caso 01

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006 
Título 
SEMANA 1 
 
Descrição 
Caso concreto 
 
Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que constasse 
do instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista definitiva a um 
belo monte, que era a grande atração do empreendimento, tendo inclusive assegurado que 
a legislação local não permitia edificações nos terrenos a frente do seu. Após alguns 
meses da aquisição do terreno, Amaranta solicitou uma alteração no plano de urbanização 
da cidade, que passou a permitir a edificação nos lotes em frente ao terreno de Rebeca, 
fazendo com que ela perdesse a visão para o monte. 
 
Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito porque o 
órgão jurisdicional entendeu que pela boa-fé objetiva, existe um dever de não adotar 
atitudes que possam frustrar o objetivo perseguido pela autora, ou que possam implicar, 
mediante o aproveitamento da antiga previsão contratual, a diminuição das vantagens ou 
até infligir danos ao contratante. 
 
Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, 
responda: 
 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de a 
boa-fé objetiva adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique de 
maneira justificada a que categoria pertence a boa-fé objetiva. 
 R:SIM. A boa fé objetiva é uma cláusula geral. Cláusulas Gerais valem-
se de uma linguagem aberta, fluida, vaga. Se a norma deixa em aberto a descrição da 
conduta devida, ela é uma clausula geral. Como definir Boa Fé objetiva? É uma regra éti
ca, um dever de não fraudar ou abusar da confiança alheia, mas esses deveres não podem 
ser rigidamente fixados, pois dependem sempre das circunstâncias de determinado caso. 
 
 
b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em consideração 
para que o magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique. 
R:ETICIDADE. O principio da Eticidade se manifesta na proibição do abuso do direito, do 
locupletamento ilícito e positiva o Principio da Boa Fé. Segundo este princípio, o homem deve ser 
 reto, honesto, leal e ter integridade. 
 
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Questão objetiva 
 
 
(MP/GO – 2005) O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou 
cláusulas gerais, sem a preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de 
possibilitar a criação de modelos jurídicos hermenêuticos, quer pelos advogados quer 
pelos juízes para a contínua atualização dos preceitos legais” (trecho extraído do livro 
História do novo Código Civil, de Miguel Reale e Judith Martins-Costa). Considerando o 
texto, é correto afirmar que: 
a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas 
precipuamente ao juiz, vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para 
decidir, sendo que tais cláusulas restringem-se à Parte Geral do Código Civil. 
 
 
b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um 
determinado caso, e solução diferente em outro. 
 
 
c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à autonomia 
privada e que no contrato devem as partes observam a boa-fé objetiva e a probidade. 
 
d) As cláusulas gerais afrontam o princípio da eticidade, que é um dos regramentos 
básicos que sustentam a codificação privada 
 
 
 
 
 
 
Desenvolvimento