão de cada qual, na coisa comum. 
	Ainda que nenhum dos condôminos faça os pagamentos das despesas e das dívidas, a coisa comum não será, por tal motivo, dividida.