Caso 3 - Civil III

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Universidade Estácio de Sá
Aluna: Áira de Oliveira dos Santos
Matrícula: 201607086093
Caso Concreto 4
Caio ajuizou uma demanda buscando o ressarcimento de danos materiais e morais
advindos da perda da propriedade de dois lotes de terra urbanos adquiridos da empresa
“Da Terra Ltda.", no ano de 2004, decorrentes da evicção. Alega Caio que, tão logo se
imitiu na posse dos bens adquiridos, foi deles retirado por credor do alienante. O credor
do alienante apresentou escritura particular demonstrando que os lotes que Caio acabara
de adquirir lhe foram entregues em dação em pagamento. Considerando os dados
fornecidos, esse pedido será julgado procedente ou improcedente? Por quê? Fundamente
sua resposta.
R: No caso em questão, o pedido de Caio será julgado totalmente improcedente, uma vez que não houve Evicção. Para SILVIO RODRIGUES, ocorre a evicção “quando o adquirente de uma coisa se vê total ou parcialmente privado da mesma, em virtude de sentença judicial que a atribui a terceiro, seu verdadeiro dono” (“Direito civil”, vol. 3, São Paulo, Saraiva, 1997, pág. 108). Assim, como não houve sentença judicial que determinasse a perda do bem, não houve evicção.
Questão objetiva 1
(DPE-SP-2006)Sobre os vícios redibitórios, é correto afirmar:
a) São defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto de qualquer tipo de contrato.
b) Ocorrendo vício redibitório pode o adquirente rejeitar a coisa ou conservar o bem e
reclamar abatimento no preço sem acarretar a redibição do contrato, através da ação
estimatória ou quanti minoris.
c) Se o alienante tinha ciência do vício oculto, deverá restituir o que recebeu, sem
perdas e danos.
d) Se a coisa vier a perecer em poder do alienatário, em razão do defeito já existente ao
tempo da tradição, o alienante não terá de restituir o que recebeu.
e) A ação redibitória ou estimatória deve ser proposta dentro do prazo de trinta dias, em
se tratando de bens móveis ou imóveis.