TESTE DE CONHECIMENTO 8

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22/05/2018 EPS: Alunos
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DIREITO IMOBILIÁRIO
 8a aula
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Exercício: CCJ0090_EX_A8_201503525473_V1 22/05/2018 09:10:23 (Finalizada)
Aluno(a): THAIS RAFAELY DE LIMA 2018.1
Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO 201503525473
 
 
Ref.: 201503771125
 1a Questão
O mandato do síndico:
 será de um ano, se assim estabelecer a convenção, podendo haver reeleição;
não pode renovar-se;
não poderá ser inferior a dois anos;
não pode ser exercido por quem não seja condômino ;
deverá ser de prazo não superior a dois anos, vedada a reeleição;
 
 
 
Ref.: 201503738879
 2a Questão
Juliano, eleito Síndico do Condomínio do Edifício Jundiaí, não convocou a Assembleia Geral Ordinária na época própria
para deliberar sobre as matérias previstas na legislação, em razão de haver utilizado emprestado dinheiro do Condomínio
para pagar despesas médicas de urgência de um filho seu. Diante da situação posta, podemos afirmar que:
O Síndico não cometeu qualquer ilicitude, uma vez que embora tenha usado indevidamente o dinheiro do
Condomínio, o fizera por uma justa razão;
Acaso devolva o dinheiro, não poderá em hipótese alguma ser destituído em razão de haver prazo de vigência de
seu mandato;
 A Assembléia Geral, convocada por um quarto dos condôminos, poderá deliberar sobre a destituição do Síndico;
No exercício do cargo, o exercício poderá utilizar livremente os recursos do Condomínio, desde que devolva
posteriormente
Como ainda tem prazo para o exercício do mandato, ele poderá prestar contas oportunamente;
 
 
 
Ref.: 201503771161
 3a Questão
O órgão máximo da administração condominial é a assembleia geral dos condôminos. É ela que delibera sobre o destino
do condômino e, consequentemente, dos condôminos e, inclusive, aprova ou não os atos de administração do síndico.
Relativamente a esse importante órgão da administração condominial podemos afirmar que: I) A convocação pode ser
realizada por qualquer condômino; II) Deve haver uma assembleia geral ordinária anualmente e tantas extraordinárias
quanto for necessário; III) Na omissão do síndico para convocação do ato, a mesma poderá ser convocada por qualquer
condômino; IV) A forma de convocação deverá observar o que dispõe a convenção; Podemos afirmar, então, que estão
corretos os itens:
III e IV;
Todos estão corretos;
I e III;
 II e IV;
apenas a I está correta.
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Ref.: 201503738882
 4a Questão
O mandato do Síndico deve ser:
renovado a cada assembléia geral;
pelo prazo estabelecido na convenção de condomínio;
dois anos, vedada a renovação;
pelo prazo estabelecido na assembleia geral;
 dois anos, podendo ser renovado;
 
 
 
Ref.: 201503771144
 5a Questão
A lei houve por bem optar pela unicidade da sindicância, ao estabelecer que a administração caberá a um síndico, sendo,
consequentemente, vedada a administração por colegiado. Não obstante tal fato, a lei:
não permite que a assembleia geral invista pessoa diversa do síndico para representação de alguma atividade
especial;
 permite a delegação de poderes pelo síndico, mediante autorização da assembleia;
não autoriza ao síndico a delegação de poderes de representação para terceiros;
permite a delegação de poderes pelo síndico, mesmo que haja vedação na convenção do condomínio;
o síndico só pode ser substituído pelo subsíndico;
 
 
 
Ref.: 201503770041
 6a Questão
O mandato do síndico
 será de um ano, se assim estabelecer a convenção, podendo haver reeleição
não pode ser exercido por quem não seja condômino
não pode renovar-se
não poderá ser inferior a dois anos
deverá ser de prazo não superior a dois anos, vedada a reeleição
 
 
 
Ref.: 201503771121
 7a Questão
O órgão máximo da administração do condomínio edilício é:
o conselho fiscal;
o síndico;
 a assembleia geral dos condôminos;
o conselho diretor;
o conselho deliberativo;
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Ref.: 201503771163
 8a Questão
Segundo dizer de Orlando Gomes o "síndico representa a coletividade, ativa e passivamente. Na qualidade de
representante, age em nome alheio, nos limites da convenção e sob fiscalização da assembleia, praticando, em juízo ou
fora dele, os atos de defesa dos interesses comuns". (GOMES, Orlando. Direitos Reais, 16 a. edição, RJ, Forense, 2000,
Página 231). Para o exercício do cargo de síndico: I. Só pode ser pessoa natural; II. Pode ser pessoa natural ou jurídica;
III. Não pode ser pessoa estranha ao condomínio; IV. Pode ser contratado profissional para o exercício de tal mister;
Podemos afirmar que:
Estão corretas as alternativas I e III;
 Estão corretas as alternativas II e IV;
apenas a I está correta
Estão corretas todas as alternativas;
Somente a alternativa II está correta;