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AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
DIREITO ADMINISTRATIVO II 
Aula 5: Desapropriação – Parte II 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
Considerações; 
Pressupostos da desapropriação 
Caráter bifásico 
Imissão Provisória na Posse do Imóvel 
Pagamento da Indenização 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
O art. 5º do Dec.-lei nº 3.365/41 dispõe, em seus incisos, sobre os casos 
de utilidade pública para fins de desapropriação. 
 
A desapropriação, inegavelmente, é caracterizada por um 
procedimento bifásico, portanto, não se extingue em um só momento. 
 
Requistos indispensáveis ao deferimento da imissão provisória na 
posse: a) a alegação de urgência; b) o depósito do valor arbitrado pela 
autoridade judicial. 
 
Valor indenizatório – Em regra, prévio, justo e em dinheiro, dependendo 
da situação. 
Análise do conceito 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
Importante – Caráter bifásico 
Competência DECLARATÓRIA Competência EXECUTÓRIA 
Declaração do decreto exploratório 
determinando a modalidade da desapropriação, 
somente pelos entes federativos. 
 
Essa declaração é feita por meio de Decreto (do 
Presidente, do governador ou do Prefeito) ou por 
Portaria expedida por autarquia. 
Competência para expedir o decreto: entes 
federativos. 
 
Em regra, apenas os entes políticos (União, 
Estados, DF e Municípios) possuem competência 
declaratória. 
É a competência para promover os demais atos 
necessários à desapropriação. 
 
Competência para executar a desapropriação: 
• Os entes políticos (União, Estados, DF e 
Municípios); 
• As entidades da Administração Pública 
indireta; 
• Os concessionários, permissionários, 
autoritários e arrendatários; 
• As entidades terão legitimidades no exercício 
da competência executória, havendo 
expressa autorização em lei ou contrato. 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
Essa lei incluiu em sua disciplina uma imissão provisória na posse 
com o tratamento diferenciado, admintindo-se a impugnação do 
valor do depósito prévio. 
 
Decreto-lei nº 1.075/70, no seu art. 6º: não é aplicável em qualquer 
imóvel urbano, mas tão-somente no imóvel urbano habitado pelo 
proprietário ou compromissário-comprador. 
Anote – Procedimento da Lei n.º 1.075/70 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
Art. 182 da CRFB/88 – Plano Diretor 
Pressupostos: 
• Exige Lei Municipal; 
• Somente para as cidades com mais de vinte mil habitantes; 
• Importantíssimo tomar conhecimento do parágrafo 4 º do art. 5º, Lei 10.257/01; 
• Novo adquirente se sub-roga nas obrigações; 
• Tributo progressivo (art. 7º, Lei 10.257/01), ou seja, de um ano para o outro a alíquota 
não pode ultrapassar a 100% do valor anterior. 
Anote – Desapropriação atípica 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
Desapropriação rural 
Requisitos: 
• Ausência da função social do imóvel; 
• LC n. 76/93 estabelece o procedimento. 
 
Fique ligado – Não se admite a pequena e a média propriedade, caso o proprietário 
não possua outra. 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
Desapropriação confiscatória 
Admite-se em duas particularidades: 
 
Bens móveis – usado para fins de tráfico de drogas – Bem será aplicado para fundos especiais, com 
natureza específica; 
 
Bens imóveis – usado para plantação de substâncias psicotrópicas e para exploração de trabalho 
escravo. O bem é destinado para reforma agrária e programas de habitação popular. 
Decisão do STF: 
Toda a propriedade será desapropriada e não somente a parte utilizada. 
AULA 5: DESAPROPRIAÇÃO – PARTE II 
Direito administrativo II 
AVANCE PARA FINALIZAR 
A APRESENTAÇÃO. 
VAMOS AOS PRÓXIMOS PASSOS? 
 
Parcelas da Indenização; 
Desistência; 
Desapropriação Indireta.

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