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1 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DA MERITÍSSIMA ___ VARA CIVEL 
DE JOÃO PESSOA – PB 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
O Condomínio Spartacus, CNPJ .... , que fica localizado na rua Rubi, 300, no 
município de João Pessoa/PB por seu advogado, com endereço profissional na Rua ..., 00, 
Dourados/SC, para fins do artigo 77, inc. V, do CPC, vem a este juízo, propor 
 
AÇÃO DE CONHECIMENTO, CUMULADO COM REQUERIMENTO DE FORMA 
ANTECEDENTE, A CONCESSÃO DE LIMINAR PARA TUTELA ANTECIPADA DE 
URGÊNCIA 
 
Em face de Felizberto, condômino no edifício, brasileiro, residente na unidade 501 do referido prédio, 
que se situa no endereço supra aludido 
 
 
1. DA TRAMIT AÇÃO PRIORITÁRIA 
 
O Autor da presente demanda, é pessoa idosa na forma da lei, pois o mesmo já possui 
65 (sessenta e cinco) anos de idade, com isso a tramitação prioritária na prestação jurisdicional se 
faz necessário, devendo sua causa ter prioridade de análise e celeridade em toda a tramitação de 
atos, diligências e procedimentos do feito, conforme os artigos, in verbis: 
 
Art. 71. É assegurada prioridade na tramitação dos 
processos e procedimentos e na execução dos atos e 
diligências judiciais em que figure como parte ou 
interveniente pessoa com idade igual ou superior a 60 
(sessenta) anos, em qualquer instância. (Lei nº 10.741/03) 
Art. 1.048. Terão prioridade de tramitação, em qualquer 
2 
juízo ou tribunal, os procedimentos judiciais: 
I - Em que figure como parte ou interessado pessoa com 
idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos ou portadora de 
doença grave, assim compreendida qualquer das 
enumeradas no art. 6, inciso XIV, da Lei n 7.713, de 22 de 
dezembro de 1988. (CPC) 
 
 
2. DA NECESSIDADE DO LITISCONSÓRCIO PASSIVO NECESSÁRIO 
 
Se faz necessário o estabelecimento do litisconsórcio passivo necessário simples, 
tendo em vista a conexão entre os pedidos e a causa de pedir que o feito reclama perante os Réus, e 
ainda, podendo-se acrescentar o contexto fático e jurídico do caso exposto. Nos termos do artigo 
113 e 114 e seguintes do CPC: 
 
Art. 113. duas ou mais pessoas podem litigar, no mesmo 
processo, em conjunto, ativa ou passivamente, quando: 
I - entre elas houver comunhão de direitos ou de obrigações 
relativamente à lide; 
II - entre as causas houver conexão pelo pedido ou pela 
causa de pedir; 
III - ocorrer afinidade de questões por ponto comum de fato 
ou de direito. (CPC) 
 
Art. 114. O litisconsórcio será necessário por disposição 
de lei ou quando, pela natureza da relação jurídica 
controvertida, a eficácia da sentença depender da citação de 
todos que devam ser litisconsortes. (CPC) 
 
 
 
3. DOS FATOS 
 
O Condomínio Spartacus, que fica localizado na rua Rubi, 300, no município de João 
Pessoa/PB, aprovou por meio de assembleia geral extraordinária a realização de obras de 
recuperação e manutenção do edifício; no curso da obra foi constatado o rompimento de tubulação 
3 
de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no apartamento logo abaixo da unidade 501, de 
propriedade de Felizberto. Diante destes fatos, o condomínio fez inúmeros contatos com Felizberto, 
seja por meio de notificações ou comunicação pessoal, contudo o condômino insiste em negar 
acesso ao apartamento, dificultando o trabalho de manutenção; a conduta prejudica os demais 
moradores e especialmente um idoso, e um deficiente que residem na unidade 401, colocando em 
risco a saúde e a segurança da coletividade. 
 
 
4. DO DIREITO 
 
Diante do que foi relatado o réu mesmo com várias tentativas não colabora com o bem 
comum citado em tela, neste caso o bem comum que se dará somente com o termino da obra. 
Diante do exposto peço CONCESSÃO PROVISÓRIA DE TUTELA ANTECIPADA DE 
URGÊNCIA tendo como amparo os artigos, in verbis: 
 
Art. 300. A tutela de urgência será concedida quando 
houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito 
e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo. 
§ 1o Para a concessão da tutela de urgência, o juiz pode, 
conforme o caso, exigir caução real ou fidejussória idônea 
para ressarcir os danos que a outra parte possa vir a sofrer, 
podendo a caução ser dispensada se a parte 
economicamente hipossuficiente não puder oferecê-la. 
§ 2o A tutela de urgência pode ser concedida liminarmente 
ou após justificação prévia. 
§ 3o A tutela de urgência de natureza antecipada não será 
concedida quando houver perigo de irreversibilidade dos 
efeitos da decisão. 
 
O réu por ser dono do imóvel assume total responsabilidade por ele e deverá 
responder pelos danos causados a parte autora 
 
 
5. DOS PEDIDOS 
 
4 
Por tudo o que foi exposto, é a presente para, respeitosamente, 
requerer a V. Ex. ª: 
 
I – A citação do Réu por meio postal, nos termos do art. 
246, inciso I, do CPC/2015; 
II – A designação de audiência prévia de conciliação, nos 
termos do art. 319, VII, do CPC/2015; 
III – Concessão provisória de tutela antecipada de urgência; 
 
Dá à causa, o valor de R$ 1.000,00 (mil reais) 
 
 
 
 
 
Nestes termos, 
Pede deferimento. 
Aracaju, 30 de abril de 2018. 
 
 
 
Carlos Alberto Príncipe 
OAB / SE 00000

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