CASO CONCRETO - DIREITO CIVIL SEMANA 11 RESPOSTA

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SEMANA 11 (Respostas) 
Maria Sofia Silva, analfabeta, recebeu, pelo IDHAB, um imóvel situado na quadra 46, conjunto I, 
lote 24, do Novo Assentamento, Brazilândia, Distrito Federal. Ainda sem planos para o imóvel, 
Maria Sofia aceitou proposta de Cecílio Monteiro, que trabalha com corretagem de imóveis e 
pretendia alugar dela um cômodo que se localizava na parte posterior do lote, à frente do 
cômodo onde morava Maria Sofia, com o objetivo de transferir para aquele cômodo, um bar 
que tinha nas proximidades. Cecílio, então, providenciou os documentos e entregou o contrato 
já redigido a Maria Sofia, que, por não saber ler, apenas assinou o seu nome. 
 Poucos meses depois, uma terceira pessoa, Celita Ribeiro foi até o lote de Maria Sofia a fim de 
comprá-lo, pois havia recebido proposta de Cecílio. Maria Sofia afirmou, com espanto, que o 
imóvel era seu e que não estava à venda, e que, além do mais, estava alugado para Cecílio. 
Celita, advogada, conversou novamente com Cecílio e pediu para ver o título de propriedade do 
imóvel, ocasião em que descobriu que, na realidade, Maria Sofia havia assinado um contrato de 
cessão de direitos e uma procuração, transferindo para Cecílio todos os direitos sobre o referido 
imóvel. 
Diante desta situação e, com base no Código Civil, analise JUSTIFICADA E 
FUNDAMENTADAMENTE a possibilidade de anulação do negócio celebrado entre Maria Sofia e 
Cecílio. 
R: Sim a possibilidade de anulação do contrato, pois Maria foi induzida ao erro por Cecílio, por 
isso a vontade encontra-se viciada. E esse caso acima trata-se de hipótese de dolo praticada 
por Cecílio, conforme artigo 145 do Código Civil. 
 
Questão objetiva 
A emissão da vontade é elemento fundamental do negócio jurídico. Com relação aos vícios do 
negócio jurídico, considere as afirmativas abaixo. 
I - DOLUS INCIDENS (dolo acidental) é aquele que torna o negócio menos vantajoso para a parte 
e leva à indenização por perdas e danos. 
 II - ESTADO DE PERIGO é um defeito interno do negócio jurídico, no qual a vontade é 
constrangida por terceiro. 
III - O ERRO tem como elemento principal a cognoscibilidade e adota o princípio da confiança. 
IV - A COAÇÃO, que torna anulável o negócio jurídico, é aquela conhecida como vis absoluta, 
sendo física e não moral. 
Está correto APENAS o que se afirma em 
R: b) I e III.