civil 4 , semana 1

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Civil IV 
Semana 1 
 
 1.a. PAGAMENTO DA TAXA CONDOMINIAL É 
OBRIGAÇÃO “PROPTER REM”. OBRIGAÇÃO REAL E 
NÃO PESSOAL. OBRIGAÇÃO DO PROPRIETÁRIO DO 
IMÓVEL, AINDA QUE O TÍTULO AQUISITIVO NÃO 
TENHA SIDO LEVADO AO REGISTRO IMOBILIÁRIO. 
 
b. “ CONTRA QUEM PODERÁ CUMPRIR MAIS 
PRONTAMENTE A OBRIGAÇÃO - PRECEDENTES DO 
STJ NESSE SENTIDO - AÇÃO PROPOSTA EM FACE DA 
ALIENANTE - REGISTRO IMOBILIÁRIO APONTANDO 
A RÉ COMO PROPRIETÁRIA DA UNIDADE 
CONDOMINIAL - LEGITIMIDADE PASSIVA 
CONFIGURADA -CONDENAÇÃO MANTIDA COM A 
RESSALVA DE QUE A EXCUSSÃO SOMENTE PODERÁ 
ATINGIR O IMÓVEL INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO 
VEDADA A INVASÃO NA ESFERA JURÍDICA DA RÉ EM 
BUSCA DE OUTROS BENS QUE FAZEM PARTE DE SEU 
PATRIMÔNIO. Como o condomínio elegeu a 
proprietária entre aqueles que têm uma relação 
jurídica vinculada às unidades em atraso 
(proprietário, possuidor, promissário comprador, 
etc.) como responsável pelo débito referente ao 
imóvel em questão, apoiando-se nos termos do que 
dispõe a lei, e amparado ainda, em v. precedentes 
Civil IV 
Semana 1 
jurisprudenciais do C. STJ nesse sentido, a sua 
opção deve ser respeitada, pois o interesse 
prevalente é o da coletividade de receber os 
recursos para o pagamento de despesas 
indispensáveis e inadiáveis, ressalvado a quem 
cumprir a obrigação exercer o direito regressivo 
contra quem entenda responsável” 
c. Não , pois não foi finalizado a transição de 
compra e venda , sendo assim a propriedade do 
imóvel junto com seus deveres , no caso 
condominiais , ficam sujeitados ao vendedor , 
Antônio . 
2. A