CASO CONCRETO 5

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CASO CONCRETO – AULA 5 
ALUNO: RAFAEL CARVALHO DE TOLEDO 
 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE 
DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE 
BRUSQUE – SC. 
 
PAULO, brasileiro, viúvo, militar da reserva, 
residente na Rua Bauru, Nº 350, Balneário 
Camboriú – SC, vem por meio de seu advogado 
propor, pelo rito comum 
 
AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE 
NEGÓCIO JURÍDICO 
Pelo procedimento comum em face de JUDITH, 
brasileiro, solteiro, advogada, residente na Rua 
dos Diamantes, Nº 123, Brusque – SC, e 
JULIANA, brasileira, casada, residente na Rua 
Jirau, Nº 366, Florianópolis – SC. 
 
DOS FATOS 
No dia 15 de Dezembro de 2016, a irmã do 
Autor, aparentemente sabendo que a 
procuração já havia sido revogada pelo 
mesmo, alienou para Jonatas o imóvel pelo 
valor de R$ 150.000,00. Ocorre que a 
respectiva procuração foi realmente revogada 
por Paulo, o Autor, no dia 16 de Novembro de 
2016, sendo comprovado que o titular do 
Cartório do 1º Ofício de Notas, local onde foi 
lavrada a procuração, foram devidamente 
notificados no dia 5 de dezembro de 2016. 
O autor só teve ciência do ocorrido no dia 1 de 
fevereiro de 2017, chegando no local do imóvel 
e se deparando com Jonatas e sua esposa já o 
ocupando. 
 
DOS FUNDAMENTOS 
Segundo consta nas informações acima 
prestadas, resta evidente que o Autor, além de 
não ter sido avisado por sua irmã do negócio 
realizado, já havia revogado a procuração, 
tendo sido, tanto o Autor quanto sua irmã, 
notificados dez dias antes da alienação. 
Considerando a validade do negócio jurídico, 
resta evidente que o mesmo é nulo, na forma 
prevista do ART. 166, V do Código Civil. E em 
relação a validade da procuração, com seus 
poderes específicos, cabe elencar, 
respectivamente, o ART. 661, parágrafo 1 do 
Código Civil. 
Sobre a cessação do mandato pela sua 
revogação, na respectiva data, dia 5 de 
dezembro de 2016, o fundamento ideal se 
encontra previsto no ART. 682, I do Código 
Civil. 
E tendo sido o ato praticado sem a formalidade 
e solenidade, faz-se destacar, e também 
elencar, o ART. 662 do Código Civil. 
 
DOS PEDIDOS 
Diante do exposto, requer: 
I – Seja deferido o pedido de tramitação 
processual, mas segue na forma do ART. 1048, 
I do Código de Processo Civil, bem como a 
designação da audiência de conciliação ou 
mediação para qual deverão os réus tomar 
ciência e comparecerem. 
II – A citação dos réus para que integre a 
relação processual. 
III – Seja declarada a nulidade da Escritura de 
Compra e Venda do imóvel pertencente ao 
autor e objeto da demanda, com a 
consequente expedição de ofício para 
determinar o cancelamento do registro 
imobiliário. 
IV – Sejam os réus condenados ao pagamento 
de custas processuais e honorários 
advocatícios de sucumbência. 
 
DAS PROVAS 
Todas as provas. 
 
VALOR DA CAUSA 
R$ 150.000,00. 
 
LOCAL, DATA 
 
Advogado (a) 
OAB – U.F Nº..