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PEMC - Projeto para Edifício Multifuncional (Complexo)
Orientações para disciplina em regime de DP /AD - 2018/1
Para o aluno(a) que cursar a disciplina PEMC em regime de Dependência ou
Adaptação, os exercícios indicados devem ser feitos ao longo do semestre. O
Exercício 1 e o Exercício 2 (etapa 1) correspondem à entrega da NP1 e o Exercício
2 (etapa 2) à da NP2. Caso o aluno não tenha sido aprovado com as notas de NP1
e NP2, o exame consiste na revisão e correção do mesmo projeto arquitetônico
desenvolvido no Exercício 2 (etapa 2).
Exercício 1: Estudo de Caso
Escolha um edifício semelhante ao que será desenvolvido na disciplina, para
apresentar uma análise sobre o mesmo. O edifício deve ser multifuncional, com
escritórios na maior parte da construção. O térreo pode ser destinado a comércio
e/ou auditório.
1. Critérios de seleção do edifício:
O edifício deve estar executado e deve ser visitado pelo aluno(a). A visita deve ser
comprovada, com fotos no local. O aluno(a) que não fizer a visita perde parte da
pontuação do exercício. O edifício pode ser pequeno ou de grande porte, em uma
ou mais torres. É importante que o edifício tenha subsolo destinado a
estacionamento.
 2. Conteúdo da apresentação
O trabalho deve ter o conteúdo indicado abaixo, com um máximo de 7 páginas,
incluindo a capa:
1. Dados do projeto: nome, localização, data, autores do projeto arquitetônico,
número de torres, número total de pavimentos, número de escritórios por
pavimento (quando for o caso), número de banheiros por escritório ou por laje,
número de vagas por unidade ou por m². Imagens do projeto. Nome do aluno(a),
com R.A.
2. A critério do aluno(a).
3. A critério do aluno(a).
4. A critério do aluno(a).
5. Tabelas 1 e 2.
3. Critério de avaliação
Os seguintes itens serão utilizados para avaliar o trabalho:
· Atendimento às solicitações deste roteiro;
· Limpeza e organização plástica da apresentação;
· Foto comprovando se o aluno foi ao local;
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· Respeito ao prazo de entrega e apresentação do trabalho.
 4. Conteúdo a ser analisado
Implantação, volumetria, áreas das tabelas, distribuição interna dos espaços e
sistema construtivo utilizado.
Observações: Os trabalhos devem ser entregues impressos. O nível mínimo de
qualidade das plantas é o mesmo para plantas de aprovação em prefeituras.
 
Tabela 1: Distribuição dos usos no edifício
Item Área (m²) Porcentagem
Área total da edificação
(acima do subsolo)
 100%
Área total dos pavimentos
destinados a escritórios 
Área total dos pavimentos
com outros usos (exceto
subsolo)
 
 
Obs.: se houver mais de uma torre ou se o edifício for composto por várias torres
unidas entre si a equipe pode escolher uma torre para analisar e montar a tabela.
 
Tabela 2: Pavimento-tipo
Item Área (m²) Porcentagem
Área total do
pavimento-tipo
 100%
Área total de circulação
vertical por pavimento
(escadas e elevadores)
 
Área total de circulação
horizontal por pavimento
(área comum)
 
 
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Obs.: se houver mais de um pavimento-tipo o aluno(a) pode escolher apenas um
para fazer a tabela.
 
 
Exercício 2: Projeto Arquitetônico (desenvolvido em duas etapas)
Use o terreno indicado, o programa arquitetônico e proponha um edifício
multifuncional de acordo com as orientações abaixo.
TERRENO
O projeto a ser realizado individualmente, em duas etapas, terá três usos
principais, além do estacionamento subterrâneo: comércio (situado no térreo e
primeiro andar), serviços (escritórios localizados nos demais pavimentos) e uma
sala de apresentações para até 100 pessoas. O projeto também deve criar
espaços abertos de uso coletivo no restante do terreno. O acesso aos escritórios a
partir de qualquer pavimento deve ser feito de forma independente, e terá
controle próprio. O estacionamento deve ficar exclusivamente no subsolo. O
projeto deverá utilizar o máximo permitido pelo Coeficiente de Aproveitamento
aplicado à região. A área de projeção do projeto fica a critério do aluno, mas não
deve exceder o permitido pela legislação.
As informações que não estiverem definidas neste programa ou na legislação são
de responsabilidade do(a) aluno(a).
 
Tabela de usos e ambientes
PavimentoAmbiente Quantidade de ambientes e característicasprincipais
 Pavimento
térreo e
primeiro andar
Comércio
 
 
Prever a maior quantidade possível de lojas (área
entre 50 e 70 m²).
Banheiros
públicos
Nos banheiros masculinos, metade dos vasos deve
ser substituída por mictórios. Cada banheiro público
deverá ter instalações para portadores de
necessidades especiais. A quantidade de banheiros
será definida por legislação.
Circulação Prever acessibilidade universal e atender às normas
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horizontal de segurança (saídas de emergência). Ver NBR 9050
e NBR 9077. A largura da circulação horizontal nestes
pavimentos deve ser adequada a uma área com
lojas.
Circulação
vertical
A circulação vertical entre os pavimentos com lojas
(térreo e primeiro andar) é independente da
circulação vertical dos escritórios.
 
 
Pavimento-
tipo
Escritórios
definidos (salas
comerciais
prontas)
 
As salas comerciais devem ter dimensão de 35 m² a
40m². Cada escritório deve ter um conjunto sanitário
(lavatório + bacia) no mínimo. O projeto deve
possibilitar a união de duas ou mais salas comerciais.
Circulação
horizontal
Deve ser a menor possível, desde que atenda às NBR
9050 e 9077. No hall em frente aos elevadores deve
ser previsto um espaço um pouco maior.
Circulação
vertical
A quantidade de elevadores e o tamanho da(s)
escada(s) de emergência devem ser feitos para
garantir a segurança e o conforto dos usuários.
 
Observações gerais:
1. O projeto deve incluir saídas de emergência protegidas (a quantidade será
determinada em função da legislação) e elevadores (a quantidade e o tamanho
deverão ser determinados por cálculos gerados por fornecedores de
equipamentos).
2. O estacionamento ficará prioritariamente no(s) subsolo(s), com uma vaga de
auto para cada 100m² de área construída. A vaga para PNE tem 17,5m² de área,
no mínimo.
3. Toda a circulação coletiva deverá ter largura mínima de 1,20 m. É obrigatória a
colocação de uma escada que permita o acesso a todos os pavimentos.
Elevadores: 3 (três), no mínimo, com área interna do poço de 3 m². O pé-direito
mínimo é de 3 metros.
4. As datas e horários de entrega seguem o cronograma da disciplina.
 
Etapas de trabalho e produtos a serem entregues
 Etapa 1 (compõe junto com o Exercício 1 a nota NP1)
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Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica,
acessos, usos, norte geográfico, circulação vertical e horizontal, em
escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato, e proposta
estrutural.
Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo (caso haja mais de
um), com circulação vertical e horizontal, aberturas verticais, escala
1:200, e proposta estrutural (indicar as áreas de cada escritório).
Um corte, do subsolo até o ático, com caixa d’água e casa de
máquinas,níveis, e proposta estrutural, em escala 1:200.
 
Etapa 2 (compõe a nota NP2)
Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica,
acessos, usos, norte geográfico, circulação vertical e horizontal, e
estrutura, em escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato.
Plantas do subsolo, com acessos e níveis, e marcação das vagas,
circulação vertical e horizontal.
Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo, com circulação vertical
e horizontal, aberturas verticais, escala 1:200 (indicar as áreas de
cada de escritório).
Um corte, do subsolo até o ático, com caixa d’água e casa de
máquinas, níveis, e estrutura, em escala 1:200.
Uma elevação, colorida, com terreno, aberturas, em escala 1:200.
Uma perspectiva externa, colorida, com escala humana, mostrando o
terreno e entorno imediato.
 
Observações gerais (Etapas 1 e 2)
A folha padrão da disciplina é o A3, em posição “paisagem”. Todos os
desenhos deverão conter cotas de nível referência Gegran (nível do
mar), eixos construtivos, área útil dos ambientes projetados,
proposta de estrutura, acessos de automóveis e pedestres,
orientação do Norte Geográfico e movimentação topográfica.
Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a proposta de
estrutura, eixos estruturais, dimensões principais entre eixos, usos
dos ambientes, níveis internos, norte geográfico. Nos banheiros e na
sala de apresentações é obrigatório mostrar leiaute interno. As
plantas devem mostrar a posição dos cortes e das elevações. 
Entregas atrasadas em cada etapa terão 50% de desconto na nota.
Não serão aceitas entregas parceladas. As datas das entregas
seguem o cronograma de encontros. As datas de entrega são feitas
conforme o calendário determinado pela Coordenação local.
 
Restrições legais do terreno
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Taxa de ocupação: 50% (máximo, pode usar menos) (Área de projeção = área do
terreno x T.O.)
Coeficiente de aproveitamento: 2,0 (é obrigatório usar o máximo) (Área
construída coberta = Área do terreno x C.A.)
Taxa de permeabilidade: 5%
Recuos laterais e posterior até 7 metros de altura: 2,0 metros (quando não
houver janelas não é necessário recuo); recuo frontal: 5 metros. Acima de 7
metros de altura o recuo lateral e posterior de 2 metros é obrigatório.
Toda área coberta do projeto será considerada como área computável neste
exercício.