caso concreto 6

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Plano de Aula: Compra e venda 
DIREITO CIVIL III - CCJ0014 
Título 
Compra e venda 
Número de Aulas por Semana 
Número de Semana de Aula 
6 
Tema 
Compra e venda 
Objetivos 
- Estudar a disciplina legal do contrato de compra e venda. 
Estrutura do Conteúdo 
Unidade 3 - CONTRATOS NOMINADOS 
 
3.1 Compra e venda 
3.1.1 Conceito, características, natureza jurídica e elementos 
3.1.2 Modalidades especiais de venda 
Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 
(CESPE-DPE-Adaptado) Em 19/12/2012, Elias, divorciado, e sua i rmã, por parte de pai, Joana, solteira, 
procuraram a DP para saber o que poderia ser feito a respeito da venda de um imóvel urbano, realizada 
pelo pai de ambos, Aldair, a seu neto, Miguel, filho de Cláudio, irmão dos assistidos, o qual havia passado 
a residir no imóvel com o pai alienante após a morte da companheira deste, Vilma. Afirmaram que não 
haviam consentido com a venda, muito embora dela tivessem sido notificados previamente, sem que, 
contudo, apresentassem qualquer impugnação. A alienação consumou-se em escritura pública datada de 
18/10/2002 e registrada no dia 11/11/2002. 
Considerando aspectos relativos a defeitos, validade, invalidade e nulidade do negócio jurídico, com 
referência à situação hipotética acima descrita, que é necessário para sua an ulação?. 
 
Questão objetiva 
(TRE-MT) Considerando o contrato de compra e venda, assinale a opção correta. 
 
 a) A propriedade da coisa vendida, salvo disposição em contrário, transfere-se no momento do contrato, 
por isso, considera-se tal operação como contrato real. 
 b) Será suspensa por tempo determinado a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros 
descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. 
 c) Desde a celebração do contrato, independentemente da tradição, os ris cos da coisa correm por conta 
do comprador e os riscos do preço, por conta do vendedor. 
 d) Salvo cláusula em contrário, ficarão a cargo do comprador as despesas de escritura, registro e 
tradição. 
 e) O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a 
venda for feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver 
tabelamento oficial para o objeto do contrato.