TESTE 1 DE DIREITO IMOBOLIÁRIO

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16/05/2018 Conteúdo Interativo
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DIREITO IMOBILIÁRIO
 1a aula
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Exercício: CCJ0090_EX_A1_201503525473_V1 02/03/2018 13:00:55 (Finalizada)
Aluno(a): THAIS RAFAELY DE LIMA 2018.1
Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO 201503525473
 
 
Ref.: 201503719010
 1a Questão
Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que a finalidade
primordial dos Serviços Notariais é:
Registrar os instrumentos translatícios da propriedade
Simplificar a vida do cidadão, fazendo o arquivamento em seus assentos os negócios jurídicos em geral
Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-los
 Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar
Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município
 
 
 
Ref.: 201504287322
 2a Questão
Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO afirmar:
Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a
autenticidade tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
 Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública, havendo
exigência a ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que não se revistam
das formalidades legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua independência jurídica,
facultado ao interessado requerer-lhe a suscitação de dúvida.
Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e qualificação
de suas formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão constitucional, estão sujeitos
à fiscalização do Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no tocante aos atos a serem efetivados.
O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis só se
operam por atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
 
 
 
Ref.: 201504204949
 3a Questão
Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e imóveis,
numa forma de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o elemento sem o qual as
partes não podiam ficar obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O Mancipio Accipiens e o Mancipio
Dans compareciam perante o Libripens e os Testis Classicus, para que, em primeiro ato, pronunciassem as palavras
rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem suas mãos no ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam
a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore. Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a
tradição significa:
A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a cadeia
sucessória das transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de Imóveis onde
tradicionalmente foram feitas as transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um cartório
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público de notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatórios entre as partes contratantes.
A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela
transmissão de conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.
A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico
Nacional, de forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para uma região
imobiliária.
 A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de uma coisa
ou da transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
 
 
 
Ref.: 201504289659
 4a Questão
Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria
lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis constituídos,
ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos
títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
Estão certas apenas as I e II.
Estão certas apenas as II e III.
Apenas a afirmativa II está certa.
Estão certas apenas as I e III.
 Todas estão certas.
 
 
 
Ref.: 201504283624
 5a Questão
Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma
cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como
seu titular¿. O consagrado autor se refere a qual princípio de Registro de Imóveis:
Princípio da prioridade
Princípio da Legalidade.
Princípio da Prioridade.
Princípio da Unitariedade Matricial.
 Princípio da Continuidade.
 
 
 
Ref.: 201504288720
 6a Questão
Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária.
Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados.
Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade.
O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula.
 Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a
aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária.
 
 
 
Ref.: 201503755779
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 7a Questão
Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal
assertiva :
Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
Não tem fundamentação legal nenhuma;
 Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
O registro é uma faculdade do interessado;
 
 
 
Ref.: 201503755787
 8a Questão
Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil,
destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade,
segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia;
IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade,
segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
Todas as assertivas estão corretas;
Somente a I, III e V estão corretas;
Somente a II, III e IV estão corretas;
Somente a I, II e III estão corretas;
 Somente a III, está correta;