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Administração de Imóveis – Exercicio 7 Ref.: 201801641191 1a Questão Consiste num indicador para conhecer a rentabilidade de um projeto de incorporação imobiliária: Projeção de investimento Série histórica Índice de retorno do investimento Taxa interna de retorno Indicador de retorno esperado Ref.: 201801228672 2a Questão O financiamento de imóveis é realizado junto a instituições financeiras, obedecendo regras definidas pelo SAC o Tabela Price, por exemplo. Em todos esses planos, é aplicado o índice de correção, que significa: O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo. É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores e calculado sobre o valor nominal. O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, cujo percentual decresce com o tempo. É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com inclusão das taxas de administração. O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com amortização constante. Ref.: 201801222264 3a Questão incorporação é o ato de : construir um edifício ou o conjunto deles de um projeto imobiliario empreender um projeto imobiliário. comercializar as unidades de um projeto imobiliario construir edificio para um grupo de investidores executar projetos sob altos riscos como por exemplo a bolha imobiliaria americana Ref.: 201801641189 4a Questão Consiste em conceito que está relacionado com a Incorporação Imobiliária com EXCEÇÃO: ato de produzir bens imóveis destinados ao mercado interno e externo ato regido pela Lei 4.591/64, alterada pela Lei 10.931/2004 que responsabiliza a pessoa física ou jurídica pela consecução de um empreendimento imobiliário em forma condominial ato ou efeito de incorporar ou empreender um projeto imobiliário conjunto de atividades através das quais é possível uma empresa ou pessoa física construir uma edificação, promovendo a alienação total ou parcial das unidades autônomas que a compõem ato de incorporar as unidades autônomas a um determinado terreno, dividindo-o em frações ideais Ref.: 201801228571 5a Questão A incorporação imobiliária é: Negócio imobiliario visando desenvolver e fomentar a industria da construcao civil operação pura e simples de negociacao de imoveis na planta ou em construção, e com base nesta afirmação ainda sem o registro imobiliario empreendimento de alto risco financeiro pois envolve custo do terreno + custo da construção + custos médios de vendas + custos financeiros. Trata-se de negocio imobiliario sem risco ao adquirente em razao de existirem agentes financeiros como os bancos que irao custear todo o empreendimento. É programa do governo para fomentar a habitação. Ref.: 201801641190 6a Questão O papel do Incorporador em um empreendimento pode ser definido: a financeira que realiza empréstimo para a construção de um imóvel por um investidor do segmento imobiliário a pessoa física ou jurídica que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado o comerciante exclusivamente que financia a construção ou comercializa um imóvel para o comprador a pessoa jurídica exclusivamente que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado a pessoa física que vende seu imóvel para um investidor para a construção de um imóvel residencial ou não
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