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FACULDADE ANHANGUERA - TAUBATÉ
CIÊNCIAS CONTÁBEIS 5º SEMESTRE
ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
Equipe de Pesquisa e Desenvolvimento
ATIVIDADE PRATICA SUPERVISIONADA DE ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
Prof°.: 
Taubaté
30.03.2014
INTRODUÇÃO
Este trabalho tem por objetivo proporcionar uma visão superficial, mas eficaz sobre a sistemática de uma análise de investimentos em uma empresa de caráter hipotético com dados reais para que possam ser levados em relevantes considerações.
O real intuito deste trabalho é demonstrar que é possível fazer uma breve projeção de investimentos com base nas ferramentas criadas por estudiosos, e forçá-los a desenvolver a capacidade de discernimento para que possam tomar decisões futuras no mercado de trabalho como merecidos profissionais de respeito.
Neste momento vamos tratar do tema Conceito e formas de investimentos.A importância do investimento para as organizações. Vamos elaborar um projeto de investimento onde teremos um capital de R$ 170.000,00 para aplicar em uma atividade empresarial, o projeto deverá detalhar como serão utilizados os recursos de que forma e quando serão aplicados quais os números que deverão ser atingidos para que o projeto tenha viabilidade econômica, de o retorno esperado aos seus investidores e seja sustentável a médio e longo prazo. 
A atividade que foi escolhida por nós, membros deste grupo, foi a comercio de Doces caseiros.com abertura da loja de Doces caseiros onde acreditamos que o valor do capital que temos para investimento inicial será suficiente, para alavancarmos e estruturarmos o nosso negócio.  
CONCEITO E FORMAS DE INVESTIMENTOS. A IMPORTÂNCIA DO INVESTIMENTO PARA AS ORGANIZAÇÕES
Com um público de fato muito consumista sabendo que Doces caseiros pode entrar para o mercado atacando clientes como: crianças, e chocólatras de toda idade assim olhamos para um horizonte de ganhos e crescimentos e satisfação de ambas parte.  
DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS VENDIDOS 
✓ Doce de banana; 
✓Pé de moleque; 
✓ Balas; 
✓Maria mole; 
✓ Cocada;
✓ Outros Doces em geral. 
Fluxo de Caixa 
Fluxo de caixa é utilizado na análise de investimento para projetar os ganhos da empresa no futuro, ou seja, utiliza dos resultados já existentes para projetar o fluxo que a empresa terá no futuro.  Vejamos então o fluxo de caixa da nossa empresa: 
Capital - 170.000,00
Materia Prima–20.000,00
Aluguel – 4.000,00
Mão de obra– 3.000,00
Despesas Administrativas – 5.000,00
Moveis e Utensilios – 10.000,00
Supervisão – 5.000,00
Obs: Considerando os seguintes valores unitários e quantidade vendida, segue a receita com vendas mensal.
	Produto
	Valor Unitario 
( R$ )
	Quant. Vendida
	Receita com vendas
	Doce de banana
	1,00
	2.400
	2.400,00
	Pé de moleque
	1,00
	2.100
	2.100,00
	Aneis
	50,00
	2.500
	2.500,00
	Gargantilhas
	65,00
	5.200
	5.200,00
	Outros Adornos 
	20,00
	1.800
	1.800,00
	TOTAL
	185,00
	14.000
	14.000,00
Com base no fluxo de caixa, podemos ver que no final do primeiro ano teremos as seguintes informações.
	Meses
	Receita com vendas
	Custo de produção
	Lucro
	1
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	2
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	3
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	4
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	5
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	6
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	7
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	8
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	9
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	10
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	11
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	12
	14.000,00
	8.600,00
	5.400,00
	TOTAL
	168.000,00
	103.200,00
	64.800,00
Conseguimos observar que no primeiro ano a empresa de Doces caseiros teve um lucro bruto de 64.800,00.
Gráfico 
Balancete de Verificação
	Contas
	Debito
	Credito
	Capital
	
	170.000,00
	Caixa
	137.000,00
	
	Aluguel a pagar
	4.000,00
	
	Despesas Adm
	5.000,00
	
	Supervisão
	5.000,00
	
	Mão de Obra
	3.000,00
	
	Moveis e Utensílios
	10.000,00
	
	Estoque
	30.000,00
	
	Duplicatas a Pagar
	
	10.000,00
	Receita com vendas
	
	14.400,00
	Total
	194.000,00
	194.000,00
ARE
	4.000,00
	14.400,00
	5.000,00
	
	9.000,00
	14.400,00
	
	5.400,00
DRE
	RECEITA BRUTA
	14.400,00
	(-) CMV
	0
	(=)RECEITA LIQUIDA
	14.000,00
	(-)DESPESAS
	( 9.000,00 )
	(=)LUCRO
	6.000,00
De acordo com o payback, esse investimento é viável, pois, no terceiro ano já apresentou um fluxo de caixa acumulado que supre o valor inicialmente investido. 
	Ano
	Investimento
	Acumulativo
	0
	(170.000,00)
	( 170.000,00 )
	1
	64.800,00
	( 105.200,00 )
	2
	68.040,00
	( 37.160,00 )
	3
	71.442,00
	34.282,00
	4
	75.014,10
	109.296.10
	5
	78.764,80
	188.060,90
PREVISÃO DE CRESCIMENTO DA EMPRESA EM 5 ANOS
	Produto
	Doces caseiros
	Quantidade
	750
	Preço de custo (médio)
	37,00
	Faturamento Mensal
	14.000,00
	Faturamento anual
	64.800,00
	Ano2
	68.040,00
	Ano3
	71.442,00
	Ano4
	75.014,10
	Ano5
	78.764,80
Com base nas informações apresentadas, podemos verificar através do fluxo de caixa, o quanto estamos gastando e recebendo em curtos espaços de tempo, isso é fundamental para que possamos ter um bom funcionamento da empresa, ou seja, através do fluxo de caixa, podemos tomar várias decisões dentro da empresa, como por exemplo, aumentar o volume de produção de um determinado produto que estamos vendendo mais, cortar gastos desnecessários em alguma parte da empresa, enfim, é uma ferramenta muito importante que nos auxiliar na gestão da empresa e na hora de investimos mais nosso capital para maximizar os nossos retornos financeiros em investimentos que formos fazer. 
Com um Capital de R$ 170.000,00 , onde iremos aplicar em um investimento bem rentável, que seria no ramo de imóveis, Visando um investimento feito na região de grande porte, tanto para a região do Vale do Paraíba como para o próprio país, que seria o Aerovale em Caçapava- SP onde os chega a render cerca de 20% a.a. onde ainda encontramos terrenos com valores aproximados de cerca de R$30.000,00.
Assim com uma boa negociação de quantidade de terrenos com esses valor que temos,fica fácil de adquirir vantagem na compra podendo baixa o valor do bem.Concluindo que esse investimento não seria vantajoso a revenda dos nosso produto no 1° ano, mas como podemos ver na tabela abaixo o valor investido cresce a cada ano. 
A Segue o montante abaixo:
	MONTANTE
	170.000,00
	
	7º mês
	189.978,67
	
	TAXA
	20% a.a
	TAXA
	1.6% a.m
	
	8º mês
	193.018,32
	
	1º ano
	205.671,12
	1º mês
	172.720,00
	
	9º mês
	196.106,61
	
	2º ano
	246.805,34
	2º mês
	175.483,52
	
	10º mês
	199.244,31
	
	3º ano
	296.166,40
	3º mês
	178.291,25
	
	11º mês
	202.432,21
	
	4º ano
	355.399,68
	4º mês
	181.143,91
	
	12º mês
	205.671,12
	
	5º ano
	426.479,61
	5º mês
	184.042,21
	
	
	
	
	
	
	6º mês
	186.986,88
	
	
	
	
	
	
CONCLUSAO
Durante esses estudos aprimoramos nossos conhecimentos a respeito dos regimes de caixa e de competência, onde, ambos andam interligados no dia-dia da empresa, sendo que o primeiro registra todas as entradas e saídas do caixa no momento que ela ocorre, já o regime de competência registra todos os fatos contábeis no momento que ele ocorre, não sendo necessária a ocorrência do seu pagamento, ou seja, se for adquirido um matéria prima para fabricação de um determinado produto, o mesmo será reconhecido no regime de competência, ao dar entrada do produto no estoque e já no regime de caixa, só será reconhecido, quando efetivamente efetuarmos o pagamento da duplicata referente a compra dessa matéria prima. 
Concluímos assim que o Investimento em Imóveis é mais vantajoso, pois, teve um rendimento maior em um curto espaço de tempo. Bem mais rentável que o investimento em Doces caseiros ( e menos trabalhoso). 
Esperamos ter apresentado de forma clara o nosso trabalho, e que nas etapas posteriores a essa, possamos juntos aprimorar nossos conhecimentos. 
Referências Bibliográficas
Análise de investimentos / Rodolfo Leandro de Faria Olivo, -- Taubate, SP: Editora Alínea,2013. Edição Especial 
 Revista Pequenas Empresas Grandes Negócios. Disponível em: 
Modelos de Negócios na Internet. Disponível em: 
NUNES, Flávia Furlan. Oportunidades de Negócios: Novo negócio: saiba em qual ramo investir em 2007.
ATPS – ANALISE DE INVESTIMENTOS	Página 8