REVISAO DE DIREITO CIVIL QUINTO PERIODO

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SAO DIREITOS REAIS . ART 1225 CODIGO CIVIL
. A propriedade 
.A superfície 
.As servidões 
.O usufruto 
.O uso 
.A habitação 
.O direito do promitente comprador do imóvel 
.O penhor 
.A hipoteca 
.A anticrese 
.A concessão de uso especial para fins de moradia (incluído pela lei 11.481/2007)
.A concessão de direito real de uso (incluído 11.481/2007)
CONCEITO : complexo de normas regulamentadoras das relações jurídicas referente as coisas suscetíveis de apropriação pelo homem
ART.1.226: os direitos reais sobre coisas moveis , quando constituídos , ou transmitidos por atos entre vivos , só se adquirem com a tradição 
ART.1.227: os direitos reais sobre imóveis constituídos , ou transmitidos por atos entre vivos , só se adquirem com o registro no cartório de registro de imóveis dos referidos títulos 
.DIREITO REAL : É o poder sobre a coisa aonde quer que ela se encontra
.OBS: é a manifestação primaria e fundamental dos direitos reais , detendo um caráter completo em que os atributos ; uso , gozo , disposição e reivindicação
USUFRUTO : o novo proprietário vê despido dos poderes de uso e gozo da coisa , porem mantém a faculdade de disposição , a desfeito dos atributos dominiais ao usufrutuário 
DOMINIO : implica a situação de poder sobre a coisa e as suas faculdades de uso fruição e disposição 
PROPRIEDADE : se refere a relação do titular com a coletividade , face ao direito material 
GRAVAME : impedimento para disposição , gravame é a transferência das faculdades do dominio , gerando nascimento de direito reais limitado 
OBS: os direitos reais de coisa alheia são de duração temporária 
OBS : o domínio implica a situação de poder do titular sobre a coisa . o titular se priva de alguns poderes , dominiais , mas não reduz em momento algum a sua condição de proprietario 
 PRINCIPAIS DIFERENÇAS ENTRE OS DIREITOS REAIS E OS DIREITOS PESSOAIS PATRIMONIAIS .REVISÃO DO QUADRO COMPARATIVO.
DIFERENÇA : Os direitos reais tem como conteúdo relações jurídicas estabelecidas entre pessoas e coisas , relações essas que podem ser diretas , sem qualquer intermediação por outra pessoa , como ocorre nas formas originarias de aquisição da propriedade , caso na usucapião .
DIFERENÇA :refere-se ao primeiro principio regulamentador .Os direitos reais sofrem a incidência fundamental do principio da publicidade , diante da importância da tradição e do registro ;os direitos pessoais patrimoniais são influenciados pelo principio da autonomia privada , de onde surgem os contratos e as obrigações .
DIFERENÇA:Os direitos reais tem eficácia erga omnes , contra todos ( principio do absolutismo).Por outra via , costuma-se afirmar que os direitos pessoais patrimoniais , caso dos contratos , têm efeitos inter partes , o que é consagração da antiga regra da antiga regra res inter alios e do principio da relatividade dos efeitos contratuais.
DIFERENÇA : Enquanto nos direitos reais , o rol é taxativo(art.1225 do cc), de acordo com o entendimento ainda majoritário de aplicação do principio da tipicidade ; nos direitos pessoais patrimoniais , o rol é exemplificativo , o que pode ser retirado do art.425 cc.
DIFERENÇA :os direitos reais geram o direito de seqüela , respondendo a coisa , onde quer que ela esteja . Os direitos pessoais geram a responsabilidade patrimonial dos bens do devedor pelo inadimplemento da obrigação (art.391 do cc)
DIFERENÇA: Os direitos reais tem caráter permanente ;enquanto que os direitos pessoais de cunho patrimonial um suposto caráter transitório . Porem , essa diferença do mesmo modo tem sido mitigada, eis que atualmente muitos contratos trazem uma relação de perpetuidade diante de seu prolongamento no tempo 
	 DIREITOS REAIS
	 DIREITOS OBRIGACIONAIS 
	 Absoluto 
	 Relatório
	 Erga omnes
	 Inter partes
	 Permanência 
	 transitório 
	 Rol taxativo
	 Rol exemplificativo 
	 Seqüela
	Responsabilidade patrimonial
	Numerus cláusulas 
Yuis in res (aderencia )
Direito sobre a coisa
	Numerus apertus 
Yus ad REM
Direito a coisa
POSSE – trata-se de um direito de natureza especial , que não se enquadra como direito real ou pessoal , como se verá adiante.
OBRIGAÇOES PROPTER REM OU PROPRIAS DA COISA – Situam-se em uma zona intermediaria entre os direitos reais e os direitos patrimoniais , sendo ainda denominadas obrigações hibridas ou ambulatórias , pois perseguem a coisa onde quer que ela esteja . Como exemplo , cite-se a obrigação do proprietário de um imóvel de pagar as despesas de condomínio . isso pode ser retirado do art.1245 do cc, pelo qual o proprietário da unidade condominial em edifícios responde pelas dividas anteriores que gravam a coisa .
ABUSO DE DIREITO NO EXERCICIO DE PROPRIEDADE OU ATO EMULATIVO – Retirado dos arts.187 e 1228 ,s2, do cc . trata-se de um instituto hibrido uma vez que o exercício de um direito real repercute no direito das obrigações , gerando o direito de indenizar 
DA POSSE (ARTS 1.196 A 1.224 DO CODIGO CIVIL .
POSSE : O jurista aponta duas grandes correntes , a que afirma se tratar de um mero fato e outra pela qual a posse , realmente constitui um direito .
. Na posse , a sujeição da coisa a coisa é direta e imediata . O direito do possuidor se exerce erga omnes .Todos são obrigados a respeitá-lo .A posse é o domínio fático que a pessoa exerce sobre a coisa .
ENUNCIADO N.492 : A posse constitui direito autônomo em relação a propriedade e deve expressar o aproveitamento dos bens para o alcance de interesses existenciais ,econômicos e sociais merecedores de tutela
SAVIGNY: A posse seria o poder que a pessoa tem de dispor materialmente de uma coisa , com intenção de te-lá para si e defende-la .
CORPUS : É o elemento que traduz no controle material da pessoa sobre a coisa , podendo dela imediatamente se apoderar , servir e dispor , possibilitando ainda imediata oposição de exclusão e face de terceiros.
ANIMMUS : É o elemento volitivo .É a intenção do possuidor de exercer o direito como se fosse proprietário , sentir se dono da coisa , mesmo não sendo .
OBS :Só haverá posse onde houver anmmus possendi.
DETENÇAO : alguém que atue materialmente sobre a coisa sem o animmus , assim os detentores não fariam jus a tutela possessória 
ART.1.198 :Considera-se detentor aquele que , achando-se em relação de dependência para com outro , conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. 
IHERING : A posse é um mero exercício da propriedade
.A posse é um poder de fato e a propriedade é um poder de direito , código civil 2002 
ART .1.196 CC: considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício pleno ou não , de alguns dos poderes inerentes a propriedade.
.Pode se dizer que todo proprietário é possuidor , mas nem todo possuidor é proprietario
VIAS DE RECONHECER A POSSE 
POSSE REAL :É a posse decorrente da titularidade da propriedade ou de outro direito real .EX : usufruto , superfície 
 
POSSE OBRIGACIONAL : A posse que advem da aquisição do poder sobre um bem em relação de direito obrigacional .ex: locação e comodato .
POSSE FATICA : É a posse natural , exercitada por qualquer um que assuma o poder fático sobre a coisa , independente de qualquer relação jurídica , real ou obrigacional.
QUANTO AO EXERCICIO E GOZO 
POSSE DIRETA : locatário que tem direito , ele esta usufruindo ,mas não é o dono do imóvel.
POSSE INDIRETA :proprietário que tem , mas esta cedendo o uso do bem para uma outra pessoa ,seja por locação ou comodato .
QUANTO A EXISTENCIA DE VICIO 
 
POSSE JUSTA : é a que não apresenta os vícios da violência , da clandestinidade ou da precariedade , sendo uma posse limpa
POSSE INJUSTA : apresenta os referidos vícios , pois foi adquirida por meio de ato de violência , ato clandestinoou de precariedade nos seguintes termos 
Exemplos :
POSSE VIOLENTA : é obtida por meio de esbulho , força física ou violência moral.
POSSE CLANDESTINA :é obtida as escondidas , de forma oculta , a surdina , na calada da noite.
POSSE PRECARIA :é obtida com abuso de confiança ou de direito precário 
QUANTO A BOA-FÉ SUBJETIVA OU INTENCIONAL (ART.1.201 DO CC)
POSSE DE BOA-FÉ : presente quando o possuidor ignora os vícios ou os obstáculos que lhe impedem a aquisição da coisa ou quando tem um justo titulo que fundamente.
POSSE DE MÁ-FÉ: situação em que alguém sabe do vicio que acomete a coisa , mas mesmo assim pretende exercer o domínio fático sobre esta.neste caso, o possuidor nunca possui um justo titulo.
OBS: a transmissão dos vícios de aquisição permite que um possuidor de boa-fé tenha posse injusta , se adquiriu de quem obteve pela violência , pela clandestinidade ou pela precariedade , iguinorante da ocorrência.
QUANTO A PRESENÇA DE TITULO 
POSSE COM TITULO: situação em que há uma causa representativa da transmissão da posse , caso de um documento escrito , como ocorre na vigência de um contrato de locação ou de comodato.
POSSE SEM TITULO: situação em que não há uma causa representativa , pelo menos aparente , da transmissão do domínio fático .exemplo; alguém acha um tesouro , deposito de coisas preciosas , sem a intenção de fazê-lo . nesse caso , a posse é qualificada como um ato-fato jurídico , pois não há uma vontade juridicamente relevante para que exista um ato juridico 
QUANTO AO TEMPO 
POSSE NOVA : é a que conta menos de um ano e um dia , ou seja , é aquela com ate um ano.
POSSE VELHA :é a que conta com pelo menos um ano e um dia , ou seja , com um ano e um dia ou mais .
QUANTO AOS EFEITOS 
POSSE AD INTERDICTA :constituindo regra geral , é a posse que pode ser defendida pelas ações possessórias diretas ou interditos possessórios .Exemplificando , tanto o locador quanto o locatário podem defender a posse de uma turbação ou esbulho praticado por um terceiro . essa posse não conduz a usucapião 
POSSE AD USUCAPIONEM : exceção a regra , é a que se prolonga por determinado lapso de tempo previsto na lei , admitindo-se a aquisição da propriedade pela usucapião , desde que obedecidos os parâmetros legais . A posse ad usucapionem deve ser mansa , pacifica , duradoura por lapso temporal previsto em lei , ininterrupta e com a intenção de dono , alem disso deve ter os requisitos de titulo de boa-fé .
 
BOA –FÉ OBJETIVA: que tem natureza de clausula geral , verdadeira regra de comportamento de fungo ,egibilidade jurídica.
COM POSSE : mais de um sujeito possui o direito de determinada coisa ,é uma posse compartilhada, traduz a idéia de posse comum
ART.1.199 CC: se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa , poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios , contanto que não excluam os dos outros compossuidores 
PRO DEVISO : quando os possuidores tenham direito a posse de todo o bem , todavia delimitam áreas para o seu exercício ‘area comum’.
PRO INDIVISO : quando os possuidores indistintamente exercem simultaneamente atos sobre todo o bem.
BOA-FÉ SUBJETIVA : consiste em uma situação psicológica , um estado de animo ou do espírito do agente que realiza determinado ato ou vivencia de uma determinada situação 
POSSE CIVIL E POSSE NATURAL
POSSE NATURAL : sua obtenção é o resultado do exercício de poder de fato sobre a coisa almejada , sem nenhuma base negocial
POSSE CIVIL :é aquela que se transmite ou adquire através de um titulo ,ex ;contrato, respeitando os requisitos do art.104 cc que requer que seja agente capaz, objeto licito,possível ,determinável ou determinado ,de forma prescrita ou não defesa em lei.
CONSTITUTIVO POSSESSORIO : quando há uma inversão no titulo da posse com base em uma relação jurídica , aquele que possuía em nome próprio , com animus .ex ;locatário , comodatário , fâmulo da posse .
INTERVERSAO (CONVALECIMENTO )DA POSSE ART.1.203 DO CC,TRATA-SE DE PRESUNÇAO JURIS TATUN
Exemplo : acabou o contrato com o locador ele se recusou a devolve-la . realocou e virou uma justa novamente. 
FATO DE NATUREZA JURIDICA 
.Advem de um contrato , onde a relação é chegada por meio de um consenso sobre a coisa .
FATO DE NATUREZA MATERIAL 
. Obtém a posse independente de uma relação jurídica , é o exercício de fato sobre a coisa em que o possuidor exerce plenamente ou não alguns poderes inerente a posse.
MODO DE AQUISIÇAO E PERDA DA POSSE 
Quando a natureza da posse é externamente constatada pela própria omissão daquele que deveria exercer o seu direito subjetivo no sentido de reverter a sua situação 
AQUISIÇAO DA POSSE (ART 1.204 DO CC/02)
.adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício , em nome próprio , de qualquer dos poderes inerentes a propriedade 
.A posse pode ser adquirida pela própria pessoa que pretende ou por seu representante ou por terceiro sem mandato , dependendo de ratificação 
.A posse transite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres
.O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor ;e ao sucessor singular é facultado unir sua posse a do antecessor , para os efeitos legais 
 
.Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos , ou clandestinos , senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade 
.A posse do imóvel faz presumir , ate prova contraria , a das coisas moveis que nele estiverem 
DA PERDA DA POSSE 
. perde-se a posse quando cessa , embora contra a vontade do possuidor , o poder sobre o bem ao qual se refere
.só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho , quando ,tendo noticia dele , se abatem de retornar a coisa , ou , tentando recuperá-la , é violentamente repelido 
 
DOS EFEITOS DA POSSE(art.1.210 a 1.222 do cc ) 
.O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação , restituído no esbulho , e segurado a violência iminente , se tiver justo receio de ser molestado
. O possuidor turbado , ou esbulhado , poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força , contanto que o faça logo ; os atos de defesa , ou de desforço , não podem ir alem do indispensável a manutenção ,ou restituição da posse 
.não obsta a manutenção ou reintegração na posse a alegação de propriedade , ou de outro direito sobre a coisa .
.quando mais de uma pessoa se disser possuidora possuidora , manter-se- a provisoriamente a que tiver a coisa , se não tiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo vicioso 
.o possuidor pode intentar a ação de esbulho , ou de indenização , contra o terceiro , que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.
. o disposto nos artigos antecedentes não se aplica ás servidões não aparentes , salvo quando os respectivos títulos provierem do possuidor do prédio serviente , ou daqueles de quem este houve .
. o possuidor de boa fé tem direito , enquanto ela durar , aos frutos percebidos . Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa fé devem ser restituídos , depois de deduzidas as despesas da produção e custeio ; devem ser também restituídos os frutos colhidos com antecipação 
.os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos , logo que são separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia 
.o possuidor de ma fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos , bem como pelos que , por culpa sua , deixou de perceber desde o momento em que se constituiu de ma fé ; tem direito as despesas da produção e custeio 
.o possuidor de boa fé não responde pela perda ou deterioração da coisa , a que não der causa 
.o possuidor de ma fé responde pela perda , ou deterioração da coisa , ainda que acidentais , salvo se provocar que de igual modo se teriam dado , estando ela na posse do reivindicante
.o possuidor de boa fé tem direito a indenização das benfeitorias necessárias e ulteis , bemcomo ,quanto as voluptuárias se não lhe forem pagas , a levantá-las , quando o puder sem detrimento da coisa , e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e ulteis .
.Ao possuidor de ma fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias ;não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas , nem o de levantar as voluptuárias 
.as benfeitorias compensam-se com os donos , e só obrigam ao ressarcimento se ao tempo de evicção ainda existirem 
. o reivindicante , obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de ma-fé , tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo ;ao possuidor de boa fé indenizará pelo valor atual.
 
ACOES POSSESSORIAS 
.FUNDAMENTOS : o direito a posse o valor é dado ao uso dos bens , através do trabalho e do seu aproveitamento econômico .O não aproveitamento de um bem representa inegavelmente um dano social (função social da posse )
OBS : independente do direito de propriedade a posse merece proteção pelo sistema jurídico . em tão tutela-se a posse com base no fato jurídico
JUS POSSESSIONE : tutela o direito do possuidor pelo fato de uma posse preexistente hostilizada por uma ofensa concreta , sem qualquer discussão do fenômeno jurídico da propriedade .
JUS POSSIDENDI :petitório , pretende-se alcançar o direito a posse , com um dos atributos conseqüentes a um direito de propriedade ou negocio jurídico transmissivo do direito real ou obrigacional (compra e venda e comodato )
TURBAÇAO :é a perturbação ou embaraço da posse , poderá o sujeito atuar em legitima defesa (desforço imediato )
ESBULHO : é a privação da posse em que o sujeito o possuidor poderá empreender o desforço incontinente , com o tanto que o faça logo observado o principio da proporcionalidade . art .1.210 s1 e 2 
 
DIREITO PROCESSUAL 
a)ação reintegração de posse ; em caso de esbulho , privação ou perda da posse 
b)ação de manutenção da posse ; em caso de turbação embaraço ou perturbação da posse 
c)interdicto proibitório em caso de ameaça da posse 
OBS ; o interdito possessório poderá ser manejado quando o possuidor direto ou indireto tenha justo receio de ser molestado na posse , caso em que poderá requerer ao juiz que a segure da turbação do esbulho eminente , mediante mandato proibitório em que comine o réu pena pecuniaria 
DIREITO DE PROPRIEDADE 
. é o direito de usar , gozar , fluir , dispor e reivindicar a coisa nos limites da sua função social
ART.1.231 DA CODIGO CIVIL ; PROPRIEDADE PLENA 
.a propriedade presume-se plena e exclusiva , ate prova em contrario 
ART.1.228 : o proprietário tem a faculdade de usar , gozar e dispor da coisa , e o direito de reavê-lo do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha 
 
. atos emulatorios veda o abuso de direito de propriedade 
CARACTERISTICAS 
Complexo : porque é formado por um conjunto de poderes ou faculdade 
Absoluto : não é no sentido de que possa fazer da propriedade o que bem entender , mas pela oponibilidade , é um direito erga omnes 
Perpetuo : não se extingue simplesmente pelo não uso , podendo ser transmitido por gerações 
Exclusivo : ressalvadas certas situações a exemplo do condomínio o poder dominial exclusivo de outrem 
Elástico : pode ser distendida ou contraída na formação de outros direitos , reais sem perder a sua essência
 
EXTENÇAO DA PROPRIEDADE 
.a propriedade do solo (art.1.229 cc) abrange o espaço aéreo e o sub-solo correspondente em altura e profundidade uteis ao seu exercício , não podendo opor-se as atividades que seja utilizados por terceiros , a uma altura ou profundidade tais que não tenha ele interesse legitimo 
Art.1.230 cc : expõe que não é abrangido jazidas , minas e demais recursos minerais , os potenciais de energia hidráulica , monumentos arqueológico e outros bens referidos em leis especiais
USUCAPIAO 
. é o modo originário de aquisição da propriedade mediante o exercício da posse pacifica e continuada sem vicio durante um certo período de tempo previsto em lei 
Usucapião originário ( art.1.242 do cc )
. adquire também a propriedade do imóvel aquele que , continua e incontestadamente , com justo titulo e boa fe o possuir por dez anos .
 
. será de cinco anos o prazo se o imóvel houver sido adquirido onerosamente com base no registro constante do respectivo cartório , cancelado posteriormente , desde que possuidores nele estiverem estabelecido a sua moradia ou realizado investimento social e econômico (posse /trabalho )
Usucapião constitucional (art.191 cf , art. 1.239)especial , rural ou pro labore
. aquele que não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano possua como seu por 5 nos ininterruptos , sem oposição área de terra em zona rural , não superior a 50 hectares , tornando –a produtiva por seu trabalho ou de sua família ,tendo nela sua moradia , adquiri-lhe a propriedade 
. usucapião constitucional ou especial urbana ou pro-misero ( art.183 cf , art.1.240 cc) art 9 do estatuto da cidade –lei numero 10.257/2001 
.250 metros quadrados + 5 anos 
Usucapião especial urbana coletiva (ART 10 DO ESTATUTO DA CIDADE )
.250 metros quadrados + população de baixa renda + 5 anos ininterruptos e sem oposição e não for proprietário de outro imóvel urbano ou rural 
Usucapião rural coletivo (art.1.228 s4 e 5 da crfb )
. o proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado consistir em extensa área , , na posse ininterrupta e de boa-fé , por mais de 5 anos , de considerável numero de pessoas , e estas nela houverem realizado , em conjunto ou separadamente , obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico relevante 
. a perda da propriedade se da pela posse exercida por uma coletividade de pessoas , dentro de um lapso de tempo previsto em lei , cinco anos , cujo imóvel tenha tamanho maior que 250 metros quadrados , boa – fé ,interesse social e econômico .
 
Usucapião familiar (art.1.240-A do cc , foi incluído pela lei 12424/2011)
.aquele que se exercer , por 2(dois) anos ininterruptamente e sem oposição , posse direta , com exclusividade , sobre imóvel urbano de ate 250 metros quadrados cuja a propriedade divida com ex – cônjuge ou ex – companheiro que abandonou o lar , utilizando-o para a sua moradia ou de sua família , adquiri –lhe –a o domínio integral , desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
Obs : não é cabível o usucapeão familiar , quando é afastado pela lei Maria da penha 
Usucapeão administrativo ( art 1.071 do CPC )
. sem prejuízo de via jurisdicional , é admitido o pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião , que será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel usucapindo a requerimento do interessado , representado por advogado .
Matricula registro e averbação :
Matricula : é um numero de batismo do imóvel e é efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da lei do registro publico 
Registro :em cada nova alienação haverá um novo registro , mantendo – se a matricula 
Averbação :é qualquer anotação feita a margem de um registro para indicar as alterações ocorridas no imóvel , seja ela a situação física ,seja a situação jurídica do seu proprietário 
ACESSÃO IMOBILIARIA 
. a acessão pode dar –se : por formação de ilhas , por aluvião , por avulsão , por abandono de álveo , por plantações ou construções 
.acessão : é o meio pelo qual se adquire a propriedade imobiliária , e implica no volume da coisa principal mediante união física 
. formação das ilhas : as ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem ao proprietários ribeirinhos fronteiros , observadas as regras seguintes 
.as que se formarem no meio do rio consideram –se acréscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens , na proporção de suas testadas , ate a linha que dividir o álveoem duas partes .
. as que se formarem entre a referida linha e uma das margens consideram – se acréscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado 
.as que se formarem pelo desdobramento de um novo braço do rio continuam a pertencer aos proprietários dos terrenos a custa dos quais se constituíram
Da aluvião : os acréscimos formados , sucessiva e imperceptivelmente , por depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes , ou pelo desvio das águas destas , pertencem aos donos dos terrenos marginais , sem indenização 
Próprio :a água vem trazendo o acumulo de terra 
Impróprio : a água vai evadir o terreno e retirar a terra 
. o terreno aluvial , que se formar em frente de prédios de proprietários diferentes , dividir –se –a entre eles , na proporção da testada de cada um sobre a antiga margem 
Da avulsão : quando por força natural violenta , uma porção de terra se destacar de um prédio e se juntar a outro , o dono deste adquirirá a propriedade do acréscimo , se indenizar o dono do primeiro ou , sem indenização , se em um ano ninguém houver reclamado
. recusando – se ao pagamento de indenização , o dono do prédio a que se juntou a porção de terra deverá aquiescer a que se remova a parte acrescida . 
Ex. enquanto o aluvião se processa lentamente a avulsão é repentina por força natural violenta , uma porção de terra que destaca de um imóvel e se junta a outro e o dono deste adquirirá a propriedade do acréscimo , sem indenizar o dono do primeiro ou , sem indenização , se em um ano ninguém houver reclamado 
Do álveo abandonado : o álveo abandonado de corrente pertence aos proprietários ribeirinhos das duas margens , sem que tenham indenização os donos dos terrenos por onde as águas abrirem novo curso , entendendo –se que os prédios marginais se estendem ate o meio do álveo 
Ex .é o rio ou a corrente de água que seca , o rio desaparece
Das construções e plantações : toda construção ou plantação existente em um terreno presume-se feita pelo proprietário e a sua custa , ate que se prove o contrario