DIREITO CIVIL III QUESTÕES

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18/05/2018 BDQ / SAVA
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1a Questão (Ref.:201607379393) Pontos: 0,1 / 0,1 
O depósito de bagagem dos hotéis onde estiverem é modalidade de depósito:
Irregular
 Necessário
Convencional
Voluntário
 
2a Questão (Ref.:201608290910) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVIII Exame Unificado/29/11/2015/adaptada) - Por meio de contrato verbal, João alugou sua bicicleta a José, que se
comprometeu a pagar o aluguel mensal de R$ 100,00 (cem reais), bem como a restituir a coisa alugada ao final do sexto
mês de locação. Antes de esgotado o prazo do contrato de locação, João deseja celebrar contrato de compra e venda com
Otávio, de modo a transmitir imediatamente a propriedade da bicicleta. Não obstante a coisa permanecer na posse direta
de José, entende-se que:
o adquirente Otávio, caso venda a bicicleta antes de encerrado o prazo da locação, deve obrigatoriamente
depositar o preço em favor do locatário José.
não é possível transmitir a propriedade imediatamente para Otávio, pois o contrato de locação de coisas ainda não
teve o seu prazo esgotado.
 é possível transmitir imediatamente a propriedade para Otávio, por meio da estipulação, no contrato de compra e
venda, da cessão do direito à restituição da coisa em favor de Otávio.
João não pode celebrar contrato de compra e venda da bicicleta antes de encerrado o prazo da locação celebrada
com José.
é possível transmitir imediatamente a propriedade para Otávio, por meio da estipulação, no contrato de compra e
venda, do constituto possessório em favor de Otávio.
 
3a Questão (Ref.:201608145261) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 ¿ Vunesp ¿ SP Urbanismo) De acordo com a Lei n.º 8.245/1991, que dispõe sobre as locações de imóveis urbanos,
assinale a alternativa correta acerca do direito de preempção.
 Para que o locatário preterido em seu direito de pre- empção busque a propriedade do imóvel para si, o contrato
de locação deve estar averbado junto à matrícula com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência à alienação.
O direito de preempção alcança casos de venda, promessa de venda, cessão, promessa de cessão de direitos,
dação em pagamento, permuta, doação e integralização de capital.
Havendo condomínio no imóvel, a preempção do locatário terá prioridade sobre a do condômino.
Para que o locatário possa exercer seu direito de preempção, o locador deverá comunicá-lo por meio de
notificação judicial, sob pena de ineficácia do ato.
O direito de preempção não alcança ao sublocatário, mas este poderá exigir perdas e danos em face do locatário,
caso a alienação traga algum prejuízo.
 
4a Questão (Ref.:201608326709) Pontos: 0,1 / 0,1 
Com relação a fiança, pode-se afirmar:
 o fiador pode exonerar-se da obrigação assumida sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, mediante
notificação ao credor, ficando vinculado por mais sessenta dias;
não pode ser estipulada sem o consentimento do devedor;
a estipulação da fiança depende do consentimento do devedor;
a responsabilidade do fiador será sempre solidária;
cuida-se de contrato que se pode celebrar verbalmente e possui interpretação extensiva;
 
5a Questão (Ref.:201608326672) Pontos: 0,1 / 0,1 
No que se refere a execução da dívida, o fiador pode:
Se não for invocado o benefício de excussão e o devedor, retardando-se a execução, cair em insolvência, ficará
exonerado o fiador que o invocou se provar que os bens por eles indicados eram, ao tempo da penhora,
suficientes para a solução da dívida afiançada
A fiança conjuntamente prestada a um só débito por mais de uma pessoa implica em subsidiariedade entre todos
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os fiadores, salvo benefício de divisão estabelecido expressamente;
 Poderá o fiador, quando demandado, invocar até a contestação da lide o benefício de ordem ou de excussão (meio
de defesa patrimonial), exigindo que sejam primeiro executados os bens do devedor;
As alternativas apresentadas estão corretas;
O fiador, ao conceder a fiança, não assume a obrigação de pagar a dívida do devedor se este não o fizer no tempo
e na forma devidos;