DIREITO CIVIL II CASOS CONCRETOS AULA

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1. Caso Concreto 1 
Da leitura do material didático, autor Flávio Tartuce, p. 03-39, responda: 
a) É correto afirmar que as normas de Direito Obrigacional são hoje as que mais se aplicam com 
frequência? Explique sua resposta. 
Sim, é possível conceber a hipótese de uma pessoa viver sem necessidade de conhecer o direito 
das sucessões ou a maior parte do direito de família, mas não e possível viver á margem daquelas 
atividades do dia a dia regidas pelo direito das obrigações. 
b) Os princípios da eticidade e da socialidade se aplicam ao direito obrigacional? Ao responder, 
explique os princípios. 
Principio da eticidade impõe a boa-fé objetiva e a propriedade as relações jurídicas. 
Principio da socialidade a observação a boa-fé. Portanto princípios aplicáveis as relações 
obrigacionais. 
c) Há diferença entre obrigação, dever, responsabilidade, ônus e estado de sujeição? Explique 
sua resposta e dê um exemplo de cada situação. 
Obrigação é uma relação jurídica de caráter patrimonial e transitória entre credor e devedor que 
possui como objeto o cumprimento de uma obrigação. Ex: Contrato de compra e venda. 
O ônus se cacteriza pela necessidade de se observar um determinado comportamento para 
obtenção de uma vantagem em provento próprio. Ex: Levar a registro no cartório um contrato 
para gerar efeitos em face de terceiros. 
Estado de Sujeição: obriga-se a uma determinada situação. Ex: impedimentos matrimoniais. 
 
2. Caso Concreto 2 
Identifique as fontes das seguintes obrigações: 
1. Obrigação alimentar decorrente de parentesco. 
Determinado pela Lei 
2. Obrigação de indenizar uma pessoa que foi atropelada. 
Ato ilícito 
3. Pagar uma recompensa. 
Negócio jurídico unilateral 
4. Pagar o café comprado na cantina durante o intervalo. 
Contrato 
5. Pagar uma nota promissória. 
Contrato 
 
3. Aparecida, proprietária e locadora de imóvel residencial, mediante notificação, cientificou 
Jane, a locatária, sobre a pretensão de venda do bem, conferindo-lhe a preferência da compra 
nos moldes deduzidos no art. 27 e p. único, da Lei n. 8245/1991. 
Passados 35 (trinta e cinco) dias da oferta, sem qualquer manifestação por parte de Jane, 
Aparecida procedeu a efetiva venda do imóvel, que foi adquirido por Rafael, que entendeu por 
bem denunciar o contrato, conferindo prazo de 90 dias para a desocupação. Jane, em resposta, 
indica que o seu contrato de locação tem eficácia real, orientada por cláusula de vigência e o 
dito instrumento está registrado no registro de títulos e documentos, motivos que impedem a 
retomada do imóvel, e importa respeito ao termo consignado na avença. Responda: 
a) O que significa obrigação com eficácia real? 
Obrigação com eficácia real são as que, sem perder seu caráter de direito a uma prestação, 
transmitem-se e são oponíveis a terceiro que adquirir direito sobre determinado bem. Certas 
obrigações resultantes de contratos alcançam, por força de lei, a dimensão de direito real 
b) Houve na hipótese esta obrigação? 
Não, porque são necessários três requisitos: deve constar o prazo determinado no contrato, 
cláusula de regência para o caso de alienação e deve ser averbado junto a matricula do imóvel. 
 
 
4. (OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo sem 
a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. 
Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses 
de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar 
em contato com o vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. De acordo com 
as regras concernentes ao direito obrigacional, assinale a opção correta. 
a) Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe 
ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-
o livre e desembargado. 
b) Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de 
obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando 
este for localizado. 
c) Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se 
trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa. 
d) Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata 
de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito 
real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido. 
 
5. Caso Concreto 1 
(CESPE TJ-CE 2012 adaptada) Marina comprometeu-se com Carla a entregar-lhe determinada 
quantia em dinheiro quando esta terminasse o curso superior. Ao perceber que Carla havia 
entregue a monografia de conclusão do curso, Marina entregou-lhe o valor prometido. Um mês 
depois, ela descobriu que Carla ainda não havia terminado o curso. Com base nessa situação 
hipotética, Marina poderia pedir a restituição do valor? Justifique sua resposta. 
Trata-se de obrigação condicional em que a condição não foi implementada, sendo assim Carla 
era titular de mera expectativa de direito e não do crédito. 
 
6. Caso Concreto 2 
Considere que no último sábado à noite você foi a um bar com seus amigos para realizar um 
happy hour. No momento de pagar a conta, voluntariamente, você destinou 10% (dez por cento) 
de gorjeta ao garçom que lhes atendeu. No entanto, durante a aula de Direito Civil na segunda-
feira seguinte, você descobriu que a gorjeta não é devida e não pode ser cobrada. Você, então, 
pergunta ao seu professor se pode retornar ao bar e pedir ao garçom a restituição dos valores a 
esse título pagos. O que o seu professor lhe respondeu? Justifique sua resposta explicando a 
que tipo de obrigação se refere. 
Não cabe devolução, pois houve pagamento de uma obrigação natural. Embora não houvesse a 
exigibilidade o pagamento foi feito voluntariamente. 
 
7) Moacir apostou com um amigo, cem reais, que não choveria durante dez dias, e assim 
aconteceu. Seu amigo não quer pagar esta dívida e, como tem testemunhas, Moacir pretende 
cobrá-la em juízo. Sobre o caso, assinale a opção correta: 
a) Moacir não terá êxito nesta ação exclusivamente porque só tem provas testemunhais para 
apresentar, ou seja, não consignou esta aposta em documento escrito. 
b) Moacir não terá êxito nesta demanda e, se seu amigo pagar voluntariamente, Moacir terá 
que devolver o valor a ele. 
c) Se Moacir apresentar testemunhas idôneas que comprovem a existência da dívida, a 
sentença, neste processo, será favorável. 
d) Moacir não terá êxito nesta ação pois configurou-se, na hipótese, obrigação natural. 
 
 
 
 
8) Na “obrigação de prestar serviços médicos”, qual o objeto mediato e qual o objeto imediato. 
Objeto Mediato: Prestar serviço médico. 
Objeto Imediato: prestação de fazer. 
 
9) Na “obrigação de não construir um muro acima de dois metros de altura”, qual o objeto 
mediato e qual o objeto imediato. 
Objeto Mediato: Não construir um muro acima de 2 m de altura. 
Objeto Imediato: Prestação de não fazer. 
 
 
10) João emprestou cem reais para José, com pagamento previsto para 30 dias após o 
empréstimo. Identifique: credor; devedor, objeto mediato; objeto imediato; vínculo jurídico. 
Credor: João Devedor: José (tem que pagar) O.M: Pagar os R$100,00 O.I: Prestação de dar 
V.J: Liame entre João e José em que José tem o dever de pagar R$100,00 e o João tem o poder 
de exigir este pagamento. 
 
11) João se obrigou a extrair um dente de José, no próximo dia 20. José pagará R$ 300,00 pelo 
serviço odontológico no mesmo dia. Identifique: credor; devedor, objeto mediato; objeto 
imediato; vínculo jurídico. 
1 - Credor: José Devedor: João O.I: Prestação de fazer O.M: Extrair o dente 
2 – Credor: JoãoDevedor: José O.I: Prestação de dar O.M: Pagar R$300,00 
 
12) Aline e Amanda realizaram contrato de compra e venda de uma mesa de Amanda. Aline 
deverá pagar R$ 100,00 na data da entrega da mesa, prevista para o próximo dia 20. Identifique: 
credor; devedor, objeto mediato; objeto imediato; vínculo jurídico. Passado o dia 20, sem a 
entrega da mesa, a devedora será considerada.... 
Credor: Amanda. Devedor: Aline O.I: Prestação de dar. O.M: pagar R$100,00 
Credor: Aline. Devedor: Amanda. O.I: Prestação de dar O.M: A mesa. 
 
13) Exemplifique uma obrigação sem shuld. 
 
Dever o devedor tem o schuld 
 
14) Exemplifique uma obrigação sem haftung. 
 
Ideia de responsabilidade 
 
15) Uma obrigação que não tenha shuld, nem haftung, deve ser considerada.... 
a) nula b) natural c) anulável d) inexistente. Justifique.