DIREITO-CIVIL-IV CASO CONCRETO 4

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
Título 
SEMANA 4 
Descrição 
Caso Concreto 
 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado, 
efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo 
apartamento de Ana Paula, para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula 
continuasse a morar no imóvel que lhe vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as 
despesas de condomínio, IPTU, luz e gás. Em face do exposto, responda: 
 
a) Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa? 
R: A partir de o momento em que o apartamento foi vendido mediante o Registro de 
escritura de imóvel, Ana Paula deixa de ser proprietária deste referido. 
b) Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título? 
R: Por força do contrato de comodato acordado de forma tácita, Ana Paula é possuidora 
direta da coisa. 
c) Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu? 
Sim. Após a escritura no Registro de Imóveis, Sérgio passa a ser proprietário da coisa. 
No entanto, ele permitiu que Ana Paula continuasse no imóvel, constituindo assim, a 
tradição ficta, que consiste em deixar que o alienante continue no imóvel. Logo, Sergio 
é possuidor indireto deste. 
d) Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá 
este fazer? 
R: Sergio pode ingressar com ação de reintegração de posse, caso Ana Paula não 
entregue o imóvel. 
Questão objetiva 
 
Dá-se o traditio brevi manu, quando: 
 
a. o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
b. o sucessor universal continua a posse do antecessor. 
c. a posse puder ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse de 
seus antecessores. 
d. o possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possui-lo em nome alheio. 
e. se exerce a posse em razão de uma situação de dependência econômica ou de um 
vínculo de subordinação. 
 
Desenvolvimento