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ICA 2 Tópicos 2 avaliaçao de imoveis
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Orientações Orientações Elaborar a pesquisa no Excel para facilitar a leitura no programa que iremos usar no 2º bimestre. Os documentos deverão ser entregues impressos e por e-mail (ismenia.schaeffer@hotmail.com) até o dia 19/10/17. Disciplina: Tópicos Especiais II Prof.ª: Ismênia Schaeffer Trabalho: Elaborar uma pesquisa de mercado do imóvel sorteado em sala de aula por cada dupla, contendo, para cada dado: descrição, foto de identificação, endereço, área construída, estado de conservação, padrão de acabamento, vagas de garagem, valor total, valor unitário e demais características que o aluno considerar relevantes na determinação do preço de mercado do imóvel, conforme a tipologia. Grupo: 2 alunos Descrição Foto 1 Foto 2 Endereço Area Construída Estado de Conservação Padrão de Acabamento Vagas de Garagem Valor Total Valor Unitário Obs. Descrever as variaveis que podem rodar no programa. Links Pesquisa Apartamento de 3 quartos na praia da costa Locação http://www.bethaespaco.com.br 1. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/620815 2. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/163322 3. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/432320 4. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/63641 5. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/594940 6. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/80839 7. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/641056 OLX 1. http://es.olx.com.br/norte-do-espirito-santo/imoveis/excelente-apto-de-3-quartos-no-parque-das-castanheiras-praia-da-costa-334264895?xtmc=apto+3+quartos+Praia+da+Costa&xtnp=1&xtcr=1 2. http://es.olx.com.br/norte-do-espirito-santo/imoveis/praia-da-costa-3-quartos-sendo-1-suite-376789758?xtmc=apto+3+quartos+Praia+da+Costa&xtnp=1&xtcr=2 3. http://es.olx.com.br/norte-do-espirito-santo/imoveis/praia-da-costa-apt-3-quartos-suite-368430407?last=1&xtmc=apto+3+quartos+Praia+da+Costa&xtnp=1&xtcr=3 NET IMOVEIS 1. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/620815/ 2. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/594940/ 3. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/80839/ 4. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/641056/ 5. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/432320/ 6. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/163322/ 7. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/606680/ 8. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/63641/ ZAP IMÓVEIS 1. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+107m2+RS645660/ID-10311448/?paginaoferta=1 2. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+120m2+RS1800/ID-14678394/?paginaoferta=1 3. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+130m2+RS900/ID-14853809/?paginaoferta=2 4. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+4-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+170m2+RS2500/ID-15035902/?paginaoferta=2 5. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+98m2+RS1700/ID-14853731/?paginaoferta=3 6. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+100m2+RS1100/ID-12998132/?paginaoferta=1 7. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+107m2+RS1500/ID-14946175/?paginaoferta=2 8. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+110m2+RS2200/ID-10377515/?paginaoferta=6 9. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+100m2+RS1500/ID-15028749/?paginaoferta=6 10. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+107m2+RS2500/ID-14929867/?paginaoferta=5 11. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/venda+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+127m2+RS550000/ID-6722617/?paginaoferta=7 12. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+160m2+RS1500/ID-15230856/?paginaoferta=8 https://www.vivareal.com.br 1. https://www.vivareal.com.br/aluguel/espirito-santo/vila-velha/bairros/praia-da-costa/apartamento_residencial/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 2. https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-160m2-venda-RS800000-id-84331511/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 3. https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-125m2-aluguel-RS1710-id-84358301/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 4. https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-105m2-aluguel-RS1400-id-85347005/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 5. 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https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-130m2-aluguel-RS1100-id-84656515/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 10. https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-125m2-aluguel-RS1600-id-83147080/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 11. https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-168m2-aluguel-RS1900-id-81426857/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 12. https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-90m2-aluguel-RS1540-id-84514374/?__vt=rp:grid#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 13. 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Pesquisa ICA 1 – Pesquisa de Mercado: Foco em Preço de Aluguel para Apartamento 3 Quartos na Praia da Costa Ícaro Pignaton Costa Pablo de Oliveira Paulini Item Descrição Foto 1 Foto 2 Elevador Posição do Sol Posição Relativa Banheiros Suite Vagas de Garagem Varanda Piscina Area Construída (m²) Condomínio Valor (Aluguel) Valor Unitário Aluguel (m²) Valor Total (Aluguel + Condomínio) Valor Unitário Aluguel + Cond. (m²) Bairro Município Fonte Imobiliária Link 1 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Lateral 2 1 1 Sim Não 85.00 R$686.52 R$800.00 R$9.41 R$1,486.52 R$17.49 Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 1. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/620815 2 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Frente 1 1 1 Sim Não 134.96 R$673.20 R$1,150.00 R$8.52 R$1,823.20 R$13.51 Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 2. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/163322 3 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Lateral 1 1 2 Sim Sim 129.00 R$845.30 R$1,200.00 R$9.30 R$2,045.30 R$15.86 Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 3. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/432320 4 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Lateral 1 1 2 Sim Sim 100.00 R$622.01 R$1,350.00 R$13.50 R$1,972.01 R$19.72 Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 4. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/63641 5 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 1 1 1 Sim Sim 201.00 R$1,312.79 R$1,800.00 R$8.96 R$3,112.79 R$15.49 Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 5. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/594940 6 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Lateral 2 1 1 Sim Não 85.00 R$652.00 R$800.00 R$9.41 R$1,452.00 R$17.08 Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 1. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/620815/ 7 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 1 1 1 Sim Sim 201.00 R$1,100.00 R$1,800.00 R$8.96 R$2,900.00 R$14.43 Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 2. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/594940/ 8 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Lateral 1 1 2 Sim Sim 129.00 R$655.00 R$1,200.00 R$9.30 R$1,855.00 R$14.38 Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 5. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/432320/ 9 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 1 1 1 Sim Não 134.96 R$522.00 R$1,150.00 R$8.52 R$1,672.00 R$12.39 Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 6. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/163322/ 10 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 2 1 2 Sim Sim 120.00 R$890.00 R$1,600.00 R$13.33 R$2,490.00 R$20.75 Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 7. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/606680/ 11 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Lateral 1 1 2 Sim Sim 100.00 R$457.00 R$1,350.00 R$13.50 R$1,807.00 R$18.07 Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 8. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/63641/ 12 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 1 1 2 Sim Sim 120.00 R$600.00 R$1,800.00 R$15.00 R$2,400.00 R$20.00 Praia da Costa Vila Velha ZAP IMÓVEIS 2. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+120m2+RS1800/ID-14678394/?paginaoferta=1 13 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 1 1 2 Sim Não 130.00 R$932.00 R$900.00 R$6.92 R$1,832.00 R$14.09 Praia da Costa Vila Velha ZAP IMÓVEIS 3. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+130m2+RS900/ID-14853809/?paginaoferta=2 14 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Lateral 1 1 2 Sim Não 100.00 R$670.00 R$900.00 R$9.00 R$1,570.00 R$15.70 Praia da Costa Vila Velha ZAP IMÓVEIS 6. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+100m2+RS1100/ID-12998132/?paginaoferta=1 15 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Lateral 1 1 1 Sim Sim 110.00 R$490.00 R$1,500.00 R$13.64 R$1,990.00 R$18.09 Praia da Costa Vila Velha ZAP IMÓVEIS 9. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+100m2+RS1500/ID-15028749/?paginaoferta=6 16 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 1 1 2 Sim Sim 107.00 R$540.00 R$2,500.00 R$23.36 R$3,040.00 R$28.41 Praia da Costa Vila Velha ZAP IMÓVEIS 10. https://www.zapimoveis.com.br/oferta/aluguel+apartamento+3-quartos+praia-da-costa+vila-velha+es+107m2+RS2500/ID-14929867/?paginaoferta=5 17 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 2 1 1 Sim Não 120.00 R$610.00 R$1,200.00 R$10.00 R$1,810.00 R$15.08 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-120m2-aluguel-RS1200-id-86512258/?__vt=rp:grid 18 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Frente 2 1 2 Sim Sim 100.00 R$750.00 R$1,100.00 R$11.00 R$1,850.00 R$18.50 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-100m2-aluguel-RS1100-id-86652522/?__vt=rp:grid 19 Apartamento 3 quartos Não Tarde Frente 1 1 1 Sim Não 120.00 R$180.00 R$1,100.00 R$9.17 R$1,280.00 R$10.67 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-120m2-aluguel-RS1100-id-79925152/?__vt=rp:grid 20 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Frente 2 1 1 Sim Sim 90.00 R$475.00 R$1,100.00 R$12.22 R$1,575.00 R$17.50 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-90m2-aluguel-RS1100-id-85140956/?__vt=rp:grid 21 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 2 1 2 Sim Sim 110.00 R$1,000.00 R$1,550.00 R$14.09 R$2,550.00 R$23.18 Praia da Costa Vila Velha Viva Real 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https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-102m2-aluguel-RS1700-id-86303570/?__vt=rp:grid&pagina=3#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 66 Apartamento 3 quartos Sim Manhã Frente 1 2 2 Sim Sim 140.00 R$548.00 R$1,900.00 R$13.57 R$2,448.00 R$17.49 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-140m2-aluguel-RS1900-id-83128429/?__vt=rp:grid&pagina=4#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 67 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Frente 2 1 2 Sim Sim 110.00 R$490.00 R$1,700.00 R$15.45 R$2,190.00 R$19.91 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-110m2-aluguel-RS1700-id-86100319/?__vt=rp:grid&pagina=4#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 68 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Lateral 2 1 2 Sim Sim 110.00 R$430.00 R$1,650.00 R$15.00 R$2,080.00 R$18.91 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-110m2-aluguel-RS1650-id-83936970/?__vt=rp:grid&pagina=4#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 69 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Lateral 2 1 1 Sim Não 110.00 R$600.00 R$1,500.00 R$13.64 R$2,100.00 R$19.09 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-110m2-aluguel-RS1500-id-85920219/?__vt=rp:grid&pagina=4#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento 70 Apartamento 3 quartos Sim Tarde Frente 2 1 2 Sim Sim 125.00 R$1,000.00 R$1,200.00 R$9.60 R$2,200.00 R$17.60 Praia da Costa Vila Velha Viva Real https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-praia-da-costa-bairros-vila-velha-com-garagem-125m2-venda-RS500000-id-75652266/?__vt=rp:grid&pagina=4#onde=BR>Espirito_Santo>NULL>Vila_Velha>Barrios>Praia_da_Costa&quartos=3&tipo-usado=apartamento Pesquisa ICA 1 – Pesquisa de Mercado: Apartamento 2 quartos em Jardim Camburi Dicotômica - Positiva Quantitativa-Positiva Quantitativa - Positiva Quantitativa - Positiva Dicotômica - Positiva Dicotômica - Positiva Dicotomica- Positiva Quantitativa Quantitativa Quantitativa - Negativa Proxy Proxy Item Endereço Foto Fachada Foto Acabamento Elevador 0 - Não 1 - Sim Banheiro Suite Vagas de Garagem Varanda 0 - Não 1 - Sim Piscina 0 - Não 1 - Sim Armarios 0 - Não 1 - Sim Area Construída (m²) Valor (Aluguel ) Valor Unitário Aluguel (m²) Padrao Acabamento CUB Fonte Imobiliária 1 Avenida Governador Euríco Rezende, 515 1 2 1 1 1 1 0 47 1280.00 R$27.23 Baixo * 1,497.78 Viva Real 2 Rua Arquiteto Décio Thevenard, 70 1 2 1 1 1 1 1 51.00 * 1,250.00 R$24.51 Baixo * 1,497.78 Viva Real 3 Rua Antiocho Carneiro de Mendonça, 65 1 1 0 1 1 1 1 55.00 * 1,450.00 R$26.36 Baixo * 1,497.78 Viva Real 4 Rua Rui Pinto Bandeira, 220 . 1 2 1 1 1 1 1 68.00 * 1,600.00 R$23.53 Baixo * 1,497.78 Viva Real 5 Rua Desembargador Eurípedes Queirós do Valle, 550 1 2 1 1 1 1 1 70.00 * 1,520.00 R$21.71 Baixo * 1,497.78 Betha Espaço 6 Rua Florêncio Baptista. 1 2 1 1 1 1 0 63.00 * 1,550.00 R$24.60 Baixo * 1,497.78 NET IMOVEIS 7 Avenida Eugênio Pachêco de Queirós, 50 1 2 1 1 1 1 1 60.00 * 1,450.00 R$24.17 Baixo * 1,497.78 NET IMOVEIS 8 Rua Domingos Póvoa Lemos, 269 1 2 1 1 1 1 0 70.00 * 1,550.00 R$22.14 Medio * 1,497.78 NET IMOVEIS 9 Avenida Munir Hilal, 815. 0 2 1 0 1 0 0 190.00 * 1,310.00 R$6.89 Baixo * 1,497.78 NET IMOVEIS 10 Avenida Judite Leão Castelo Ribeiro, 60 1 2 1 1 1 1 1 70.00 * 1,200.00 R$17.14 Baixo * 1,497.78 NET IMOVEIS 11 Rua Carlos Martins, 944. 1 2 1 1 1 1 1 70.00 * 1,550.00 R$22.14 Baixo * 1,497.78 NET IMOVEIS 12 Rua Ester Oliveira Galveas, 185. 1 2 1 1 1 0 1 55.00 * 1,150.00 R$20.91 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 13 Rua Antiocho Carneiro de Mendonça 0 1 0 1 1 0 1 55.00 * 1,210.00 R$22.00 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 14 Rua Gelu Vervloet dos Santos. 0 1 0 0 0 0 1 55.00 * 1,065.00 R$19.36 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 15 Rua Victorino Cardoso 0 1 0 1 0 0 1 60.00 * 1,230.00 R$20.50 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 16 Av: José Celso Claudio. 0 1 0 1 1 0 1 65.00 * 1,146.00 R$17.63 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 17 Rua Florêncio Baptista, 100. - 1 2 0 1 1 1 0 62.00 * 1,190.00 R$19.19 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 18 Rua Pedro Busatto, 450. 0 1 0 1 1 0 1 60.00 * 985.00 R$16.42 Baixo * 1,497.78 Viva Real 19 Rua Doutor João Batista Miranda Amaral, 261. 0 1 0 1 0 0 1 60.00 * 1,005.00 R$16.75 Baixo * 1,497.78 Viva Real 20 Rua José Guilherme Neffa, 187. 1 2 0 1 0 0 1 60.00 * 1,098.00 R$18.30 Baixo * 1,497.78 Viva Real 21 Rua Florêncio Baptista, 134. 0 2 0 1 0 0 1 70.00 * 1,185.00 R$16.93 Baixo * 1,497.78 Viva Real 22 Avenida Governador Euríco Rezende, 215. 1 1 0 1 1 0 1 60.00 * 1,190.00 R$19.83 Baixo * 1,497.78 Viva Real 23 Rua José Célso Cláudio, 1000. 0 1 0 1 1 0 0 70.00 * 970.00 R$13.86 Baixo * 1,497.78 Viva Real 24 Rua Milton Manoel dos Santos, 370. 1 2 0 1 1 0 1 55.00 * 1,325.00 R$24.09 Baixo * 1,497.78 Viva Real 25 Rua Gelu Vervloet dos Santos, 364. - 0 2 0 1 0 0 2 65.00 * 1,140.00 R$17.54 Baixo * 1,497.78 Viva Real 26 Rua Orlando Caliman. 0 1 0 1 0 0 1 55.00 * 1,120.00 R$20.36 Baixo * 1,497.78 Viva Real 27 Avenida Engenheiro Charles Bitran. 0 1 0 1 0 0 1 65.00 * 1,478.00 R$22.74 Baixo * 1,497.78 Viva Real 28 Avenida dos Expedicionários, 569. 0 2 0 1 1 0 1 60.00 * 860.00 R$14.33 Baixo * 1,497.78 Viva Real 29 Rua Ademar Luís Nepomuceno, 380. 1 1 0 1 1 0 1 58.00 * 1,040.00 R$17.93 Baixo * 1,497.78 Viva Real 30 Rua Lumberto Maciel de Azevedo, 275. 0 1 0 1 0 0 1 65.00 * 1,050.00 R$16.15 Baixo * 1,497.78 Viva Real 31 Rua Fortunato Abreu Gágno, 48. 1 1 1 1 1 1 1 65.00 * 1,750.00 R$26.92 Baixo * 1,497.78 Viva Real 32 Rua Alvin Borges da Silva, 344. 0 2 0 1 0 0 1 73.00 * 1,120.00 R$15.34 Baixo * 1,497.78 Viva Real 33 Rua José Guilherme Nefa, 152. 1 1 0 1 1 1 1 60.00 * 995.00 R$16.58 Baixo * 1,497.78 Viva Real 34 Rua Desembargador Eurípedes Queirós do Valle, 334. 0 2 0 1 0 0 1 70.00 * 815.00 R$11.64 Baixo * 1,497.78 Viva Real 35 Rua Italina Pereira Mota, 70. 0 2 0 1 1 0 1 90.00 * 1,300.00 R$14.44 Baixo * 1,497.78 Viva Real 36 Rua Theófilo Costa, 3. 1 1 0 1 1 0 1 55.00 * 1,150.00 R$20.91 Baixo * 1,497.78 Viva Real 37 Avenida Armando Duarte Rabello, 28. 1 1 0 1 1 0 1 55.00 * 1,115.00 R$20.27 Baixo * 1,497.78 Viva Real 38 , Rua Adélino Antônio Ferreira, 30. 1 1 1 1 1 1 1 60.00 * 1,530.00 R$25.50 Baixo * 1,497.78 Viva Real 39 Avenida Doutor Herwan Modenese Wanderley, 48 1 1 0 1 1 1 1 50.00 * 1,230.00 R$24.60 Baixo * 1,497.78 Viva Real 40 Rua Orlando Caliman, 48 1 1 1 1 1 1 1 70.00 * 1,400.00 R$20.00 Baixo * 1,497.78 NetImoveis 41 Rua Carlos Lindenberg, 150 0 1 0 1 0 0 0 70.00 * 1,068.00 R$15.26 Baixo * 1,497.78 NetImoveis 42 Rua Theófilo Costa. 1 1 0 1 0 0 0 60.00 * 1,150.00 R$19.17 Baixo * 1,497.78 NetImoveis 43 Rua Arquiteto Décio Thevenard, 50 1 1 0 1 1 0 1 65.00 * 1,250.00 R$19.23 Baixo * 1,497.78 NetImoveis 44 R Jose Celso Claudio 1 1 0 1 1 0 1 62.00 * 1,050.00 R$16.94 baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 45 Avenida Engenheiro Charles Bitran 1 2 0 1 1 0 1 50.00 * 1,200.00 R$24.00 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 46 Rua Victorino Cardoso 0 1 0 1 0 0 0 60.00 * 1,230.00 R$20.50 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 47 Avenida Governador Eurico Rezende 0 1 0 1 1 0 1 55.00 * 1,250.00 R$22.73 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 48 Rua Ricardo Figueiredo Abaurre 0 1 0 1 1 0 1 38.00 * 880.00 R$23.16 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 49 Rua Agenor Amaro dos Santos 1 2 0 1 1 0 1 50.00 * 1,400.00 R$28.00 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 50 Avenida Augusto Emílio Estelita Lins 0 1 0 1 0 0 1 70.00 * 1,110.00 R$15.86 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 51 Rua Pedro Busatto. 1 1 0 1 1 1 0 50.00 * 1,200.00 R$24.00 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 52 Avenida Doutor Herwan Modenese Wanderley 0 1 0 1 1 0 1 50.00 * 1,140.00 R$22.80 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 53 Avenida Governador Eurico Rezende 1 1 1 1 1 1 0 50.00 * 1,550.00 R$31.00 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 54 Rua Victorino Cardoso 0 1 0 1 0 0 0 60.00 * 1,180.00 R$19.67 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 55 Rua Gelu Vervloet dos Santos 0 1 0 1 0 0 1 65.00 * 1,020.00 R$15.69 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 56 Avenida Eugênio Pacheco de Queiroz 1 1 0 1 1 1 1 55.00 * 1,920.00 R$34.91 Médio * 1,795.26 ZAP IMÓVEIS 57 Rua Antiocho Carneiro de Mendonça 0 1 1 1 1 10 1 65.00 * 1,542.00 R$23.72 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 58 Avenida Getúlio Vargas 1 1 0 1 1 0 0 60.00 * 1,150.00 R$19.17 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 59 Avenida Engenheiro Charles Bitran 1 1 0 1 1 0 1 55.00 * 885.00 R$16.09 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 60 Rua Antiocho Carneiro de Mendonça 1 1 0 1 1 1 0 70.00 * 1,684.00 R$24.06 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 61 Avenida Doutor Herwan Modenese Wanderley 1 1 0 1 1 0 1 70.00 * 1,100.00 R$15.71 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 62 Avenida Raul Oliveira Neves 1 1 0 1 0 0 1 60.00 * 1,304.00 R$21.73 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 63 Rua Silvino Grecco 1 1 0 1 0 0 0 60.00 * 1,005.00 R$16.75 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 64 Avenida Doutor Herwan Modenese Wanderley 0 1 0 1 0 0 1 60.00 * 1,147.00 R$19.12 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 65 Avenida Ranulpho Barbosa dos Santos 0 1 0 1 0 0 0 90.00 * 800.00 R$8.89 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 66 Rua Ademar Luiz Nepomoceno 1 1 0 1 1 0 1 58.00 * 1,310.00 R$22.59 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 67 Rua Oswaldo Bastos de Souza Freitas 0 1 0 1 1 0 1 65.00 * 1,450.00 R$22.31 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 68 Rua Theófilo Costa 1 1 0 1 1 1 0 55.00 * 1,461.00 R$26.56 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 69 Rua Esther Oliveira Galveas 1 1 0 1 0 1 0 55.00 * 1,123.00 R$20.42 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 70 Avenida Judith Leão Castello Ribeiro 1 1 0 1 1 1 1 52.00 * 1,330.00 R$25.58 Baixo * 1,497.78 ZAP IMÓVEIS 71 ZAP IMÓVEIS Tabela Pesquisa (Rev2) (2) ICA 1 – Pesquisa de Mercado: Foco em Preço de Aluguel para Apartamento 3 Quartos na Praia da Costa Ícaro Pignaton Costa Pablo de Oliveira Paulini 0 - 1 0 - 1 0 - 1 R$2,175.44 Item Descrição Foto 1 Foto 2 Elevador Posição do Sol Posição Relativa Banheiros Suite Vagas de Garagem Varanda Piscina Area Construída (m²) Condomínio Valor (Aluguel) Valor Unitário Aluguel (m²) Valor Total (Aluguel + Condomínio) Valor Unitário Aluguel + Cond. (m²) Padrao Acabamento CUB Endereço Referência Renda IBGE (Google) Bairro Município Fonte Imobiliária Link 1 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Lateral 2 1 1 1 0 85.00 R$686.52 R$800.00 R$9.41 R$1,486.52 R$17.49 Baixo Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 1. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/620815 2 Apartamento 3 quartos 1 Tarde Frente 1 1 1 1 0 134.96 R$673.20 R$1,150.00 R$8.52 R$1,823.20 R$13.51 Médio Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 2. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/163322 3 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Lateral 1 1 2 1 1 129.00 R$845.30 R$1,200.00 R$9.30 R$2,045.30 R$15.86 Médio Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 3. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/432320 4 Apartamento 3 quartos 1 Tarde Lateral 1 1 2 1 1 100.00 R$622.01 R$1,350.00 R$13.50 R$1,972.01 R$19.72 Médio Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 4. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/63641 5 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Frente 1 1 1 1 1 201.00 R$1,312.79 R$1,800.00 R$8.96 R$3,112.79 R$15.49 Alto Praia da Costa Vila Velha Betha Espaço 5. http://www.bethaespaco.com.br/imovel/aluga-se/apartamento/ES/vila-velha/praia-da-costa/594940 6 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Lateral 2 1 1 1 0 85.00 R$652.00 R$800.00 R$9.41 R$1,452.00 R$17.08 Baixo Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 1. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/620815/ 7 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Frente 1 1 1 1 1 201.00 R$1,100.00 R$1,800.00 R$8.96 R$2,900.00 R$14.43 Alto Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 2. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/594940/ 8 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Lateral 1 1 2 1 1 129.00 R$655.00 R$1,200.00 R$9.30 R$1,855.00 R$14.38 Médio Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 5. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/432320/ 9 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Frente 1 1 1 1 0 134.96 R$522.00 R$1,150.00 R$8.52 R$1,672.00 R$12.39 Médio Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 6. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/163322/ 10 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Frente 2 1 2 1 1 120.00 R$890.00 R$1,600.00 R$13.33 R$2,490.00 R$20.75 Médio Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 7. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/606680/ 11 Apartamento 3 quartos 1 Tarde Lateral 1 1 2 1 1 100.00 R$457.00 R$1,350.00 R$13.50 R$1,807.00 R$18.07 Médio Praia da Costa Vila Velha NET IMOVEIS 8. https://www.netimoveis.com/imovel/locacao-apartamento-espirito-santo-vila-velha-praia-da-costa/63641/ 12 Apartamento 3 quartos 1 Manhã Frente 1 1 2 1 1 120.00 R$600.00 R$1,800.00 R$15.00 R$2,400.00 R$20.00 Médio Praia da Costa Vila Velha 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