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AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II DIREITO ADMINISTRATIVO II Aula 5: Desapropriação – Parte II AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II Considerações; Pressupostos da desapropriação Caráter bifásico Imissão Provisória na Posse do Imóvel Pagamento da Indenização AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II O art. 5º do Dec.-lei nº 3.365/41 dispõe, em seus incisos, sobre os casos de utilidade pública para fins de desapropriação. A desapropriação, inegavelmente, é caracterizada por um procedimento bifásico, portanto, não se extingue em um só momento. Requistos indispensáveis ao deferimento da imissão provisória na posse: a) a alegação de urgência; b) o depósito do valor arbitrado pela autoridade judicial. Valor indenizatório – Em regra, prévio, justo e em dinheiro, dependendo da situação. Análise do conceito AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II Importante – Caráter bifásico Competência DECLARATÓRIA Competência EXECUTÓRIA Declaração do decreto exploratório determinando a modalidade da desapropriação, somente pelos entes federativos. Essa declaração é feita por meio de Decreto (do Presidente, do governador ou do Prefeito) ou por Portaria expedida por autarquia. Competência para expedir o decreto: entes federativos. Em regra, apenas os entes políticos (União, Estados, DF e Municípios) possuem competência declaratória. É a competência para promover os demais atos necessários à desapropriação. Competência para executar a desapropriação: • Os entes políticos (União, Estados, DF e Municípios); • As entidades da Administração Pública indireta; • Os concessionários, permissionários, autoritários e arrendatários; • As entidades terão legitimidades no exercício da competência executória, havendo expressa autorização em lei ou contrato. AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II Essa lei incluiu em sua disciplina uma imissão provisória na posse com o tratamento diferenciado, admintindo-se a impugnação do valor do depósito prévio. Decreto-lei nº 1.075/70, no seu art. 6º: não é aplicável em qualquer imóvel urbano, mas tão-somente no imóvel urbano habitado pelo proprietário ou compromissário-comprador. Anote – Procedimento da Lei n.º 1.075/70 AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II Art. 182 da CRFB/88 – Plano Diretor Pressupostos: • Exige Lei Municipal; • Somente para as cidades com mais de vinte mil habitantes; • Importantíssimo tomar conhecimento do parágrafo 4 º do art. 5º, Lei 10.257/01; • Novo adquirente se sub-roga nas obrigações; • Tributo progressivo (art. 7º, Lei 10.257/01), ou seja, de um ano para o outro a alíquota não pode ultrapassar a 100% do valor anterior. Anote – Desapropriação atípica AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II Desapropriação rural Requisitos: • Ausência da função social do imóvel; • LC n. 76/93 estabelece o procedimento. Fique ligado – Não se admite a pequena e a média propriedade, caso o proprietário não possua outra. AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II Desapropriação confiscatória Admite-se em duas particularidades: Bens móveis – usado para fins de tráfico de drogas – Bem será aplicado para fundos especiais, com natureza específica; Bens imóveis – usado para plantação de substâncias psicotrópicas e para exploração de trabalho escravo. O bem é destinado para reforma agrária e programas de habitação popular. Decisão do STF: Toda a propriedade será desapropriada e não somente a parte utilizada. AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II Direito administrativo II AVANCE PARA FINALIZAR A APRESENTAÇÃO. VAMOS AOS PRÓXIMOS PASSOS? Parcelas da Indenização; Desistência; Desapropriação Indireta.
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