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1 EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DA MERITÍSSIMA ___ VARA CIVEL DE JOÃO PESSOA – PB O Condomínio Spartacus, CNPJ .... , que fica localizado na rua Rubi, 300, no município de João Pessoa/PB por seu advogado, com endereço profissional na Rua ..., 00, Dourados/SC, para fins do artigo 77, inc. V, do CPC, vem a este juízo, propor AÇÃO DE CONHECIMENTO, CUMULADO COM REQUERIMENTO DE FORMA ANTECEDENTE, A CONCESSÃO DE LIMINAR PARA TUTELA ANTECIPADA DE URGÊNCIA Em face de Felizberto, condômino no edifício, brasileiro, residente na unidade 501 do referido prédio, que se situa no endereço supra aludido 1. DA TRAMIT AÇÃO PRIORITÁRIA O Autor da presente demanda, é pessoa idosa na forma da lei, pois o mesmo já possui 65 (sessenta e cinco) anos de idade, com isso a tramitação prioritária na prestação jurisdicional se faz necessário, devendo sua causa ter prioridade de análise e celeridade em toda a tramitação de atos, diligências e procedimentos do feito, conforme os artigos, in verbis: Art. 71. É assegurada prioridade na tramitação dos processos e procedimentos e na execução dos atos e diligências judiciais em que figure como parte ou interveniente pessoa com idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos, em qualquer instância. (Lei nº 10.741/03) Art. 1.048. Terão prioridade de tramitação, em qualquer 2 juízo ou tribunal, os procedimentos judiciais: I - Em que figure como parte ou interessado pessoa com idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos ou portadora de doença grave, assim compreendida qualquer das enumeradas no art. 6, inciso XIV, da Lei n 7.713, de 22 de dezembro de 1988. (CPC) 2. DA NECESSIDADE DO LITISCONSÓRCIO PASSIVO NECESSÁRIO Se faz necessário o estabelecimento do litisconsórcio passivo necessário simples, tendo em vista a conexão entre os pedidos e a causa de pedir que o feito reclama perante os Réus, e ainda, podendo-se acrescentar o contexto fático e jurídico do caso exposto. Nos termos do artigo 113 e 114 e seguintes do CPC: Art. 113. duas ou mais pessoas podem litigar, no mesmo processo, em conjunto, ativa ou passivamente, quando: I - entre elas houver comunhão de direitos ou de obrigações relativamente à lide; II - entre as causas houver conexão pelo pedido ou pela causa de pedir; III - ocorrer afinidade de questões por ponto comum de fato ou de direito. (CPC) Art. 114. O litisconsórcio será necessário por disposição de lei ou quando, pela natureza da relação jurídica controvertida, a eficácia da sentença depender da citação de todos que devam ser litisconsortes. (CPC) 3. DOS FATOS O Condomínio Spartacus, que fica localizado na rua Rubi, 300, no município de João Pessoa/PB, aprovou por meio de assembleia geral extraordinária a realização de obras de recuperação e manutenção do edifício; no curso da obra foi constatado o rompimento de tubulação 3 de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no apartamento logo abaixo da unidade 501, de propriedade de Felizberto. Diante destes fatos, o condomínio fez inúmeros contatos com Felizberto, seja por meio de notificações ou comunicação pessoal, contudo o condômino insiste em negar acesso ao apartamento, dificultando o trabalho de manutenção; a conduta prejudica os demais moradores e especialmente um idoso, e um deficiente que residem na unidade 401, colocando em risco a saúde e a segurança da coletividade. 4. DO DIREITO Diante do que foi relatado o réu mesmo com várias tentativas não colabora com o bem comum citado em tela, neste caso o bem comum que se dará somente com o termino da obra. Diante do exposto peço CONCESSÃO PROVISÓRIA DE TUTELA ANTECIPADA DE URGÊNCIA tendo como amparo os artigos, in verbis: Art. 300. A tutela de urgência será concedida quando houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo. § 1o Para a concessão da tutela de urgência, o juiz pode, conforme o caso, exigir caução real ou fidejussória idônea para ressarcir os danos que a outra parte possa vir a sofrer, podendo a caução ser dispensada se a parte economicamente hipossuficiente não puder oferecê-la. § 2o A tutela de urgência pode ser concedida liminarmente ou após justificação prévia. § 3o A tutela de urgência de natureza antecipada não será concedida quando houver perigo de irreversibilidade dos efeitos da decisão. O réu por ser dono do imóvel assume total responsabilidade por ele e deverá responder pelos danos causados a parte autora 5. DOS PEDIDOS 4 Por tudo o que foi exposto, é a presente para, respeitosamente, requerer a V. Ex. ª: I – A citação do Réu por meio postal, nos termos do art. 246, inciso I, do CPC/2015; II – A designação de audiência prévia de conciliação, nos termos do art. 319, VII, do CPC/2015; III – Concessão provisória de tutela antecipada de urgência; Dá à causa, o valor de R$ 1.000,00 (mil reais) Nestes termos, Pede deferimento. Aracaju, 30 de abril de 2018. Carlos Alberto Príncipe OAB / SE 00000
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