IS_Direito_Civil_aula07

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EXAME DE ORDEM 2011.2
 
 Coordenação Pedagógica OAB 
 
EXAME DE ORDEM 
Complexo Educacional Damásio de Jesus 
 
CURSO INTENSIVO MODULAR – OAB 2011.2 
Disciplina DIREITO CIVIL 
Aula 7/9 
 
EMENTA DA AULA 
1. Teorias sobre a Posse. 2. Classificação da Posse. 3. Efeitos contratuais. 4. 
Servidão. 5. Direito Real de superfície. 6. Direitos reais de garantia. 
 
GUIA DE ESTUDO 
1. Teorias sobre a Posse 
Posse é a situação de fato que um indivíduo mantém em relação de poder (controle) sobre 
determinada coisa. 
 Móveis 
� Objetos Imóveis 
 Imateriais 
 Materiais 
 
� Teoria Subjetiva (Savigny) 
Elementos: Corpus (apreensão da coisa) + animus (intenção de ter a coisa para si) 
Esta teoria exclui do seu campo de aplicação importantes relações com a locação, comodato e o 
arrendamento 
 
� Teoria Objetiva (Ihering) 
A posse resulta de um estado de APARÊNCIA do direito de propriedade 
A teoria objetiva tem como grande diferencial a fusão do corpus e do ânimus facilitando, portanto a 
identificação da relação possessória 
 
2. Classificação da Posse 
 
� Posse direta/ indireta 
Esta classificação serve para tutelar o possuidor indireto que mantém relação possessória com a 
coisa em razão de uma ficção jurídica. 
� Efeitos: Garante tanto ao possuidor direto quanto ao indireto a proteção possessória 
O possuidor direto não pode usucapir o bem, SALVO se ocorrer mudança da causa. 
 
� Posse justa/ injusta 
É aquela que foi adquirida independentemente da existência de vícios (violência, precariedade, 
clandestinidade). Apenas o possuidor justo pode proteger sua posse por meio do interdito 
possessório. 
 
Reintegração �. esbulho 
Manutenção �turbação 
Interdito proibitório � ameaça 
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� Boa fé/ má-fé 
É aquele que adquire a posse do bem desconhecendo eventuais vícios anteriores. 
� Efeitos: usucapião, frutos e benfeitorias (este último o possuidor de má-fé tem direito à 
indenização das benfeitorias necessárias, mas não pode exercer o direito de retenção. 
 
3. Direitos Reais – propriedade (art. 1.225, CC) 
Propriedade: Direito de usar, fruir (gozar), dispor e reivindicar (art. 1.228,CC) 
O direito de propriedade deve ser ajustado aos interesses da coletividade – não proprietário. 
 
� Formas de aquisição 
 
A) ORIGINÁRIAS – (independendo do B) DERIVADAS – transmissão – (Sucessão 
proprietário anterior) de proprietário. 
� Bens imóveis 
 Extraordinária (15 á 10anos) O registro será realizado na matrícula 
Usucapião do imóvel. (Art. 1.245CC). 
 Ordinária (10 á 5 anos) 
 
� Bens móveis 
Usucapião extraordinária (5 anos) Transferência física ou simbólica do 
 Ordinária (3 anos) bem móvel. 
 
O nova modalidade de usucapião é conhecida na Doutrina como usucapião familiar em que 
permitido ao cônjuge/companheiro usucapir da moradia num prazo de 2 anos. 
� O modo de ocupação da usucapião de bens móveis pode ser por coisa abandonada (Res 
Deredicta) ou coisa sem dono (Res Ulius) 
� Especificações: transferência de matéria prima em parte alheia (Comissão – mistura de 
coisas sólidas, confusão – mistura de coisa líquida, adjunção – mistura de camadas) 
 
4. Servidão 
Direito real que garante uma vantagem ao titular do prédio dominante e grava o serviente 
de um ônus. Ex.: Pastagem, passagem e servidão de vista. 
 
5. Direito Real de Superfície 
Conceder à outrem o direito de construir ou de plantar. Poderá ser gratuita ou onerosa. Para 
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a produção de efeitos é necessário o Registro. 
 
6. Direitos reais de garantia 
� Penhor: móveis 
� Hipoteca: principal foco são os bens imóveis e seus acessórios. Aplicado aos móveis também 
� Anticrese: frutos e rendimentos dos bens imóveis 
 
 
 
QUESTÕES SOBRE O TEMA: 
 
 
1. No que se refere aos institutos da posse e da propriedade, assinale a opção correta. 
A. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário, 
as sementes, plantas e construções, com direito a indenização se procede de boa-fé. 
B. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de 
direito pessoal, ou real, anula a indireta, de quem aquela foi havida. 
C. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis, não 
lhe assistindo o direito de retenção pela importância das benfeitorias necessárias. 
D. Caracteriza usucapião a posse, por cinco anos, de coisa móvel, desde que comprovada a 
boa-fé do possuidor. 
 
 
2. Assinale a única afirmativa inteiramente correta: 
A. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas as benfeitorias úteis e necessárias, mas só lhe 
assiste o direito de retenção pela importância das necessárias. 
B. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos 
que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé; tem 
direito às despesas de produção e custeio. 
C. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias úteis, necessárias e 
voluptuárias e pode exercer direito de retenção pelo valor de todas elas. 
D. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias, deve pagar o valor atualizado delas, 
valor esse que, apurado pela perícia, não poderá ultrapassar o reclamado pelo possuidor. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GABARITO: 
1. A / 2. B