AULA APOIO A5 Exercício TO, CA e AP

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Revit 2018
Viabilidade Técnica e Estudo 
Preliminar de Projetos de Arquitetura
Aula 1.6
Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de 
Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade (TP)
Profa. Roberta Vendraminiwww.construir.arq.br
Aula 1.6: Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e 
Taxa de Permeabilidade (TP)
1.6.1 Exercício
www.construir.arq.br Profa. Roberta Vendramini
Para construção de uma edificação em um terreno urbano, de área igual a 
400m2, são previstos os seguintes dados: Coeficiente de Aproveitamento 
igual a 2,5; Taxa de Ocupação de 60%; Taxa de Permeabilidade de 20%; e 
Gabarito máximo igual a 8 pavimentos. Suponha que o proprietário queira 
edificar até o máximo de número de pavimentos e, ainda, utilizar o 
máximo de área total edificada. Nesse caso, os resultados a que ele 
chegaria quanto à área da projeção da edificação (considerando 8 
pavimentos com a mesma área) e à área disponível para construção de 
passeios e estacionamentos impermeáveis ao redor da edificação, 
respectivamente, são:
(A) 125m² e 195m²
(B) 125m² e 320m²
(C) 240m² e 80m²
(D) 240m² e 195m²
(E) 240m² e 320m²
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Taxa de Permeabilidade (TP)
1.6.2 Resolução
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Dados da questão:
- área do terreno (AT) = 400 m²;
- coeficiente de aproveitamento (CA) = 2,5;
- taxa de ocupação (TO) = 60 %;
- taxa de permeabilidade (TP) = 20 %;
- Gabarito = número de pavimentos (n) = 8
Coeficiente de Aproveitamento (CA) é o fator estabelecido para cada uso 
nas diversas zonas, que multiplicado pela área do terreno, define a área 
máxima edificável admitida nesse mesmo terreno. É a relação entre a área
edificável (AE) e a área do terreno (AT). 
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Taxa de Permeabilidade (TP)
1.6.2 Resolução
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Assim: CA = AE / AT
Logo: AE = CA . AT = 2,5 . 400 = 1000 m²
A área de projeção da edificação (AProj) é calculada pelo quociente entre 
a área edificável (AE) e o número de pavimentos desejado (n). 
Então: AProj = AE / n = 1000 / 8 = 125 m²
A taxa de ocupação (TO) é o percentual expresso pela relação entre a área 
de projeção da edificação (AProj) ou edificações sobre o plano horizontal e 
a área do lote ou terreno onde se pretende edificar (AT). 
Logo, TO = 125/400 = 31,25% (resultado inferior aos 60% previsto para a 
construção da edificação). Portanto, respeita a TO indicada para este tipo 
de construção.
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Taxa de Permeabilidade (TP)
1.6.2 Resolução
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A taxa de permeabilidade (TP) é o percentual da área do terreno que deve 
ser mantido permeável, ou seja, é o quociente entre a área permeável 
(AP) e a área total do terreno (AT). 
Logo: AP = TP . AT = 0,2 . 400 = 80 m².
A diferença entre a área do terreno com a soma da área de projeção da 
edificação e a área permeável, fornece a área impermeável (AI), ou seja:
AI = AT – (AProj + AP) = 400 - (125 + 80) = 195 m²
Alternativa A é correta.
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Taxa de Permeabilidade (TP)
1.6.3 Referências
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CAMARGO, G.S. e FREITAS, M. ARQUITETURA - Questões Resolvidas e 
Comentadas de Concursos (2007-2008) - 1º VOLUME. Curitiba: Didática 
Editorial, 2009
Muito obrigada! 
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