PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM

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PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM
	
	
	
	Acertos: 6,0 de 10,0
	Data: 27/04/2018 19:38:04 (Finalizada)
	
	
	1a Questão (Ref.:201607189975)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	São considerados bens imóveis pela legislação com EXCEÇÃO:
		
	
	os eletrodomésticos pertencentes aos proprietários dos imóveis enquanto permanecerem no prédio;
	
	o solo e tudo quanto lhe incorporar natural ou artificialmente;
	
	as edificações que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, foram removidas para outro local;
	
	os materiais provisoriamente separados de um prédio, para nele se reempregarem;
	
	os direitos reais sobre imóveis e as ações que os asseguram;
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201607650551)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	A evolução do mercado teve seu ápice em 2010, onde o momento econômico do País foi muito favorável. Foi o ano onde começou a comercialização das unidades do Programa Minha Casa, Minha Vida, lançado em abril de 2009 pelo Governo Federal, com incentivos ainda maiores para famílias cuja renda não ultrapasse os 
		
	
	oito salários mínimos.
	
	doze salários mínimos.
	
	dez salários mínimos.
	
	seis salários mínimos.
	
	quatro salários mínimos.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201607189843)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	A globalização e os investimentos estrangeiros no Brasil, vem incentivando o mercado de imóvel:
		
	
	Rural;
	
	Misto;
	
	Condominial;
	
	Residencial;
	
	Industrial;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201607648931)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	Entre os tipo de imóveis residenciais destaca-se o apartamento. Com a evolução do mercado surgiram diversos tipos de apartamento. , que relacionamos, abaixo, alguns. Indique, entre as opções, aquele que não se pode chamar de apartamento. 
		
	
	duplex.
	
	estúdio.
	
	sobrado.
	
	conjugado.
	
	cobertura.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201607189865)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	É atribuição dos sindicatos da categoria:
		
	
	representar a categoria profissional junto às autoridades administrativas e judiciais;
	
	realizar empréstimos ao sindicalizado;
	
	substituir o Conselho Profissional na região em que esse não estiver instalado;
	
	obrigatoriamente defender o profissional em suas demandas judiciais;
	
	exigir o cumprimento do Código de Ética Profissional ao sindicalizado;
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201607649062)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	A fiscalização exercida pelos Conselhos, privilegia aqueles que atuam no mercado com as qualidades profissionais, abaixo relacionadas. Exceto:
		
	
	disciplina
	
	o(a) mais bem trajado(a)
	
	ética
	
	transparência
	
	seriedade
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201607195077)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	NÃO é atribuição de uma administradora de imóveis e de condomínios:
		
	
	gestão de condomínios (horizontais ou verticais) de imóveis;
	
	administrar os serviços residenciais em apart-hotéis ou flats;
	
	gestão da construção imobiliária;
	
	administração de shoppings centers;
	
	locação de imóveis residenciais, rurais, comerciais, industriais;
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201607650556)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Nesse processo de incorporação e de construção de imóveis há diferentes agentes em cada uma de suas etapas como : 1)o incorporador ;2)a construtora; 3)o agente financeiro 4)o cliente ;5)os órgãos públicos e 6)o Corretor, 
		
	
	Somente as opções 1,3 e 6 estão corretas
	
	Somente a opção 6 esta correta
	
	Somente as opções 1,3,4 e 6 estão corretas
	
	Todas as opções estão corretas
	
	Somente a opção 1 esta correta
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201607195079)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	É documento necessário para a lavratura e registro de um imóvel, com EXCEÇÃO:
		
	
	recolhimento do imposto devido sobre o ato de compra/venda que deverá estar seguido de certidão;
	
	Certidão negativa de interdição e tutela; 
	
	Certidão negativa de registro dos Cartórios Distribuidores;
	
	Certidão negativa da Justiça Federal;
	
	Certidão nacional de execução judicial;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201607269445)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Os documentos necessários para a lavratura de imóveis visam.... 
		
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está livre de impedimentos legais que impeçam sua transferência;
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está com o habite em dia.
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está conforme a planta de construção.
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está em condições de uso.
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está livre do imposto de renda;
	
	
	
	Acertos: 6,0 de 10,0
	Data: 27/04/2018 20:12:05 (Finalizada)
	
	
	1a Questão (Ref.:201607189823)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	O mercado imobiliário trata exclusivamente:
		
	
	da contratação de serviços necessários a manutenção de prédios de apartamentos e casas;
	
	da construção e incorporação de bens imóveis;
	
	da intermediação de imóveis desde moradias a grandes plantas industriais;
	
	das ações de reintegração de posse;
	
	dos investimentos financeiros no mercado imobiliário;
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201607648034)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Entre os componentes do mercado imobiliário, abaixo, relacionados. indique aquele que não é considerado como tal.
		
	
	incorporadores.
	
	agentes financeiros.
	
	classificados de imóveis de jornais.
	
	corretores.
	
	poder público.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201607189982)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Pode-se apontar como característica do Ramo Industrial de imóveis:
		
	
	a facilidade de instalação;
	
	a liquidez imediata;
	
	a facilidade de encontrar compradores;
	
	a ausência de regulação;
	
	sua rentabilidade
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201607269436)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	O mercado imobiliário, trata exclusivamente da intermediação de:
		
	
	imóveis para moradias e alugueis
	
	imóveis dos mais variados tipos que vão de simples moradias a grandes plantas industriais.
	
	imóveis dos tipos que vão de simples aos luxuosos.
	
	imóveis para o uso próprio.
	
	imóveis privados e financiáveis 
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201607189865)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	É atribuição dos sindicatos da categoria:
		
	
	obrigatoriamente defender o profissional em suas demandas judiciais;
	
	substituir o Conselho Profissional na região em que esse não estiver instalado;
	
	realizar empréstimos ao sindicalizado;
	
	exigir o cumprimento do Código de Ética Profissional ao sindicalizado;
	
	representar a categoria profissional junto às autoridades administrativas e judiciais;
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201607597737)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Aponte abaixo a opção que não é considerada como partte das entidades do mercado imobiliário.
		
	
	Sindicato dos Corretores
	
	Curso de Gestão Imobiliária 
	
	Associação de Corretores ou de Empresas Corretoras
	
	CONFECI
	
	CRECI
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201607650554)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	A Política Nacional de Cooperativismo, criou uma das principais propostas de cooperativismo e associativismo no País. No entanto, a Lei das cooperativas foi imaginadamais voltada para 
		
	
	a industria; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta com o setor da construção civil e setor imobiliário.
	
	os serviços; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta com o setor da construção civil e setor imobiliário.
	
	o varejo; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta com o setor da construção civil e setor imobiliário.
	
	o agronegócio; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta com o setor da construção civil e setor imobiliário.
	
	os serviços Publicos; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta com o setor da construção civil e setor imobiliário.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201607269836)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	Algumas obrigações que a Lei 4591 impõe as incorporadoras antecipadamente são, exceto:
		
	
	certidões negativas diversas
	
	convenção de condomínio ( minuta )
	
	Tabela de preços das unidades
	
	registro do título de propriedade
	
	projeto de construção
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201607195081)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Corresponde como característica do Perito Extrajudicial:
		
	
	atua emitindo um parecer de interesse entre as partes numa negociação imobiliária;
	
	é funcionário público concursado na condição de ¿auxiliar da Justiça¿;
	
	atua emitindo parecer em procedimento em curso no Tribunal de Justiça;
	
	ele é remunerado com ¿contra-cheque¿, equiparado ao servidor público no Judiciário;
	
	será remunerado pelas partes (ou uma delas apenas) do processo judicial, designado pelo Juiz;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201607269445)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Os documentos necessários para a lavratura de imóveis visam.... 
		
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está em condições de uso.
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está livre do imposto de renda;
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está livre de impedimentos legais que impeçam sua transferência;
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está conforme a planta de construção.
	
	identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está com o habite em dia.
	
	
	
	
	Acertos: 8,0 de 10,0
	Data: 27/04/2018 20:42:16 (Finalizada)
	
	
	1a Questão (Ref.:201607647898)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Qual a transação entre as elencadas, abaixo, que não é uma componente do mercado imobiliário?
		
	
	geladeira e fogão
	
	casa popular
	
	shopping center
	
	terreno
	
	mansão
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201607648068)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Pode-se dizer que o mercado imobiliário é de extrema importância no fomento de vários setores da economia, entre eles relacionados, abaixo. Indique aquele que não é afetado por tal mercado.
		
	
	comércio.
	
	agricultura.
	
	indústria.
	
	financeiro.
	
	segurador
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201607189855)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Um empreendimento de maior porte que requer investimento externo (internacional) significativo em imóvel industrial depende de:
		
	
	infra-estrutura adequada;
	
	crédito governamental;
	
	licenciamento rural;
	
	livre trânsito nas esferas governamentais;
	
	disponibilidade de terrenos em áreas urbanas;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201607269437)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	Define-se como residencial vertical, o empreendimento que:
		
	
	comporte a execução de um edifício comercial e residencial que comporte um numero médio de moradores se comparado ao residencial horizontal.
	
	comporte a execução de um edifício comercial que comporte um numero elevado de moradores.
	
	comporte a execução de um edifício multirresidencial que comporte um numero pequeno de moradores se comparado ao residencial horizontal.
	
	comporte a execução de um edifício multirresidencial que comporte um numero elevado de moradores se comparado ao residencial horizontal.
	
	comporte a execução de um edifício multirresidencial que comporte um numero médio de moradores se comparado ao residencial horizontal.
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201607189871)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
		
	
	dar assessoria no negócio imobiliário;
	
	atuar na compra e venda de imóveis;
	
	atuar na permuta de imóveis;
	
	partilhar no inventário os imóveis pertencentes às partes;
	
	atuar na locação de imóveis;
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201607649062)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	A fiscalização exercida pelos Conselhos, privilegia aqueles que atuam no mercado com as qualidades profissionais, abaixo relacionadas. Exceto:
		
	
	o(a) mais bem trajado(a)
	
	ética
	
	disciplina
	
	seriedade
	
	transparência
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201607195075)
	Acerto: 0,0  / 1,0 
	O Registro da Incorporação demonstra a aprovação e titularidade do imóvel. Qual dos itens abaixo NÃO faz parte de um registro de incorporação:
		
	
	Certidão de Ônus Reais dos adquirentes de cada unidade autônoma;
	
	Memorial descritivo da obra;
	
	Convenção de Condomínio, com a delimitação e distribuição das vagas de garagem, utilização das áreas comuns do edifício e a forma de divisão das despesas;
	
	Existência de certidões negativas de impostos, de protesto de títulos, de ações judiciais e de ônus reais relativamente ao imóvel, além da regularidade da situação da incorporadora frente ao INSS e a Receita Federal;
	
	Quadros de áreas da ABNT, com a especificação da área privativa, área comum, área total e a fração ideal sobre o terreno que pertence a cada apartamento;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201607597755)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Entre as empresas que atuam no mercado imobiliário, elencadas abaixo, aponte aquela que não faz parte da gestão imobiliária.
		
	
	incorporadora
	
	produtora de material de construção 
	
	empresa de corretagem imobiliária
	
	cooperativas habitacionais
	
	administradora de imóveis e condomínios
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201607195079)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	É documento necessário para a lavratura e registro de um imóvel, com EXCEÇÃO:
		
	
	recolhimento do imposto devido sobre o ato de compra/venda que deverá estar seguido de certidão;
	
	Certidão negativa de registro dos Cartórios Distribuidores;
	
	Certidão negativa de interdição e tutela; 
	
	Certidão negativa da Justiça Federal;
	
	Certidão nacional de execução judicial;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201607597777)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Qual o documento, dos abaixo relacionados, que não faz parte daqueles obrigatórios para a lavratura de escritura
		
	
	Procuração particular 
	
	certidão de Interdições e Tutelas
	
	Certidões fiscais
	
	Comprovante de pagamento do imposto sobre a transmissão de bens
	
	certidão ônus reais relativo ao imóvel
	
	PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM
	
		Lupa
	 
	Calc.
	
	
	 
	 
	 
	
Vídeo 
	
PPT
	
MP3
	 
	
	
	
	Período Acad.: 2018.1 EAD (GT) / EX
	
	
	
		
	
		1.
		São considerados bens imóveis pela legislação com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	os materiais provisoriamente separados de um prédio, para nele se reempregarem;
	
	
	as edificações que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade,foram removidas para outro local;
	
	
	o solo e tudo quanto lhe incorporar natural ou artificialmente;
	
	
	os direitos reais sobre imóveis e as ações que os asseguram;
	
	
	os eletrodomésticos pertencentes aos proprietários dos imóveis enquanto permanecerem no prédio;
	
	
	
		
	
		2.
		A evolução do mercado teve seu ápice em 2010, onde o momento econômico do País foi muito favorável. Foi o ano onde começou a comercialização das unidades do Programa Minha Casa, Minha Vida, lançado em abril de 2009 pelo Governo Federal, com incentivos ainda maiores para famílias cuja renda não ultrapasse os 
	
	
	
	
	doze salários mínimos.
	
	
	quatro salários mínimos.
	
	
	oito salários mínimos.
	
	
	seis salários mínimos.
	
	
	dez salários mínimos.
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		3.
		Entre os componentes do mercado imobiliário, abaixo, relacionados. indique aquele que não é considerado como tal.
	
	
	
	
	classificados de imóveis de jornais.
	
	
	incorporadores.
	
	
	agentes financeiros.
	
	
	poder público.
	
	
	corretores.
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		4.
		Entre as atribuições do Conselho Profissional(CRECI), abaixo relacionadas, indique aquela que não a é.
	
	
	
	
	concessão de registro profissoal
	
	
	promover cursos
	
	
	aplicar o Código de Ética Profissional
	
	
	fiscalizar o exercício da profissão
	
	
	cobrar anuidades
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		5.
		O ordenamento do nosso mercado imobiliário ´efetuado por diversa leis e estatutos. Entre essas que estão relacionadas, abaixo,há uma que não ordena tal mercado. Indique-a.
	
	
	
	
	Lei dos Registros Públicos.
	
	
	Dec-Lei 58 sobre loteamentos.
	
	
	Lei das Incorporações Imobiliárias.
	
	
	Plano Diretor da Cidade.
	
	
	Lei das Sociedades Anônimas
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		6.
		Qual a transação entre as elencadas, abaixo, que não é uma componente do mercado imobiliário?
	
	
	
	
	casa popular
	
	
	shopping center
	
	
	mansão
	
	
	geladeira e fogão
	
	
	terreno
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		7.
		Aponte a afirmação que mostra a importância da atuação do Corretor de Imóveis na economia brasileira:
	
	
	
	
	a importância do Corretor de Imóveis deve-se a sua atuação desde a construção do imóvel até sua comercialização;
	
	
	o Corretor de Imóveis poderá auxiliar o Engenheiro Civil na engenharia para construção do imóvel a ser comercializado;
	
	
	o Corretor de Imóveis atua com destaque na compra, venda, construção e incorporação dos imóveis;
	
	
	o Corretor de Imóveis tem fortalecido o mercado imobiliário nacional, especialmente na prestação de serviços na realização dos negócios imobiliários;
	
	
	a precária legislação do mercado imobiliário, vem fortalecendo a figura do Corretor de Imóveis;
	
	
	
		
	
		8.
		O mercado imobiliário trata exclusivamente:
	
	
	
	
	da intermediação de imóveis desde moradias a grandes plantas industriais;
	
	
	da contratação de serviços necessários a manutenção de prédios de apartamentos e casas;
	
	
	das ações de reintegração de posse;
	
	
	dos investimentos financeiros no mercado imobiliário;
	
	
	da construção e incorporação de bens imóveis;
		As compras e vendas dos ativos elencados, abaixo, qual aquele que não faz parte do mercado imobiliário?
	
	
	
	
	loja.
	
	
	terreno.
	
	
	geladeira.
	
	
	casa popular.
	
	
	mansão.
	
	
	
		
	
		9.
		Pode-se dizer que o mercado imobiliário é de extrema importância no fomento de vários setores da economia, entre eles relacionados, abaixo. Indique aquele que não é afetado por tal mercado.
	
	
	
	
	financeiro.
	
	
	comércio.
	
	
	indústria.
	
	
	agricultura.
	
	
	segurador
	
	
	
		
	
		10.
		A crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, com reflexos em toda a economia mundial, mostrou ao mercado que:
	
	
	
	
	o mercado de imóveis norte-americano é determinante para o mercado imobiliário mundial;
	
	
	a especulação no mercado imobiliário e seus derivativos podem causar sérios prejuízos aos detentores de imóveis;
	
	
	a especulação em determinado momento alavanca e solidifica o mercado de imóveis;
	
	
	a falta de regulação do mercado norte-americano não influenciou na crise imobiliária verificada nesse país;
	
	
	o corretor é responsabilizado em caso de crises no setor imobiliário;
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		11.
		Qual a transação entre as elencadas, abaixo, que não é uma componente do mercado imobiliário?
	
	
	
	
	mansão
	
	
	terreno
	
	
	shopping center
	
	
	casa popular
	
	
	geladeira e fogão
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		12.
		Aponte a afirmação que mostra a importância da atuação do Corretor de Imóveis na economia brasileira:
	
	
	
	
	a importância do Corretor de Imóveis deve-se a sua atuação desde a construção do imóvel até sua comercialização;
	
	
	o Corretor de Imóveis poderá auxiliar o Engenheiro Civil na engenharia para construção do imóvel a ser comercializado;
	
	
	o Corretor de Imóveis tem fortalecido o mercado imobiliário nacional, especialmente na prestação de serviços na realização dos negócios imobiliários;
	
	
	a precária legislação do mercado imobiliário, vem fortalecendo a figura do Corretor de Imóveis;
	
	
	o Corretor de Imóveis atua com destaque na compra, venda, construção e incorporação dos imóveis;
	
	
	
		
	
		13.
		O mercado imobiliário trata exclusivamente:
	
	
	
	
	das ações de reintegração de posse;
	
	
	dos investimentos financeiros no mercado imobiliário;
	
	
	da intermediação de imóveis desde moradias a grandes plantas industriais;
	
	
	da contratação de serviços necessários a manutenção de prédios de apartamentos e casas;
	
	
	da construção e incorporação de bens imóveis;
	
	
	
		
	
		14.
		O ordenamento do nosso mercado imobiliário ´efetuado por diversa leis e estatutos. Entre essas que estão relacionadas, abaixo,há uma que não ordena tal mercado. Indique-a.
	
	
	
	
	Lei das Incorporações Imobiliárias.
	
	
	Lei dos Registros Públicos.
	
	
	Dec-Lei 58 sobre loteamentos.
	
	
	Plano Diretor da Cidade.
	
	
	Lei das Sociedades Anônimas
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		15.
		Entre os componentes do mercado imobiliário, abaixo, relacionados. indique aquele que não é considerado como tal.
	
	
	
	
	corretores.
	
	
	poder público.
	
	
	incorporadores.
	
	
	classificados de imóveis de jornais.
	
	
	agentes financeiros.
	
	
	
		16.
		Entre as organizações entidades que se destacam no meio profissional do mercado imobiliário são relacionadas, abaixo. Exceto.
	
	
	
	
	Sindicatos dos Corretores De Imóveis
	
	
	Associações de Corretores ou das Empresa Corretoras.
	
	
	Conselho Regional de Corretores de Imóveis - CRECI
	
	
	Clube de campo dos Corretores.
	
	
	Conselho Federal de Corretores de Imóveis - COFECI
		17.
		As Cooperativas têm como finalidade:
	
	
	
	
	a associação de pessoas com os mesmos interesses, a fim de obter vantagens econômicasem suas atividades;
	
	
	executar os débitos dos associados em atraso em suas mensalidades;
	
	
	formar associações patronais e de trabalhadores para defender seus interesses nas esferas administrativas e governamentais;
	
	
	aplicar o Código de Ética Profissional e fiscalizar o exercício da profissão;
	
	
	atuar necessáriamente na formação de cursos, simpósios, congressos, entre outros
		18.
		É objeto de atuação dos Escritórios de Advocacia especializados em Direito Imobiliário, com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	Adjudicação compulsória;
	
	
	Posse (reintegração ou manutenção);
	
	
	Usucapião;
	
	
	Compra e venda de imóveis;
	
	
	Partilhas judiciais;
	
	Gabarito Coment.
	
			19.
		NÃO é objetivo do Conselho Federal/Regional da categoria:
	
	
	
	
	firmar contratos em nome dos profissionais habilitados;
	
	
	zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional;
	
	
	habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades profissionais;
	
	
	aplicar e cobrar multas;
	
	
	fiscalizar o exercício da profissão;
	
	
	
	
	
	
	
		
	
		20.
		Entre as afirmativas, abaixo, sobre o Perito Judicial, indique aquela que não é correta.
	
	
	
	
	não é remunerado por contracheque.
	
	
	o Perito Judicial é funcionário Público.
	
	
	é remunerado pelas partes do processo designado pelo Juiz.
	
	
	o valor de seus serviços são arbitrados pelo Juiz.
	
	
	pode estar vinculado a mais de um tribuna
	
	
		
	
		21.
		A Justiça Federal fará uma perícia no prédio do antigo Museu do Índio, ao lado do Estádio Jornalista Mário Filho, o Maracanã. O imóvel centenário está ameaçado de demolição pelo governo fluminense por entender que a edificação atrapalha a dispersão do público do estádio em dias de jogos. (Agência Brasil Rio de Janeiro, 10/02/13). A partir do texto é INCORRETO afirmar:
	
	
	
	
	o juiz chamará o perito, pois a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico;
	
	
	o juiz chamará um perito judicial que também é chamado de ¿auxiliar da Justiça¿ pois, obrigatoriamente sendo aprovado o seu laudo emitido, comporá o processo judicial;
	
	
	o juiz chamará um perito judicial que deverá ser necessariamente funcionário público da justiça; 
	
	
	o juiz chamará um perito judicial, contratado por um valor que será arbitrado em função do tempo necessário para elaboração do laudo, principalmente, em função da complexidade da perícia a ser realizada;
	
	
	o juiz chamará um perito que comprovará sua especialidade na matéria sobre que deverá opinar, mediante certidão do órgão profissional em que estiverem inscritos
		22.
		Que é responsável por emitir parecer que servirá de prova em um procedimento em curso em algum Tribunal de Justiça.
	
	
	
	
	Perito extraordinário
	
	
	Perito de conflito
	
	
	Perito de cartório
	
	
	Perito judicial
	
	
	Perito extrajudicial
	
		
	
		23.
	Por resolução do COFECI no combate a " lavagem de dinheiro ", impôs para as empresas que exerçam atividade de promoção imobiliária o cadastro atualizado de todas as negociações que ultrapassem o valor de:
	
	
	
	
	
	R$ 100.000,00
	
	
	R$ 1.000.000,00
	
	
	R$ 250.000,00
	
	
	R$ 500.000,00
	
	
	R$ 10.000,00
	
		24.
		O corretor de imóveis tem o dever profissional de ter um conhecimento melhor sobre, exceto:
	
	
	
	
	as fontes de financiamento imobiliário
	
	
	o mercado
	
	
	sobre o mercado internacional de imóveis
	
	
	a negociação
	
	
	o imóvel
		25.
		O Corretor deverá obrigatoriamente assessorar o cliente:
	
	
	
	
	sobre a disponibilidade de crédito para a aquisição do imóvel;
	
	
	com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
	
	
	sobre o andamento das ações judiciais do cliente;
	
	
	com as possibilidades de compensação tributária da aquisição do imóvel;
	
	
	com dados sobre a possibilidade de obter rendimento com o imóvel
	
		
	
		26.
		O corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente: 1)todas as informações sobre o andamento dos negócios; 2)deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, 3)prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, 4)das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência.
	
	
	
	
	Somente as opções 1,2, e 3 estão corretas
	
	
	Somente a opção 3 esta correta
	
	
	Todas as opções estão corretas
	
	
	Somente a opção 1 esta correta
	
	
	Somente as opções 1,2 e 4 estão correta
	
	
		
		O Corretor de Imóveis deve ser responsável por:
		27.
	
	
	
	
	
	elaborar estatísticas sobre o comportamento do setor imobiliário em sua região; 
	
	
	oferecer o financiamento para aquisição do imóvel;
	
	
	apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel;
	
	
	estabelecer o valor de venda do imóvel;
	
	
	receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda;
	
		
	
		28.
	Como em todas as profissões regulamentadas, as sanções devem estar claramente estipuladas e devem ser de conhecimento do profissional quando se obtém seu registro. Para o profissional Corretor de Imóveis, há cinco sanções que podem ser aplicadas; segue sua apresentação, da mais branda a mais severa: 1)Advertência verba; 2)Censura; 3)Multa; 4)Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias); 5)Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional). 
	
	
	
	
	
	Somente as opções 1,2 e 4 estão corretas
	
	
	Somente a opção 1 esta correta
	
	
	Todas as opções estão corretas
	
	
	Somente as opções 1,2, e 5 estão corretas
	
	
	Somente a opção 3 esta correta
	
		
		São práticas vedadas ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO de: 
		29.
	
	
	
	
	
	anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito;
	
	
	prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados;
	
	
	violar o sigilo profissional; 
	
	
	anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número de registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis;
	
	
	atuar como pessoa jurídica em operações de compra e venda de imóveis;
	
	
		
	
		30.
	Nas últimas décadas foram promulgadas diversas leis que tornaram o mercado imobiliário mais seguro, entre elas:
	
	
	
	
	
	lei dos resíduos sólidos
	
	
	lei que regula direitos e obrigações relativos a propriedade industrial
	
	
	o instituto do patrimônio de afetação
	
	
	lei que altera o código de processo penal
	
	
	lei dos royalties
	
	
		
	
	
	31.
	O art. 927, parágrafo único do Código Civil, estabelece que ¿ haverá obrigação de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.¿. Podemos atender essa afirmação como: 
	
	
	
	
	
	sempre haverá intenção se o ato vier a prejudicar terceiro;
	
	
	será responsável aquele que for o causador de algum prejuízo a terceiro havendo intenção ou não;
	
	
	não existe culpa se não houver intenção;
	
	
	se não houver intenção, o profissional não poderá ser responsabilizado;o fato de não conhecer a lei, exime o profissional de responsabilidade
	
	
		
	
		32.
		É possível pagar a Comissão para mais de um corretor ou empresa?
	
	
	
	
	Sim, se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores (não significa que o cliente deverá pagar dobrado mas, apenas que o valor que ele iria pagar será dividido entre todos aqueles que intermediaram o serviço).
	
	
	Sim, se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores até o limite máximo de 5%.
	
	
	Sim, se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores e empresas, até a taxa de 2,5% do valor devido.
	
	
	Não, mas se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores 60% para quem captou o cliente e 40% para as demais partes envolvidas.
	
	
	Não, mas se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores conforme o tempo de trabalho de cada uma das partes na operação imobiliária
		33.
		Entre as maneiras de se entender ¿prudência e diligência¿ aponte aquela entre as descritas abaixo que não é uma
	
	
	
	
	conhecer a capacidade de pagamento na forma e no tempo indicado pelo interessado
	
	
	verificar se há restrição do horário de silêncio fora do usual 
	
	
	saber se as partes tem alguma restrição a negociação
	
	
	verificar a regularidade do imóvel
	
	
	verificar toda a documentação de propriedade do imóvel e se ela é coerente
		34.
		Em caso de desistência da operação e o não pagamento da corretagem, além das arras, cabe indenização ao corretor?
	
	
	
	
	Sim, mas quando o contrato é assinado com o pagamento de arras e que não prevê cláusula de arrependimento a parte prejudicada poderá ir ao Judiciário solicitar não mais a devolução (em dobro) das arras, mas, efetivamente, o cumprimento e assinatura do contrato.
	
	
	Não, mas se o contrato é assinado com o pagamento de arras, for até 1 % do valor do negocio, esse será o maximo de valor a ser recebido.
	
	
	Não, quando o contrato é assinado com o pagamento de arras, esse é o maximo de valor a ser recebido.
	
	
	Sim, mas quando o contrato é assinado com o pagamento de arras e que não prevê cláusula de arrependimento a parte prejudicada poderá ir ao Judiciário solicitar a devolução (em dobro) das arras.
	
	
	Sim, mas quando o contrato é assinado com o pagamento de arras for menor que 1 % do valor do imóvel, cabe indenização complementar até completar o % de referencia.