caso concreto 6 civil III respondido

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DIREITO CIVIL III - CCJ0014 
Título 
SEMANA 6 
Descrição 
Caso Concreto 6 
 
 
(CESPE-DPE-Adaptado) Em 19/12/2012, Elias, divorciado, e sua irmã, por 
parte de pai, Joana, solteira, procuraram a DP para saber o que poderia ser 
feito a respeito da venda de um imóvel urbano, realizada pelo pai de ambos, 
Aldair, a seu neto, Miguel, filho de Cláudio, irmão dos assistidos, o qual havia 
passado a residir no imóvel com o pai alienante após a morte da companheira 
deste, Vilma. Afirmaram que não haviam 
consentido com a venda, muito embora dela tivessem sido notificados 
previamente, sem que, contudo, apresentassem qualquer impugnação. A 
alienação consumou-se em escritura pública datada de 18/10/2002 e registrada 
no dia 11/11/2002. 
Considerando aspectos relativos a defeitos, validade, invalidade e nulidade do 
negócio jurídico, com referência à situação hipotética acima descrita, que é 
necessário para sua anulação?. 
 
 
Resposta: Nos termos de Jurisprudência do STJ, para que a compra e 
venda de Aldair a Miguel possa ser anulada, é necessária a configuração 
de simulação, consistente em doação disfarçada, ou , alternativamente a 
demonstração de prejuízo. 
 
Questão objetiva 1 
 
(TRE-MT) Considerando o contrato de compra e venda, assinale a opção 
correta. 
 
a) A propriedade da coisa vendida, salvo disposição em contrário, transfere-se 
no momento do contrato, por isso, considera-se tal operação como contrato 
real. 
b) Será suspensa por tempo determinado a venda de ascendente a 
descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante 
expressamente houverem consentido. 
c) Desde a celebração do contrato, independentemente da tradição, os riscos 
da coisa correm por conta do comprador e os riscos do preço, por conta do 
vendedor. 
d) Salvo cláusula em contrário, ficarão a cargo do comprador as despesas de 
escritura,registro e tradição. 
e) O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de 
atribuição do preço, quando a venda for feita sem fixação do preço ou de 
critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento 
oficial para o objeto do contrato. 
Desenvolvimento