ORÇAMENTO Exercicio 1

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CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
ORÇAMENTO E CUSTOS – Prof. José Borba
Conceitue:
Custo direto e indireto. Dê exemplos de cada um.
Orçamento de obras. Cite sua importância.
BDI. Cite sua importância.
Taxa de encargos sociais. Cite sua importância.
Quais os tipos de orçamento que são possíveis de elaborar e quais as diferenças entre eles?
Qual é o procedimento para a elaboração de um orçamento de uma edificação? Qual a 
importância das tabelas referenciais de preço nesse processo?
Estime o custo da construção pelo CUB (QUADRO 1) de uma casa no bairro Inconfidentes, cujo preço por m² do terreno é de R$ 2.000,00, os projetos e a legalização custarão R$ 57,00 / m² e a fundação em Radier tem custo fixo de R$ 30.000,00. Defina o padrão de acabamento e qual a área aproximada da casa, considerando que o cliente quer uma casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, três salas, cozinha ampla, área de serviço e garagem para dois carros.
Calcule a estimativa de custo da obra pelo CUB (QUADRO 1) de um edifício residencial padrão popular com 4 pavimentos sem elevador, padrão normal. Cada apartamento tem 55m² e o pavimento tipo tem 6 unidades e mais 10 m² de área comum (corredor de acesso). O terreno mede 24 m x 30 m. São custos extras:
	Fundação: R$/m² 220,00
	Aquisição do terreno: R$ 290,00 / m²
Calcule a estimativa de custo de uma obra pelo CUB (QUADRO 1) de um edifício residencial, padrão alto com 18 pavimentos mais dois de garagem e um de área de lazer, além de fachada especial com pele de vidro e elevador. Cada pavimento tipo tem 239 m². São custos extras:
	Fundação: R$/m² 540,00
Elevador: R$ 730,00/ pavimento
Garagem: Área = 2,5 x pavimento tipo
Custo: R$ 640,00/m²
	Fachada: R$ 1100,00 / m²
Largura: 2,50 m
Altura: todos os pavimentos tipo
Área de lazer: Área = 1,5 x pavimento tipo
Custo: R$/m² 1.080,00
Elabore os consumos da composição de custos de alvenaria de ½ vez considerando:
	Bloco cerâmico: 9 x 19 x 39 cm
Argamassa: saco com 20 kg cobre área de 8 m². 1 cm de espessura.
	Betoneira: uso semanal de 9h
Pedreiro: em uma semana (44h) executa 70 m²
Servente: 60% do consumo do pedreiro
Elabore os consumos da composição de custos de revestimento de paredes com gesso, considerando:
	Gesso: um saco e 40 kg cobre área de 6,40 m²
	Equipe: 3 gesseiros + 1 ajudante executam 450 m² em uma semana
Francisco de Deus comprou uma sala de 40 m² em um prédio comercial andar livre de padrão alto com 8 pavimentos tipo. Porém, a rua em frente ao prédio é muito barulhenta e ele e necessita orçar a troca das suas janelas por uma com isolamento acústico. Para isso, será preciso retirar as janelas existentes e colocar as novas. São duas janelas de 1,50 x 1,00 e uma janela de 2,50 x 1,00. 
Calcule o custo direto do serviço de retirada levando em conta os valores do SETOP/MG (QUADRO 2). 
Calcule o custo direto da instalação da nova janela, a partir da composição do Quadro 3.
Caso o valor da instalação, considerando que será usado vidro temperado 6mm (R$ 160,00 / m²), que a mão de obra seja com preços de Belo Horizonte (oficial – R$ 5,62/h e servente – R$ 3,68/h) e com a taxa de encargos sociais de 148,70%.
Calcule o BDI de uma obra de edificação, considerando:
	Admin. Central: 6,5%
Seguro e garantia: 0,8%
Complexidade: mínima
	Capital de giro: 0,9 % a.m. 15 dias para receber.
ISS: 1,5%
Lucro: 7%
Calcule o BDI de uma obra de edificação, considerando:
	Despesa mensal da adm.central: R$ 15.800,00
Faturamento mensal da obra: R$ 210.000,00
Custo direto da obra (CD) R$ 1.589.217,45 
Prazo da obra - 10 meses
Faturamento mensal da empresa: R$ 346.000,00
	Complexidade: média
Capital de giro: 1,3% a.m. 40 dias para receber.
Seguro e garantia: 0,8%
ISS: 2,5% Lucro: 10%
Calcule o custo referente à taxa de encargos sociais nos seguintes casos:
Valor do vale transporte: R$ 2,50. Salário oficial: R$ 980,00. Salário servente: R$ 760,00. Empresa com M. O. 60% servente e 40% oficial. 20 dias úteis por mês.
Taxa de depreciação de ferramentas: R$10,00 / mês para oficial. Considerar salários e proporções da letra a)
Desjejum: pão com manteiga na chapa + café. Considerar salários e proporções da letra a)
Férias: 30 dias. 8,5 h/dia. Horas produtivas anuais: 2000h
QUADRO 1: CUB – JUL/14. FONTE: Sinduscon/MG
	CÓD.
	Descrição
	Und.
	V. Unit.
	DEM-POR-005
	Remoção de porta ou janela inclusive marco e alisar, inclusive afastamento e empilhamento
	m²
	5,14
	DEM-VID-005
	Retirada de vidro de esquadrias, inclusive limpeza do encaixe
	m²
	1,11
	QUADRO 2 – SETOP/MG
	Janela de alumínio em vidro comum duplo, inclusive instalação (m²).
	Insumo 
	Unid. 
	Coefic.
	Pr. Unit.
	Sub-Total
	Assentador
	h 
	0,55
	4,77
	
	Ajudante 
	h 
	0,40
	3,44
	
	Vidro liso comum 4mm
	m²
	2,02
	61,80
	
	Alumínio em perfil anodizado
	KG 
	0,683
	26,25
	
	Encargos Sociais (130%)
	
	TOTAL
	
	QUADRO 3 – composição de custos