Caso concreto I

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Caso concreto 1 
 Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que 
constasse do instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista 
definitiva a um belo monte, que era a grande atração do empreendimento, tendo 
inclusive assegurado que a legislação local não permitia edificações nos terrenos a 
frente do seu. Após alguns meses da aquisição do terreno, Amaranta solicitou uma 
alteração no plano de urbanização da cidade, que passou a permitir a edificação nos 
lotes em frente ao terreno de Rebeca, fazendo com que ela perdesse a visão para o 
monte. 
Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito porque 
o órgão jurisdicional entendeu que pela boa-fé objetiva, existe um dever de não adotar 
atitudes que possam frustrar o objetivo perseguido pela autora, ou que possam 
implicar, mediante o aproveitamento da antiga previsão contratual, a diminuição das 
vantagens ou até infligir danos ao contratante. 
Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, 
responda: 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê 
de a boa-fé objetiva adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso 
negativo, indique de maneira justificada a que categoria pertence a boa-fé 
objetiva. 
SIM. Por que o novo diploma substancial civil, diferentemente do estatuto 
anterior, surgiu num momento em que o ordenamento jurídico insta por uma 
flexibilização. Surge no auge da geração dos direitos de solidariedade. Insere-
se no denominado sistema jurídico aberto. Traduz-se como uma verdadeira 
janela deixada pelo legislador civil em razão do dinamismo da vida, como 
técnica legislativa que conforma o meio hábil para permitir o ingresso no 
ordenamento codificado, de princípios valorativos ainda não expressos 
legislativamente, como norma padrão de comportamento, de deveres de 
conduta não previstos legislativamente 
b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em 
consideração para que o magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique. 
Princípio da Eticidade que se funda no valor da pessoa como fonte de todos os 
demais valores. Prioriza a equidade, a justa causa e demais critérios éticos. O 
que se deve sempre orientar o magistrado na interpretação das cláusulas gerais. 
Questão objetiva 
(MP/GO – 2005) O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou 
cláusulas gerais, sem a preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de 
possibilitar a criação de modelos jurídicos hermenêuticos, quer pelos advogados quer 
pelos juízes para a contínua atualização dos preceitos legais” (trecho extraído do livro 
História do novo Código Civil, de Miguel Reale e Judith Martins-Costa). Considerando 
o texto, é correto afirmar que: 
a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas 
precipuamente ao juiz, vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para 
decidir, sendo que tais cláusulas restringem-se à Parte Geral do Código Civil. 
b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um 
determinado caso, e solução diferente em outro. 
c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à 
autonomia privada e que no contrato devem as partes observam a boa-fé 
objetiva e a probidade. CORRETA 
d) As cláusulas gerais afrontam o princípio da eticidade, que é um dos regramentos 
básicos que sustentam a codificação privada